【中建教育】一建考点速记手册
中建教育 / 2022-05-21
考点速记手册
2021 年全国一级建造师考试考点速记手册
《建设工程经济》
内部资料 禁止翻印考点速记手册
前
言
一级建造师通关考点速记手册知识脉络图是根据历年考试的命题方向及命题规律总结而成，其中
B1
超频必考点（每年必考）
B3
中频可考点（3-5 年一次）
B2
高频易考点（每 2 年一次）
B4
低频 BOSS 考点（超过 5 年一次）
B1 涵盖卷面的 40%的分值；
B2 涵盖卷面 20%的分值；
B3 涵盖卷面 15%的分值，但 B3 涉及的内容占教材的 50%，针对 B3 考点后期以补考资料的形式发送；
B4 涵盖卷面 5%内容；剩余 20%分值为超纲现场题。
从大数据来分析，B3 是最不容易得到，耗费精力最大，从应试角度来分析，如果一次考全科，建议只
看每个科目的 B1，B2，考点速记手册上出现的考点，放弃 B4;如果考单科，时间精力充沛，为了确保 100%
通关，可以看除考点速记手册上标注以外的 B3 内容。
本讲义只涵盖了 B1、B2、B3 部分内容（本讲义中只标注了 B1、B2 考点，其余未标注的均为 B3 考点），
不涉及 B4 内容，考虑到学员精力有限，记忆力有限，只建议背诵 B1、B2 以及部分 B3 知识点!!
考点速记手册中每天的学习任务之后均有【考情预测】模块，该模块根据历年考试方向和命题规律总
结而成，命中率历年较高。其中该部分内容哪些是单选题考点、哪些是多选题考点、哪些是案例题考点均
标注的非常清晰，建议大家在学习此模块时，能达到默写的程度。
注：本资料仅供内部交流使用，严禁使用于任何商业用途！考点速记手册
目 录
第 1 天
资金时间价值的计算及应用........................................................................................................................ 1
第 2 天
技术方案经济效果评价................................................................................................................................ 7
第 3 天
技术方案不确定性分析.............................................................................................................................. 19
第 4 天
技术方案现金流量表的编制...................................................................................................................... 26
第 5 天
设备更新分析...............................................................................................................................................32
第 6 天
价值工程在工程建设中的应用.................................................................................................................. 40
第 7 天
财务会计基础...............................................................................................................................................47
第 8 天
成本和费用...................................................................................................................................................55
第 9 天
收入...............................................................................................................................................................63
第 10 天
利润和所得税费用.................................................................................................................................... 68
第 11 天
企业财务报表............................................................................................................................................ 73
第 12 天
财务分析.....................................................................................................................................................80
第 13 天
筹资、流动资产财务管理........................................................................................................................ 86
第 14 天
建设项目总投资........................................................................................................................................ 96
第 15 天
建设工程定额.......................................................................................................................................... 109
第 16 天
建设工程项目设计概算.......................................................................................................................... 120
第 17 天
建设工程项目施工图预算...................................................................................................................... 125
第 18 天
工程量清单编制...................................................................................................................................... 132
第 19 天
工程量清单计价...................................................................................................................................... 139
第 20 天
计量与支付...............................................................................................................................................149
第 21 天
国际工程投标报价.................................................................................................................................. 161
参考文献.....................................................................................................................................................................1711
考点速记手册
第 1 天
资金时间价值的计算及应用
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.利息的计算
2.资金等值及应用
3.名义利率与实际
利率的计算
1.资金时间价值
2.利息的计算
3.终值和现值计算
4.计息周期小于（或等于）
资金收付周期的等值计算
经典模拟题
2015~2020 真
题
1.利息的计算
2.资金等值计算及应用——重
中之重，不仅要背会公式，还
要背会其流量图
3.名义利率与实际利率的计算
本部分内容指标多，
难度大，计算繁杂；
需要理解原理，掌握
方法，对于核心公式
和基本内容，务必要
灵活运用
命题分析预测
懂原理、会计算。从历年考试来看，本章分值不多，但多偏重于计算。掌握原理的情况下，容易得分；
反之，得分难度很大
1.（2020 年真题）关于资金时间价值的说法，正确的有（
）。
A.单位时间资金增值率一定的条件下、资金的时间价值与使用时间成正比
B.资金随时间的推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值
C.投入资金总额一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的正效益越大
D.其他条件不变的情况下，资金的时间价值与资金数量成正比
E.一定时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多
资金时间价值的概念【B1】
概念
实质
资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
知 识 点 一
利
息
的
计
算
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点第 1 天
资金时间价值的计算及应用
2
影响
因素
（1）资金的使用时间（正比）;
（2）资金数量的多少（正比）;
（3）资金的投入和回收的特点;（对投资人而言，资金的支出越晚越有利，回收的越早越好。即晚支出，早回收）
（4）资金周转的速度（正比）
【答案】ADE
【本题答疑】选项 B 资金升值的部分，是资金的时间价
值。选项 C 前期投入的资金越少，资金的正效益越大。
充分利用资金时间价值可以采取的措施是（）
确定影响因素是正向变化还是反向变化
1.（2019 年真题）某企业年初从银行借款 1000 万元,期限 3 年,年利率 5%,银行要求每年末支
付当年利息,则第 3 年末需偿还的本息和是( )万元
A.1050.00
B.1100.00
C.1150.00
D.1157.63
利息的计算【B2】
计息方式
区别
单利
年利息额都仅由本金所产生，新生利息不再加入本金产生利息，“利不生利”
复利
指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、
“利滚利”
联系
▲1.本金越大、利率越高、计息周期越多时，单利和复利的差距越大。
2.计算复利的方法有间断复利、连续复利，实际中都采用间断复利。
考试时也许会这样问
温馨提醒：
注意说的是影响因素
解答
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点3
考点速记手册
【答案】A
【本题答疑】单利计息，每年年末支付利息，注意问的
是第三年还的本息和，而不是三年一共的本息和。第三
年只还第三年的利息 50 万和本金 1000 万。
复利计息则需支付利息（）
需要考虑资金的时间价值来计算利息
1.关于现金流量图绘制规则的说法，正确的有（
）
A.横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续
B.对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流出
C.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况
D.箭线长短应体现各时点现金流量数值的差异
E.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点
现金流量图【B1】
1.现金流量图绘制：
（1）以横轴为时间轴，0 点出发，每个点的含义是当期末，下期初；
（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特
定的人而言的。对投资人来说，箭头向上表现金流入，箭头向下表现金流出;
（3）箭线的长短与现金流量数值大小本应成比例，即长短表大小。若差额悬殊，可只需体现数值差异;
（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（出发点在数字点上出发，代表当期末，下期初）;
考试时也许会这样问
解答
知 识 点 二
资
金
等
值
计
算
及
应
用
温馨提醒：
注意是单利还是复利，问的
是全部利息还是部分年的利息
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点第 1 天
资金时间价值的计算及应用
4
现金流量图三要素
①现金流量的大小；②方向③作用点（现金流量发生时点）。
影响资金等值的三个因素
①资金数额的多少;②资金发生的长短；③利率的大小（关键）
【答案】ACDE
【本题答疑】选项 B 对投资人而言，横轴上方的箭线表
示现金流入
1.某施工企业投资 200 万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来 6 年等额收回投资并获
取收益。若基准收益率为 10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（
）。
A.200×（A/P，10%，6）
B.200×（F/P，10%，6）
C.200×（A/P，10%，7）
D.200×（A/F，10%，7）
资金时间价值计算的基本公式
3.等额支付终值【B2】
F=A
(1+i)n-1
i
年金终值系数
(1+i)n-1
i
，记作（F/A，i，n）
互为倒数
4.偿债年金
A=F
i
(1+i)n-1
偿债基金系数
i
(1+i)n-1
，记作（A/F，i，n）
5.等额支付现值【B2】
P=A
(1+i)n-1
i(1+i)n
年金现值系数
(1+i)n-1
i(1+i)n
，记作（P/A，i，n）
互为倒数
6.资金回收
A=P
i(1+i)n
(1+i)n-1
资本回收系数
i(1+i)n
(1+i)n-1
，记作（A/P，i，n）
影响资金等值的三个因素？
数额，发生长短，利率大小
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
温馨提醒：
现金流量图注意三要素，及其含义
解答5
考点速记手册
等值计算公式使用注意事项
（1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初，0 点就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第
二期初；余类推。
（2）P 是在第一个计息期开始时（0 期）发生
（3）F 发生在考察期期末，即 N 期末。
（4）各期的等额支付 A，发生在各期期末。
（5）当问题包括 P 和 A 时，系列的第一个 A 与 P 隔一期。即 P 发生系列 A 的前一期。
（6）当问题包括 A 与 F 时，系列的最后一个 A 是与 F 同时发生。不能把 A 定在每期期初。因为公式的建
立与它是不相符的。
【答案】A
【本题答疑】本题考查的是终值和现值计算。200 万为
现值，6 年等额回收投资并取得收益，则求 A
已知每年支付求现值或终值？
就需用等额支付现值或等额支付终值计算
1.（2020 年真题）某企业拟存款 200 万元,下列存款利率和计息方式中,在第 5 年末存款本息
和最多的是（
）。
A.年利率 6%,按单利计算
B.年利率 5.5%,每年复利一次
C.年利率 4%,每季度复利一次
D.年利率 5%,每半年复利一次
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
已知现值资金回收，注意年限问题
知 识 点 三
名 义 利 率 与 实 际 利 率 的 计 算
经
/
典
/
例
/
题第 1 天
资金时间价值的计算及应用
6
名义利率与实际利率【B1】
有效利率的
计算步骤
①计算周期有效利率（i）:i=r/m
②计算计息周期数（m）：某一笔资金在一年内计
算利息的次数
③计算有效利率/实际利率（ieff）:
有效利率 ieff=（1+
名义利率
计息次数
）计息次数-1
即：有效利率：ieff=（1+
r
m
）n-1
式中
r：名义利率；
m：名义利率周期包含的计息周
期数；
n：实际利率周期包含的计息周
期数；
3.加深理解：名义利率与实际
利率的关系
有效与名义
利率区别
（1）实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
（2）名义利率越大，计算周期越短，计息周期数越大，实际利率与名义利率的差异就越大
（3）当每年的计算周期数为 1 时，实际利率=名义利率
（4）当每年的计算周期数＞1 时，实际利率＞名义利率
（5）当每年的计算周期数＜1 时，实际利率＜名义利率
【答案】B
【本题答疑】选项 A： 200×6%×5＋200=260；选
项 B：200×（1＋5.5%）5=261.39；选项 C：200×（1
＋1%）20=244.04；选项 D：200×（1＋2.5%）10=256.02
计息周期小于支付期怎么计算
可按收付周期实际利率，与计息周期利率就算
必考考点：
1.资金等值计算及应用名义；
2.利率与有效利率的计算。
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
考试题目中所在的年利率一般是
名义利率，除非特别指明为实际利率7
考点速记手册
第 2 天
技术方案经济效果评价
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.经济效果评价指标体系
2.投资收益率分析
3.投资回收期分析
4.财务净现值分析
5.财务内部收益率的确定
6.基准收益率的确定
7.偿债能力分析
1.投资收益率分析
2.投资回收期分析
3.财务净现值分析
4.财务内部收益率的确定
5.偿债能力分析
经典模拟题
2015~2020 真题
1.财务分析评价指标
的应用
2.各项指标涉及计算
及区分
本章属于重点章节，指标
多、公式多、计算多。主
要介绍了财务分析的评
价指标，决策思路。学习
方法上，需要以理解为基
础来进行掌握.
命题分析预测
从历年考试来看，本章分数较多，预计 2021 年在 6～7 分
1.对于非经营性技术方案，经济效果评价主要分析拟定方案的（
）。
A.盈利能力
B.偿债能力
C.财务生存能力
D.抗风险能力
经济效果评价的基本内容
盈利能力指标【B1】
盈利能力：分析测算技术方案盈利能力和盈利水平
①财务内部收益率；②财务净现值；③资本金财务内部收益率；④静态投资回收期；
⑤总投资收益率;⑥资本金净利润率。除了投资回收期,其他指标越大盈利能力越强
偿债能力指标
分析和判断方案和企业的偿债能力，重点是财务主体—企业的偿债能力
①利息备付率；②偿债备付率；③资产负债率
知 识 点 一
经 济 效 果 评 价 内 容
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点第 2 天
技术方案经济效果评价
8
财务生存能力
必要条件：在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈
余资金不应出现负值
经济效果评价方案（独立型与互斥型方案的区别）
独立型方案
实质就是在做与不做之间进行选择。绝对经济效果检验
互斥型方案
1、考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验”
2、考察哪个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”
【答案】C
【本题答疑】非经营性方案而言，经济效果评价只
分析拟定技术方案的财务生存能力，据此还可提出
需要政府补助维持技术方案持续运营的费用。
对于技术方案，只进行“绝对经济效果检验”的
情况，主要适用于（）
对于“单一”独立型方案的评价，只进行方案自
身经济性的“绝对经济效果检验”
在进行技术方案的融资前分析时，主要分析技术
方案的（
）
融资前分析排除了融资方案变化的影响，从技术
方案投资总获利能力的角度，考察方案设计的合理性
1.反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是（
）。
A.财务内部收益率
B.总投资收益率
C.资本积累率
D.资本金净利润率
考试时也许会这样问
温馨提醒：
对于经营性方案而言，经济效果
评价应注意分析拟定技术方案的盈
利能力、偿债能力和财务生存能力。
解答
知 识 点 二
经
济
效
果
评
价
指
标
体
系
经
/
典
/
例
/
题9
考点速记手册
经济效果评价指标体系
【答案】D
【本题答疑】本题考查的是投资收益率的判别准
则和应用式。技术方案资本金净利润率表示技术
方案资本金的盈利水平。
可用于偿债能力分析的有（）
偿债能力主要包括利息备付率、流动比率、借款
偿还期等
温馨提醒：
1.静态分析指标的最大特点是不考虑时
间因素，计算方便。
2.静态指标的适用范围；（对技术方案进行
粗略评价（对短期投资方案进行评价（对逐年
收益大致相等的技术方案进行评价
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答第 2 天
技术方案经济效果评价
10
1.项目建设投资额 8250 万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为 520 万元，全部流动资金
800 万元，项目投产后正常年份的息税前利润 700 万元，则该项目的总投资收益率为（
）。
A.5.22%
B.5.43%
C.7.31%
D.10.66%
投资收益率【B1】
▲1.根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：
总投资收益率
ROI=
EBIT
TI
×100%
式中:EBIT—技术方案运营期间内正常年份的年息税前利润或运营
期内年平均息税前利润；TI——技术方案总投资
总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金
年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用
评价：总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明该项目盈利
能力满足要求。
资本金净利润率
R0E=
NP
EC
×100%
式中NP—技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润；
EC—技术方案资本金（自己的钱）
年净利润=利润总额-所得税
评价：资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明该项目
盈利能力满足要求
【答案】C
【本题答疑】本题考查的是投资收益率的应
用式。总投资收益率=700/（8250+520+800）
×100%=7.31%
温馨提醒：
利润净利润=税后利润=总利润-所得税
税前利润=总利润=净利润+所得税
息税前利润=净利润+所得税+生产期利息
技术方案总投资=建设投资+建设贷款利息+全部流动资金
知 识 点 三
投
资
收
益
率
分
析
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点11
考点速记手册
资本金净利润率怎么计算
注意区分两者及计算基数
1.（2019 年真题）某技术方案的现金流量如下表，设基准收益率（折现率）为 8%，则静态
投资回收期为（
）年。
计算期（年）
0
1
2
3
4
5
6
7
现金流入（万元）
—
—
—
800
1200
1200
1200
1200
现金流出（万元）
—
600
900
500
700
700
700
700
A.2.25
B.3.58
C.5.40
D.6.60
投资回收期【B1】
静态
投资
回收
期
投资回收期可以从技术方案建设开始年算起，也可以从技术方案投产年开始算起，但应予以注明。
1）计算公式。自建设开始年算起，投资回收期 Pt（以年表示）的计算公式如下：
Pt=（累计净现金流量出现正值的年份数一 1）+
上一年累计净现金流量的绝对值
出现正值年份的净现金流量
、
优点：指标容易理解，计算简便，显示了资本的周转速度；
缺点：一是没有考虑投资方案整个计算期内的现金流量；只间接考虑投资回收之前的效果，不
能反映投资回收之后的情况，即无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果。二是没有考虑资金
时间价值，只考虑回收之前各年净现金流量的直接加减，以致无法准确判别技术方案的优劣。【2021
年新增】
所有静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的，它只能作为辅
助评价指标，或与其他评价指标结合应用。
动态
累计现值等于零时的时间（年份）
考试时也许会这样问
解答
考
/
查
/
知
/
识
/
点
知 识 点 四
投
资
回
收
期
经
/
典
/
例
/
题第 2 天
技术方案经济效果评价
12
投资
回收
期
累计现值等于零时的时间（年份）
动态投资回收期的表达式为：
在实际应用中，可根据项目现金流量表用下列近似公式计算：
Pt=（累计净现金流量现值出现正值的年份数一 1）+
出现正值年份的净现金 流量现值
上一年累计净现金流量 现值的绝对值
【答案】C
【本题答疑】静态投资回收期：Pt=（6-1）+|-200|/500=5.4,C 选择正确。
计算期（年）
0
1
2
3
4
5
6
7
现金流入（万元）
—
—
—
800
1200
1200
1200
1200
现金流出（万元）
—
600
900
500
700
700
700
700
净现金流量
-600
-900
300
500
500
500
500
累计净现金流量
-600
-1500
-1200
-700
-200
300
800
动态投资回收期怎么计算?
注意区分两者及计算基数，掌握注意区分就好
1.（2020 年真题）某技术方案的现金流量如下表。若基准收益率为 10%,则该方案的财务净
现值是（
）万元。
计算期（年）
1
2
3
4
5
现金流入（万元）
-
-
1500
2000
2000
现金流出（万元）
500
1000
600
1000
1000
A.699.12
B.769.03
C.956.22
D.1400.00
考试时也许会这样问
解答
知 识 点 五
财
务
净
现
值
分
析
经
/
典
/
例
/
题13
考点速记手册
财务净现值【B1】
定义
财务净现值（FNPV）反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。财务净现值计算公示
为：
c t
n
t
t i
CI CO
FNPV
（ ）
（ ）
1
0
判别
准则
财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和。
（实质就是各年现金流折现到第 0 期）
判别准则：①FNPV≥0，可行，还可获得超额收益。反之不可行
②FNPV＜0，说明该技术方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，即技术方案收益的
现值不能抵偿支出的现值，该技术方案财务上不可行（达不到预期利益，但不一定就是亏损）
③FNPV 是一个绝对数指标
对多个互斥技术方案评价时，在所有 FNPVj≥0 的技术方案中，以财务净现值最大的技术
方案为财务，上相对更优的方案。
缺点
①基准收益率确定比较困难.②比选方案寿命期一致③财务净现值也不能真正反映技术方案投
资中单位投资的使用效率④不能直接说明在技术方案运营期间各年经营成果⑤没有给出该投资过程
确切的收益大小，不能反映投资的回收速度
【答案】A
【本题答疑】-500×（1+10％）
-1-1000×（1+10％）
-2+900
×（1+10％）-3+1000×（1+10％）-4+1000×（1+10％）
-5=699.12
财务净现值优缺点
与基准收益率结合进行看，衍生出的优缺点也就明显了
知 识 点 六
财
务
内
部
收
益
率
分
析
考试时也许会这样问
解答
考
/
查
/
知
/
识
/
点
经
/
典
/
例
/
题
温馨提醒：
财务净现值（FNPV）=现金流入
现值之和-现金流出现值之和。第 2 天
技术方案经济效果评价
14
1.某常规技术方案，FNPV（16%）=160 万元，FNPV（18%）=-80 万元，则该方案的 FIRR 最可能
为（
）。
A.15.98%
B.16.21%
C.17.33%
D.18.21%
财务内部收益率【B1】
1 0
0
t
n
t
CI CO t FIRR
FNPV FIRR
（ ） （ ）
（ ）
1、财务内部收益率（FIRR）对于常规技术方案，实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现
值累计（即 FNPV）等于零时的折现率（非常规技术方案，会不存在或有多个折现率）。
2、判断准则：财务内部收益率计算出来后与基准收益率进行比较。
（1）FIRR≥ic,则技术方案在经济上可以接受；
（2）FIRR＜ic 则技术方案在经济上应予拒绝。FIRR 越大越好。
3、财务内部收益率（FIRR）的大小不受外部参数的影响，完全取决于投资过程现金流量。因此财务收
益率与净现值相比，较为客观，但计算复杂。
4、对独立常规技术方案应用 FIRR 评价与应用 FNPV 评价均可，其结论是一致的.
【答案】C
【本题答疑】本题考查的是财务净现值的的判别准
则。除用公式进行计算外，根据 FNPV 一正、一负，
可以肯定 FIRR 是在 16%～18%之间；因为离 18%的绝
对值要小，所以该系数肯定接近 18%
财务内部收益率判断准则
与基准收益率对比，越大越好
考试时也许会这样问
解答
考
/
查
/
知
/
识
/
点
知 识 点 七
基
准
收
益
率
的
确
定
经
/
典
/
例
/
题
温馨提醒：
财务内部收益率大多数情况是推算
出来，理解原理即可。15
考点速记手册
1.基准收益率是技术方案经济效果评价的一个重要参数，并是投资资金应当获得的（
）盈
利水平。
A.最低
B.最高
C.平均
D.普通
基准收益率
1、基准收益率本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估
计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平。
2、基准收益率的测定：
分类
政府投资项目：采用的行业财务基准收益率，应根据政府的政策导向进行确定。
企业投资项目：参考行业财务基准收益率；
境外投资项目：应首先考虑国家风险因素。
影响因素
资金成本
为取得资金使用权所支付的费用。主要包括筹资费和资金的使用费
机会成本
指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最
大收益
投资风险
收益率应和风险成正比。投资风险大、盈利低的技术方案，可采取提高基准收益
率的方法进行评价。
通货膨胀
货币贬值和物价上涨。
小结
确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素
【答案】A
【本题答疑】本题考查的是基准收益率的测
定。基准收益率是企业或行业投资者以动态观
点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收
益水平。
对于完全由企业自有资金投资的技术方案，自主
测定其基准收益率的基础主要是
资金机会成本
温馨提醒：
基准收益率是方案比选的主要依据，涉及比
较题型比较多；技术方案的财务净现值 FNPV 与
基准收益率 ic 之间呈单调递减关系，技术方案
财务净现值会随着基准收益率的增大，由大变小
考试时也许会这样问
解答
考
/
查
/
知
/
识
/
点第 2 天
技术方案经济效果评价
16
1.用于建设项目偿债能力分析的指标是（
）。
A.投资回收期
B.流动比率
C.资本金净利润率
D.财务净现值
偿债能力分析基本知识
偿债能力分析
的层次
1、技术方案的偿债能力分析有可能出现方
案和企业两个层次，同时需要考察企业财务状况
才能满足金融机构信贷决策的要求。
①技术方案层次的偿债能力分析
②企业层次的偿债能力分
③企业财务状况考察
偿债资金来源
1、可用于归还借款的利润;
2、固定资产折旧;
3、无形资产及其他资产摊销费;
4、其他还款资金来源
还款方式及还
款顺序
1.国外（含境外）借款的还款方式，需要按协议的要求计算出在规定的期限内每年需
归还的本息总额。
2.国内借款的还款方式，一般情况下，按照先贷先还、后贷后还，利息高的先还、利
息低的后还的顺序归还国内借款。
【答案】B
【本题答疑】选项 A、C、D 均为盈利能力分析指标。
参见教材 P29
偿债资金来源及还款顺序（）
四来源，两方式
知 识 点 八
偿
债
能
力
分
析
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
偿债能力分析指标主要有：借款偿
还期、利息备付率、偿债备付率、资产
负债率、流动比率和速动比率。17
考点速记手册
1.李某以 50 万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的
期限为 8 年的抵押贷款。如店铺在第 4 年的租金收入为 5 万元，各项成本费用为 3.2 万元，其中
支付银行利息 1.2 万元。则该项投资在第 4 年的利息备付率是（
）。
A.1.5
B.2.5
C.2.67
D.4.17
偿债能力指标
指标
计算公式
判别条件
借款偿还期
P=（借款偿还开始出现盈余年份-1）+盈余
当年应偿还借款额/盈余当年可用于还款
的金额
借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，
即认为技术方案是有借款偿债能力
利息备付率
利息备付率 ICR=
EBIT
PI
式中 EBIT—息税前利润；
PI—计入当期总成本费用的应付利息
利息备付率分年计算，应大于 1；利息备
付率越高，说明利息偿付的保障程度越
高.我国要求≥2
偿债备付率
偿债备付率 DSCR=
EBITDA-TAX
PD
EBITDA--息税前利润+折旧+摊销；
TAX--企业所得税；
PD--应还本付息金额
偿债备付率分年计算，应大于 1；说明还
款资金的能力能满足约定的还款方式。
我国要求不宜低于 1.3.
需要注意的是:利息备付率和偿债备付
率都是反映技术方案在借款偿还期内企
业偿债能力的指标，但有时借款偿还期
难以确定，此时可以先大致估算出借款
偿还期，再采用适宜的方法计算出每年
企业需要还本和付息的金额，进而计算
利息备付率和偿债备付率指标。此时的
借款偿还期只是为估算利息备付率和偿
债备付率指标所用，切不可将它与利息
备付率和偿债备付率指标并列使用。
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点第 2 天
技术方案经济效果评价
18
【答案】B
【本题答疑】本题考查的是偿债能力分析。利息备付
率＝EBIT/PI＝(5－3.2+1.2)/1.2＝2.5；
在实际工作中，偿债备付率的数值不宜低于（ ）
利息备付率和偿债备付率的理论最低值均为 1；利
息备付率和偿债备付率的实际最低值分别为 2 和 1.3
必考考点：
1.技术方案计算期
2.经济效果评价指标体系
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
利息备付率应大于 1；利息
备付率越高，说明利息偿付的保
障程度越高.我国要求≥219
考点速记手册
第 3 天
技术方案不确定性分析
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.不确定性分析
2.盈亏平衡分析
3.敏感性分析
1.盈亏平衡分析
2.敏感性分析
经典模拟题
2015~2020
真题
1.盈亏平衡分析的方法
2.敏感性分析的要点
本章主要介绍了技术方案的不确定性分
析。主要内容一分为二：盈亏平衡分析，
敏感性分析。计算相对较多，但大多都
是由核心公式推导得出，学习中要注意
抓思路，重理解
命题分析预测
从历年考试来看，本章分值一般，考点恒定，预计 2021 年分值在 2~3 分。
1.常用的不确定性分析的方法有（ ）。
A.盈亏平衡分析
B.偿债能力分析
C.敏感性分析
D.财务净现值分析
E.财务内部收益率分析
不确定分析基本知识
盈亏平衡分析
量本利分析，就是将技术方案投产后的产销量作为不确定因素，通过计算技术方案的盈
亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定性因素对技术方案经济效果的影响程度
敏感性分析
分析各种不确定性因素发生增减变化时，对技术方案经济效果评价指标的影响，并计算
敏感度系数和临界点，找出敏感因素
【答案】AC
【本题答疑】至于备选答案中的 B、D、E，属于
确定性分析的方法或指标。
温馨提醒：
本题考查的是不确定性分析的方法。
不确定性分析包括盈亏平衡分析和
敏感性分析两种方法。
知 识 点 一
不
确
定
性
分
析
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点第 3 天 技术方案不确定性分析
20
在建设项目敏感性分析中，确定敏感性因素可以通
过计算敏感度系数和（ ）来判断。
敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以
通过计算敏感度系数和临界点来判断.
1.进行项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是（ ）。
A.生产工人工资
B.外购原材料费用
C.外购燃料动力费用
D.固定资产折旧费
总成本与固定成本、可变成本
成本类别
概念
典型例子
固定成本
不受产品产量影响的成本
（管理者）工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、
修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用
可变成本（变动成
本）
与产品产量有关的成本
原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等
半可变（或半固定）
成本
随技术方案产量增长而增长，
但不成正比例变化的成本
生产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运
输费
【答案】D
【本题答疑】固定成本一般包括工资及福利费
（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产
摊销及其他资产摊销、其他费用等
各个成本概念的理解
本质上去理解，对应成本名称
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
长期借款利息应视为固定成本；流动资金借
款和短期借款利息也将其作为固定成本。
总成本=固定成本+变动成本
知 识 点 二
盈
亏
平
衡
分
析
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答21
考点速记手册
1.（2020 年真题）某技术方案年设计生产能力为 10 万台，固定成本为 1200 万元。满负荷
生产时，产品年销售收入为 9000 万元，单台产品可变成本为 560 元，以上均为不含税价格，单台
产品税金及附加为 12 元，则该方案以生产能力利用率表示的盈亏平衡点是（ C ）
A.13.33%
B.14.24%
C.35.29%
D.36.59%
量本利模型【B2】
▲基本损
益方程式
利润=（单价-单位变动成本-单位产品营业税金及附加）×产销量-固定成本=销售收入－变动
成本-固定成本－税金=p×Q－CU×Q－CF－TU×Q
▲盈亏平
衡点
①用产量表示的盈亏平衡点BEP（Q）,令B=0
BEP（Q）=
年固定总成本
单位产品销售价格-单位产品可变成本一单位产品营业税金及附加
=
CF
P- Cv- t
②用生产能力利用率表示的盈亏平衡点BEP（%）
BEP（%）=
BEP (Q)
正常产销量（设计生产能力）
×100%=
盈亏平衡点销量
正常产销量
×100%
③用年销售额表示的盈亏平衡点BEP（S）
BEP（S）=BEP（Q）×单位产品的销售价格=
CF
P- Cv- t
×单位产品的销售价格
④用销售单价表未的盈亏平衡点BEP（P）:如果按设计生产能力（Q）进行生产和销售
BEP（P）=
年固定成本
设计生产能力
+单位产品可变成本+单位产品营业税金及附加
盈亏平衡
分析方法
（1）盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。
（2）盈亏平衡点越低，适应市场变化的能力越强，抗风险能力越强。
（3）盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险的大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。对采
取哪些方法和途径来达到降低盈亏平衡点并没有给出答案。根据经验，若 BEP（%）≤70%，则
技术方案的运营是安全的，或者说技术方案可以承受较大的风险。【2021 年新增】
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点第 3 天 技术方案不确定性分析
22
【答案】C
【本题答疑】利用量本利模型
B=S-C。先算出单价，S=PQ-TUQ，
9000=P10-12×10=912 元。盈亏平衡
产量点：1200/（912-560-12）=3.529
万台，设计生产能力利用率表示的
盈亏平衡点：3.529/10=35.29%。
盈亏平衡点对市场影响
盈亏平衡点越低，适应市场变化的能力越强，抗风险
能力越强。
1.某技术方案年设计生产能力为 20 万台，产品单台售价为 1600 元，生产人员基本工资 1600
万元/年，设备折旧费 850 万元/年，管理费 750 万元/年，原材料费 16000 万元/年，包装
费 1400 万元/年，生产用电费 800 万元/年，单台产品销售税金及附加为 200 元。则该技
术方案的盈亏平衡点的产销量为（ ）。
A.20000 台
B.46300 台
C.65306 台
D.80000 台
生产能力利用率盈亏平衡分析的方法【B1】
考试时也许会这样问
解答
考
/
查
/
知
/
识
/
点
经
/
典
/
例
/
题
温馨提醒：
量本利前提条件：①生产量等于销售量；②产销量
变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性
函数；③产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销
量的线性函数；④只生产单一产品（生产多种产品，可
以换算为单一产品计算，且不同产品的生产负荷率的变
化应保持一致）23
考点速记手册
【答案】C
【本题答疑】本题考查的是产销量盈亏平衡分析的方
法。根据成本费用性质划分为固定成本和变动成本，固
定成本包括：生产人员基本工资、设备折旧费和管理费，
求和等于 3200 万元；变动成本包括：原材料费、包装
费和生产用电费，年变动成本为=（16000+1400+800）
=18200 万元，换算成单台产品可变成本为 910 元，运
用计算公式算出盈亏平衡点 BEP（Q）=CF/（P-Cu-Tu）
=32000000/（1600-910-200）=65306 台。
项目盈亏平衡分析中，若其他条件不变，可以降
低盈亏平衡点产量的有哪些因素？
根据公式 BEP（Q）=CF/（P-Cu-Tu），降低固定成本、
提高产品售价、降低单位产品变动成本、降低营业
税金及附加率均可降低盈亏平衡点产量
1.（2020 年真题）某方案单因素敏感性分析示意图如下。根据该图,可以得出的结论有（ ）
A.销售价格的临界点小于 10%
B.原材料成本比建设投资更敏感
C.建设投资的临界点大于 10%
D.销售价格是最敏感的因素
E.建设投资比销售价格更敏感
考试时也许会这样问
解答
知 识 点 三
敏
感
性
分
析
温馨提醒：
生产能力利用率的盈亏平衡点 BEP（%）
BEP（%）=BEP（Q）/Qd×100%
经
/
典
/
例
/
题第 3 天 技术方案不确定性分析
24
敏感性分析
单因素敏感性分析的步骤：
确定分
析指标
条件
指标
技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢
静态投资回收期
分析产品价格波动对技术方案超额净收益
财务净现值
分析投资大小对技术方案资金回收能力
财务内部收益率
（2）选择需要分析的不确定性因素（带有主观性）
（3）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。
（4）确定敏感性因素。
敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可
以通过计算敏感度系数和临界点来判断。
▲敏感度系数公式：
SAF=指标变化率 A/因素变化率 F
|SAF|越大，表明评价指标 A 对于不确定因素
F 越敏感；反之，则不敏感。即绝对值越小越好，
抗风险能力越强。
SAF＞0，表示评价指标与不确定因素同方向
变化；SAF＜0，表示评价指标与不确定因素反方
向变化。
▲临界点是指技术方案允许不确定因素向不利
方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济
效果指标将不可行。
（1）用百分比衡量的临界值绝对值最小的；
（2）跟横轴的交点，离原点最近的；
（3）斜率最大的。
这三种的因素最敏感（如上图：产品价格最敏感）
（5）选择方案
如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、
可靠性大的技术方案
【答案】ACD
【本题答疑】敏感性分析图，越陡越敏感 BE 错误。
C 正确
温馨提醒：
不确定因素的斜率越大，该因素越
敏感，即最敏感的因素为产品价格
考
/
查
/
知
/
识
/
点25
考点速记手册
根据对项目不同方案的敏感性分析，投资者应选
择（ ）的方案实施
项目盈亏平衡点低的，承受风险的能力越强；对于不
同方案的敏感性分析，投资者应该选择敏感程度小
的，抗风险能力强的方案实施
必考考点：
1.盈亏平衡分析、产量平衡分析
2.敏感性分析
考试时也许会这样问
解答26
第 4 天
技术方案现金流量表的编制
第 4 天
技术方案现金流量表的编制
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.技术方案现金流量表
2.技术方案现金流量表
的构成要素
1.投资现金流量表
2.资本金现金流量表
3.技术方案现金流量
表的构成要素
经典模拟题
2015~2020真题
1.投资现金流量
表
2.资本金现金流
量表
本章主要介绍了四张比较典型的技
术方案现金流量表。学习中需要把握
其编制角度、计算指标和编制目的。
在此基础上，对重要的报表要素，如
经营成本等的计算，需要记住公式并
运用。内容难度不大，难点热点恒定
命题分析预测
从历年考试来看，本章分值不多，预计 2021 年在 2 分左右
1.（2018 年真题）技术方案现金流量表中经营成本计算的正确表达式是（）。
A.经营成本=总成本费用-工资福利费-摊销费-利息支出
B.经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
C.经营成本=外购原材料、燃料及动力费+折旧费+财务费用+摊销费
D.经营成本=外购原材料费用+利息支出+修理费+其他费用
投资现金流量表（盈利能力）【B2】
单位：万元
现金流出【B2】
2.1
建设投资
取自建设投资估算表（不含建设期利息）。
建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费
2.2
流动资金
取自流动资金估算表。为各年流动资金增加额（投产期前几年）
2.3
经营成本
经营成本=总成本-折旧-摊销-利息支出（取自总成本费用估算表）
=外购原燃料动力费+工资薪酬+修理费+其他费用
2.4
营业税金及附加
2.5
维持运营投资
知 识 点 一
技 术 方 案 现 金 流 量 表
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点27
考点速记手册
【答案】B
【本题答疑】经营成本=总成本-折旧-摊销-利息
=外购原材料燃料动力费+工资福利费+修理费+
其他
通过技术方案投资现金流量表可计算技术方案投
资（ ）
通过技术方案投资现金流量表可计算技术方案
投资的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回
收期等经济效果评价指标。
1.下列关于现金流量表的编制，说法正确的是（ ）。
A.资本金现金流量表以技术方案资本金作为计算基础，站在项目法人的角度
B.投资现金流量表以技术方案权益投资作为计算的基础，站在项目发起人的角度
C.资本金现金流量表以技术方案资本金作为计算的基础，站在项目发起人的角度
D.投资各方现金流量表以技术方案权益投资整体作为计算的基础，站在项目法人的角度
资本金现金流量表（投资者权益投资的获利能力）
2
现金流出
2.1
技术方案资本金
建设期和运营期各年投资中的自有资金部分
2.2
借款本金偿还
借款本金=长期（建设期）借款本金+流动资金借款本金+临时借款本金
2.3
借款利息支付
利息=长期借款利息+流动资金借款利息+临时借款利息
2.4
经营成本
2.5
营业税金及附加
2.6
所得税
所得税=应纳税所得额×所得税率=（利润总额-弥补以前年度亏损）×所得税率
利润总额=营业收入+补贴收入-营业税金及附加-总成本费用
2.7
维持运营投资
2.8
其他现金流出
考试时也许会这样问
温馨提醒：
经营成本=总成本-折旧-摊销-利息支
出（取自总成本费用估算表）
解答
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点28
第 4 天
技术方案现金流量表的编制
3.投资各方现金流量表：（融资后编制的，反应各个投资者的盈利能力）
分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，用以计算技术方案投资各
方财务内部收益率。
4.财务计划现金流量表（反应技术方案的财务生存能力）：
反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金的流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技
术方案的财务生存能力.
【答案】A
【本题答疑】本题考查的是技术方案现金流量
表。在备选答案中，投资现金流量表以总投资作
为计算基础，反映盈利能力（B 有误）；资本金
现金流量表以技术方案资本金作为计算的基础，
站在项目法人的角度编制（A 正确，C 有误）；投
资各方现金流量表分别从各个投资者角度出发，
计算其内部收益率（D 有误）
在资本金现金流量表中，列入现金流出项目的是（）
资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体（即
项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算的
基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出
1.下列成本费用中，属于经营成本的有（ ）。
A.修理费
B.外购原材料费
C.外购燃料及动力费
D.折旧费
E.利息支出
考试时也许会这样问
解答
知 识 点 二
现
金
流
量
表
的
构
成
要
素
温馨提醒：
资本金现金流量表是从投资方案权益
投资者整体（即项目法人）角度出发，以技
术方案资本金作为计算的基础，把借款本金
偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资
本金财务内部收益率，反映在一定融资方案
下投资者权益投资的获利能力，用以比选融
资方案，为投资者投资决策、融资决策提供
依据。
经
/
典
/
例
/
题29
考点速记手册
现金流量表的构成要素
一、营业收入
营业收入＝产品销售量（或服务量）×产品单价（或服务单价）
二、投资
1.总投资=建设投资+建设期利息+流动资金
2.流动资金=流动资产-流动负债
流动资产包括：①存货；②库存现金；③应收账款；④预付账款。
流动负债包括：①应付账款；②预收账款。
2.技术方案资本金的特点
计算技术方案资本金基数的总投资，是指技术方案的建设投资与铺地流动资金之和【2021 年新增】，
具体核定时以经批准的动态概算为依据。技术方案资本金占总投资的比例，根据不同行业和技术方案
的经济效益以及金融机构贷款意愿、评估意见等因素确定。
三、经营成本
总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋财务费用（利
息支出）＋其他费用
经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出
或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用
四、税金
技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括关税、增值税、营业税、消费税、资源税、城市维护建设
税和教育费附加、所得税等，有些行业还包括土地增值税。
增值税
概念
工程项目投资构成中的建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用中所含增值
税进项税税额，应根据国际增值税相关规定实施抵扣
消费税
针对特定消费品征收的税金
从价定率办法：应纳消费税额=销售额×比例税率
从量定额办法：应纳消费税额=销售数量×定额税率
复合计税办法：应纳消费税额=销售额×比例税率+销售数量×定额税率
纳税人销售的应税消费品，以人民币计算销售额;纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应
当折合成人民币计算。销售额为纳税人销售应税消费品向购买方收取的全部价款和价外费用。
资源税
从价定率：原油、天然气
纳税人开采或者生产不同税目应税产品的，应当分别核算不同税
目应税产品的销售额或者销售数量。纳税人开采或者生产应税产品自
用的，应当依照规定缴纳资源税;但是，自用于连续生产应税产品的，
不缴纳资源税。
依照《中华人民共和国资源税法》的原则，国务院根据国民经济
和社会发展需要，对取用地表水或者地下水的，单位和个人试点征收
水资源税。征收水资源税的，停止征收水资源费。
从量定额：其他资源
土地增
对有偿转让房地产取得的增值额征收的税种
考
/
查
/
知
/
识
/
点30
第 4 天
技术方案现金流量表的编制
值税
土地增值税税额=增值税×适用税率
附加税
①城市维护建设税②教育费附加③地方教育附加。
关税
1.从价计征时，应纳税额计算公式如下：应纳关税额＝完税价格×关税税率
2.从量计征时，应纳税额计算公式如下：应纳关税额＝货物数量×单位税额
耕地占
用税
耕地占用税是为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护耕地，对在我国境内占用用于种
植农作物的土地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的
单位和个人征收的税金。耕地占用税的纳税人，应当依照规定缴纳耕地占用税。
耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。
计算公式为:应纳耕地占用税额=实际占用的耕地面积(平方米)×适用税额
对占用耕地建设农田水利设施的，不缴纳耕地占用税。
环境保
护税
1.应税 大气污染物应纳环境保护税额＝大气污染当量数×适用税额
2.应税水污染物应纳环境保护税额＝水污染当量数×适用税额
3.应税固体废物应纳环境保护税额＝固体废物排放量×适用税额
4.应税噪声应纳环境保护税额＝分贝数×适用税额
所得税
应纳所得税额＝应纳税所得额×适用税率－减免税额－抵免税额
【答案】ABC
【本题答疑】总成本费用=外购原材料、燃料及动力费
＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋利息支
出＋其他费用；其中经营成本＝外购原材料、燃料及动
力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用。
技术方案资本金的出资方式除现金外，还可以
采用的出资形态包括经过有资格的资产评估机构评
估作价后的（ ）
资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产
权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资，
但必须经过有资格的资产评估机构评估作价
已知某项目的年总成本费用为 2000 万元，年销
售费用、管理费用合计为总成本费用的 15%,年折旧
费为 200 万元，年摊销费为 50 万元，年利息支出为
100 万元。则该项目的年经营成本为（ ）万元。
经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支
出＝2000－200－50－100＝1650（万元）。
温馨提醒：
构成技术方案现金流量的基本要素：
营业收入、投资、经营成本、税金。
考试时也许会这样问
解答考点速记手册
某技术方案建设投资为 1300 万元，该技术方案
300×18×20%＝1080 万元，因为经营成本是非付现费
经营期为 18 年，经营期每年总成本费用为 300 万元，
用，所以需要把折旧和摊销扣除，之所以这样处理，
折旧费和摊销费占总成本费用的 20%，若直接将总成
是因为最开始投资的“固定资产和无形资产”已经作
本费用列入技术方案投资现金流量表的现金流出，
为了现金流出，后期不能重复扣除了
则会多计现金流出量合计（ ）。
必考考点：
1.技术方案现金流量表
2.技术方案现金流量表的构成要素
3132
第 5 天
设备更新分析
第 5 天
设备更新分析
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.设备磨损与补偿
2.设备更新方案的比选原则
3.设备更新时机的确定方法
4.设备租赁与购买方案的比
选分析
1.设备磨损与补偿
2.设备更新方案的比
选原则
3.设备租赁与购买方
案的比选分析
经典模拟题
2015~2020 真题
1.设备磨损
2.设备租赁
从本章开始，进入第一篇的第三部
分，即方案的决策比选。内容上，本
章主要介绍了设备磨损，设备寿命、
经济寿命的确定、以及设备租赁方案
比选等。概念性的知识较多，学习的
时候要注意不同内容之间的区分，重
要知识需要予以理解
命题分析预测
从历年考试来看，本章分值不多，考点比较突出。预计 2021 年分值在 3～4 分
1.（2020 年真题）下列各种情形中，会导致原有设备产生无形磨损的有（ ）。
A.设备部件在使用过程中自然老化
B.设备在使用过程中损坏
C.由于科技进步出现效率更高的新型设备
D.设备在闲置过程中，被腐蚀造成精度降低
E.同类型设备市场价格明显降低
设备磨损的类型
设
备
磨
损
有形磨损
（物质磨损）
第一种
设备在使用过程中，在外力作用下实体产生的磨损、
变形和损坏（忙出来的）
局部补偿：修理
完全补偿：更新
第二种
设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨
损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶老化等（闲出来的）
知 识 点 一
设备租赁与购买方案的比选分析
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点33
考点速记手册
无形磨损
（精神磨损、
经济磨损）
第一种
设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，
设备制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高，
同类设备的再生产价值降低，因而设备的市场价格也
降低了，致使原设备相对贬值（设备没变，价格降了）
第二种
由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能
更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少新型设备
使原有设备相对落后，其经济效益相对降低而降低而
发生贬值（新设备变得更加先进，使用旧设备不经济）
强调出现更好的
局部补偿：现代化
改装
完全补偿：更新
【答案】CE
【本题答疑】本题考查的是设备磨损的类型。由
于闲置和使用产生的磨损为有形磨损。所以选项
CE 正确。
某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。此间
由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市
场价格也随之下降。那么，该设备遭受了（）
由于闲置产生了锈蚀，这是第二种有形磨损；由
于制造工艺改进，使重置成本降低，这是第一种无形
磨损
1.可以采用大修理方式进行补偿的设备磨损是（ ）。
A.不可消除性有形磨损
B.第一种无形磨损
C.可消除性有形磨损
D.第二种无形磨损
考试时也许会这样问
温馨提醒：
设备无形磨损不是由生产过程中使用
或自然力的作用造成的，而是由于社会经
济环境变化造成的设备价值贬值，是技术
进步的结果。
解答
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点34
第 5 天
设备更新分析
设备磨损的补偿方式【B1】
【答案】C
【本题答疑】设备大修理是更换部分已磨损的
零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和
效率为主，属于可消除性有形磨损的方式
对设备第二种无形磨损进行补偿的方式有（）
更新和现代化改装是第二种无形磨损的常用形式
1.（2020 年真题）设备 10 年前的原始成本是 100000 元，目前的账面价值是 30000 元，现
在的市场价值为 20000 元。关于该设备沉没成本和更新决策时价值的说法，正确的是（ ）。
A.沉没成本为 10000 元，更新决策时价值应为 40000 元
B.沉没成本为 10000 元，更新决策时价值应为 20000 元
C.沉没成本为 80000 元，更新决策时价值应为 30000 元
D.沉没成本为 70000 元，更新决策时价值应为 70000 元
温馨提醒：
局部补偿:有形磨损-修理，无
形磨损-现代化改装
完全补偿:更新
考试时也许会这样问
解答
知 识 点 二
设 备 更 新 方 案 的 比 选 原 则
经
/
典
/
例
/
题35
考点速记手册
设备更新方案的比选原则【B1】
1、通常优先考虑更新的设备是：
①设备耗损严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的：
②设备损耗虽在允许范围内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，
技术经济效果很不好。
③设备役龄长，大修虽然能修复精度，但经济效果上不如更新。
2、设备更新方案比选原则
①设备更新分析应站在客观的立场分析问题
②不考虑沉没成本（花掉的一笔收不回来的钱）
沉没成本=设备账面价值-当前市场价值=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值
③逐年滚动比较
客观立场：若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用
权。在进行设备更新方案比选时，原设备的价值应目前实际价值计算，而不考虑其沉没成本。
【答案】B
【本题答疑】沉没成本=设备账面价值-当前
市场价值=30000-20000=10000 元；更新决策
价值就是当前市场价值 20000 元。
某设备 4 年前的原始成本是 80000 元，
目前的账面价值是 30000 元，现在的市场价
值为 18000 元。在进行设备更新分析时
沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值
或：沉没成本＝（设备原值－历年折旧费）－当前市场价值
则本例旧设备的沉没成本为 12000 元,是过去投资决策发生
的而与现在更新决策无关，目前该设备的价值等于市场价值
18000 元
考试时也许会这样问
解答
考
/
查
/
知
/
识
/
点
知 识 点 三
设 备 更 新 时 机 的 确 定 方 法
温馨提醒：
设备更新策略基本思路：修理或修复→修中改进
→更新个别关键零部件→更换单机→更换整个设
备（生产线）。
优先顺序：损耗严重，性能、精度不能满足要求
→技术陈旧落后→经济效果不佳36
第 5 天
设备更新分析
1.某企业 2005 年年初以 3 万元的价格购买了一台新设备，使用 7 年后发生故障不能正常使用，
且市场上出现了技术更先进、性能更完善的同类设备，但原设备经修理后又继续使用，至
2015 年末不能继续修复使用而报废，则该设备的自然寿命为（ ）年
A.7
B.10
C.12
D.11
设备寿命设备磨损的补偿方式【B2】
名称
淘汰原因
决定因素
自然寿命
因磨损严重而不能继续使用
由设备的有形磨损所决定的。做好设备维修和保养
可延长设备的物质（自然）寿命
技术寿命
因技术落后而被淘汰，也即是指设备在
市场上维持其价值的时间
由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要
短，而科学进步越快，技术寿命越短
经济寿命
因经济上不合理而被更新
由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的
1、设备经济寿命的确定方法
静态模式下设备年平均使用成本公式：
N 年内设备的平均使用成本=
N
设备目前价值 第N年末的设备净残值 +
N
1
N
t
1第t年的设备运行成本
加号前指设备的平均年度资产消耗成本；加号后的为设备的平均年度运行成本
2、由于设备使用时间越长，设备的有形磨损和无形磨损越加剧，从而导致设备的维护修理费用增加越
多，这种逐年递增的费用△Ct 称为设备的低劣化。用低劣化数值表示设备损耗的方法称为低劣化数值法
设备的经济寿命=
设备的低劣化值
第 年末的设备净残值
设备的目前实际价值
)
2 (
N
=
2 ( p Ln )
6、新设备原始费用高，营运费和维修费低；旧设备目前净残值低，营运费和维修费高。
【答案】D
【本题答疑】设备的自然寿命，又称物质寿命。
它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严
重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时
间。从 2005 年年初到 2015 年年末，共 11 年
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
注意区分三种寿命的计算方法及年限。37
考点速记手册
下列关于设备寿命概念的描述中，正确的是（ ）。
A.设备使用年限越长，设备的经济性越好
B.设备的经济寿命是由技术进步决定的
C.搞好设备的维修和保养可避免设备的有形磨损
D.设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的
随着设备使用年限的增加，运行维护费也在增
加，所以并非使用年限越长，经济性越好，选项 A
不正确；设备的经济寿命是设备维护费的提高和使
用价值的降低决定的，所以选项 B 不正确；设备的
有形磨损不可避免，搞好设备的维修和保养能减轻
设备的有形磨损，但无法避免，所以选项 C 不正确。
1.（2017 年真题）对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比，不足之处主要在于（ ）。
A.长年支付租金，形成长期负债
B.不能获得良好的技术服务
C.不能享受税费上的利益
D.容易受到利率波动的冲击
设备租赁
设备租赁
（融资+融物）
经营租赁
（短期）
特点：租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限
内取消或中止租约。
适用：临时适用的设备（如车辆、仪器等）
融资租赁
（长期）
特点：①租凭双方承担确定时期的租让和付费义务②不得任意中止和取消
租约，更正式
适用：贵重的设备（如重型机械设备等）
设备租赁与设备购买相比的优越性
设备租赁与设备购买相比的不足之处
（1）在资金短缺的情况下，即可用较少资金获得生产急
需的设备，也可以引进设备，加速技术进步的补发；
（2）可获得良好的技术服务；
（3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企
业资产负债状况恶化；
（1）在租凭期间承租人对租用设备无所有权，只
有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，
不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；
（2）承租人在租凭期间所交的租金总额一般比直
接购置设备的费用要高；
考试时也许会这样问
解答
知 识 点 四
设 备 租 赁 与 购 买 方 案 的
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点38
第 5 天
设备更新分析
（4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险
（5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益
（3）常年支付租金，形成长期负债；
（4）融资租凭合同规定严格，毁约要赔偿损失，
罚款较多等
【答案】A
【本题答疑】设备租赁的不足之处在于：（1）在租赁期
间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人
无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于
担保、抵押贷款；（2）承租人在租赁期间所交的租金总
额一般比直接购置设备的费用要高；（3）长年支付租金，
形成长期负债；（4）融资租赁合同规定严格，毁约要赔
偿损失，罚款较多等
设备购买的影响因素
（基于设备的所有权）：设备的购置价格、设备价款
的支付方式，支付币种和支付利率等；设备的年运转费用
和维修方式、维修费用；保险费，包括购买设备的运输保
险费，设备在使用过程中的各种财产保险费
1.（2020 年真题）某施工企业计划租赁一台设备，设备价格为 240 万元。寿命期 10 年，
租期 8 年。每年年末支付租金，折现率为 8%，附加率为 3%。采用附加率法计算，每年需支付的
租金为（ ）万元。
A.33.0
B.50.4
C.56.4
D.61.2
设备方案的比选【B2】
设备方案技
术分析
④对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备选择经营租赁方案
⑤对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备；选择融资租赁方案或购置方
设备经营租
赁方案的租
赁费
租赁保证金、租金、担保费
租 金
的 计
附加率法和年金法
是在租赁资产的设备货价货概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
温馨提醒：
企业是否做出租赁与购买决定
的关键在于设备方案技术经济可
行性分析
解答39
考点速记手册
算 方
法
租赁资产的价格 附加率
租赁期数
每期租金 租赁资产的价格（1 租赁期数 与租赁期数对应的利率）
=
P (i r)
N
P
（变形后的公式容易理解和记忆）
（1）寿命相同时可以采用财务净现值（或费用现值）法；
（2）设备寿命不同时可以采用财务净年值（或年成本）法
【答案】C
【本题答疑】240/8＋240×8%＋240×3%=56.4。切记
一定是除以 8 而不是 10，教材的公式是用租期而不
是寿命期。
某施工企业拟租赁一台设备，该设备价格为
100 万元，寿命期和租期均为 6 年，每年年末支付
租金，折现率为 6%，附加率为 3%，则按附加率法
计算每年租金为（ ）万元
R＝[P（1＋N×i）]/N＋P×r,即 R＝[100（1＋6
×6%）]/6＋100×3%＝25.67
必考考点：
1.设备磨损与补偿
2.设备更新方案的比选原则
3.设备更新时机的确定方法
4.设备租赁与购买方案的比选分析
温馨提醒：
对于设备更新新来说，既有可能
是在不同设备购买方案之间比选，也
有可能在不同设备租赁方案之间选，
还有可能在设备租赁方案与设备购买
方案之间比选
考试时也许会这样问
解答40
第 6 天
价值工程在工程建设中的应用
第 6 天
价值工程在工程建设中的应用
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.提高价值工程的途径
2.价值工程在工程建设
应用中的实施步骤
价值工程在工程建设
应用中的实施步骤
经典例题
2015~2020 真题
价值工程的概念
和特点
本章介绍了价值工程的概念，原理
和方法，内容较多，偏重于记忆，
主要的考点在价值工程的特点，程
序，以及改进对象的选择等方面
命题分析预测
从历年考试来看，本章分数不多，属于非重点章节。预计 2021 年分数在 2 分左右
1.价值工程的核心是对产品进行（ ）。
A.成本分析
B.信息搜集
C.方案创新
D.功能分析
价值工程的特点【B2】
①价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能；
产品生产成本 C1；产品使用及维护成本 C2 在 F0 点，产品功能既能满足用户的需求产品成本 C1 和使用
及维护成本 C2 两条曲线叠加所对应的寿命周期成本为最小值 Cmin，体现了比较理想的功能与成本的关系。
知 识 点 一
建 设 工 程 管 理 的 内 涵 和 任 务
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点41
考点速记手册
②价值工程的核心，是对产品进行功能分析；
③价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑；
④价值工程强调不断改革和创新；
⑤价值工程要求将功能定量化。
⑥价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。
【答案】D
【本题答疑】在价值工程的特点中，价值工程的核
心是对产品进行功能分析。
价值工程中，确定产品价值高的标准是（）
确定项目的定义；
1.（2020 年真题）某工程施工方案的计划工期为 350 天，对方案运用价值工程原理优化后
工期缩短了 10 天，可实现同样的功能，并降低了工程费用。根据工程价值原理该价值提升的途径
属于（
）
A.功能提高，成本降低
B.功能提高，成本不变
C.功能不变，成本降低
D.功能不变，成本不变
提高价值工程的途径【B1】
▲提高价值（V）
途径
改进型
F 提高（↑），C 不变（←→）
节约型
F 不变（←→）,C 降低（↓）
双向型（最好）
F 提高（↑），C 降低（↓）
牺牲型
降低 F（↓），大幅度降低 C（↓↓）
考试时也许会这样问
解答
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
价值工程的特点涉及价值、功能
和寿命周期成本等三个基本要素。42
第 6 天
价值工程在工程建设中的应用
投资型
大力提高 F（↑↑），C 稍有提高（↑）
【答案】C
【本题答疑】可实现同样的功能，并降低了工程费用；
功能不变，成本降低。
提高价值的途径中，“节约型”途径的基本思路是（）
在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达
到提高价值的目的
项目管理的核心任务是项目的（）
目标控制
1.（2020 年真题）价值工程活动中功能评价前应完成的工作有（ ）
A.设计方案优化
B.功能整理
C.方案创造
D.方案评价
E.功能定义
价值工程的工作程序
工作阶段
设计程序
工作步骤
（作息定理成瓶颈、床盖调戏、替身试过）
对应问题
基本步骤
详细步骤
考试时也许会这样问
解答
知 识 点 二
价值工程在工程建设应用中的实施步骤
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
在产品形成的各个阶段都可以
应用价值工程提高产品的价值。对于
建设工程，应用价值工程的重点是在
规划和设计阶段。43
考点速记手册
准备阶段
制定工作计划
确定目标
1.工作对象选择
1.价值工程的研
究对象是什么
2.信息资料搜集
分析阶段
功能评价
功能分析
3.功能定义
2.这是干什么用的
4.功能整理
功能评析
5.功能成本分析（F）
3.成本是多少
6.功能评价
4.价值是多少
7.确定改进范围（＜1
则改进）
创新阶段
初步设计
制定创新方案
8.方案创造
5.有无其他方法
实现同样功能
评价各设计方案，
改进、优化方案
9.概略评价
6.新方案的成本
是多少
10.调整完善
11.详细评价
方案书面化
12.提出方案
7.新方案能满足
功能的要求吗
实施阶段
检查实施情况并
评价活动成果
方案实施与
成果评价
13.方案审批
8.偏离目标了吗
14.方案实施与检查
15.成果评价
【答案】BE
【本题答疑】
价值工程分析阶段的工作有（）
价值工程分析阶段的工作有功能定义、功能整
理、功能评价等
考试时也许会这样问
温馨提醒：
价值工程分析阶段的工作步骤
是功能定义→功能整理→功能成本
分析→功能评价→确定改进范围。
解答
经
/
典
/
例
/
题44
第 6 天
价值工程在工程建设中的应用
1.某施工企业对建筑物的外墙进行功能性分析说法，正确的有（ ）。
A.防风防雨是外墙的过剩功能
B.承重外墙的基本功能是承受荷载
C.隔热保温是外墙的辅助功能
D.分隔空间是外墙的上位功能
E.造型美观是外墙的美学功能
功能分析
（一）功能定义
1.功能分类
功能的重要程度
基本功能和辅助功能，以及辅助功能是为了……如墙体的隔声、隔热
功能的性质
使用功能和美学功能
用户的需求
必要功能（使用、美学、基本、辅助）价值工程研究的是必要功能
不必要功能（多余、重复、过剩）
功能的量化标准
过剩功能与不足功能
总体和局部
总体功能和局部功能
功能整理的逻辑关系
并列功能和上下功能（住宅的最基本功能是居住）
▲（二）功能评价
1.功能现实成本 C 的计算
2.功能评价值 F 的计算
3.功能价值 V 的计算与分析
第 i 个评价对象的价值系数 V=
第 i 个评价对象的功能评价值 F
第 i 个评价对象的现实成本 C
最恰当的价值应该为 1，因为满足用户要求的功能最理想最值得的投入与实际投入一致。
【答案】BCE
【本题答疑】选项 A，防风挡雨是外墙的基本功能；选
项 B，承重外墙的基本功能是承重（荷载）；选项 C，隔
热保温是在基础功能上附加的，所以是辅助功能；选项
D，分隔空间不是外墙的上位功能；选项 E，造型美观
是美学功能
某公司为了站稳市场，对占市场份额较大的四种产品
进行功能价值分析，得到的相应的价值系数分别是：V 甲
价值系数较低的功能是应该予以改进的，另
外复杂的功能，问题多的功能也是优先改进的对
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
价值工程分析阶段主要工作是
功能定义、功能整理与功能评价
考试时也许会这样问
解答45
考点速记手册
＝0.5，V 乙＝0.8，V 丙＝1.1，V 丁＝1.5，该公司应重点研
究改进的产品是（ ）。
象，所以产品甲需要重点改进研究
价值工程中方案创造的理论依据是（ ）
方案创造的理论依据是功能载体具有替代
性。方案创造的理论依据是功能载体具有替代性
1.（2020 年真题）某工程施工现有两个对比的技术方案,方案 1 需投资 200 万元,年生产
成本 120 万元方案 2 与方案 1 应用环境相同的情形下,需投资 300 万元,年生产成本 100 万元。设
基准投资收益率为 10%,采用增量投资收益率法选择方案,正确的有（ ）
A.方案 2 与方案 1 相比,增量投资收益率为 10%
B.方案 2 与方案 1 相比,在经济上可行。
C.当基准投资收益提高为 15%时,方案 2 优于方案 1
D.方案 2 比方案 1 投资高出 50%,超过基准收益率经济上不可行
E.当基准投资收益率降低为 8%时,方案 1 优于方案 2
新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则—应用方案的经济分析【B2】
★1.新技术应用方案的经济分析：
（1）常用的静态分析方法有①增量投资分析法②年折算费用法③综合总费用法。
（2）常用的动态分析方法有①财务净现值（费用现值）法②财务净年值（年成本）法。★3.增量投资
收益率法：是增量投资所带来的经营成本（或生产成本）上的节约与增量投资之比。
x100 % x100 %
1
2
2
1
( 2 1)
成超本额节投约资额
增量投资收益率
I
I
C
R C
当 R（2-1）≥基准投资收益率时，表明新技术方案在经济上是可行的；
当 R（2-1）＜基准投资收益率时，表明新技术方案在经济上是不可行的。
4.折算费用法：
（1）当方案的有用成果相同时，可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。
①采用方案要增加投资时：
知 识 点 四
新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点46
第 6 天
价值工程在工程建设中的应用
第 j 方案的折算费用 Zj=Cj+PjRc
=第 j 方案固定费用总额+第 j 方案单位产量的可变费用×产量
②采用方案不增加投资时：
第 j 方案的折算费用 Z i Ci Cfi CuaQ =第 j 方案固定费用总额+第 j 方案单位产量的可变费用×产量
（2）当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的适用范围，进而取舍方案。
的
单
位
产
量的可变费用
方
案
的单位产
量
的可
便
费
用
方案
的
固
定
费
用
方
案
的
固
定
费用
方
案
临界产量
2
-
1
1
-
2
2
u 1
1
2
0
U
F
F
C
C
C
Q C
当 Q＞Q 0 时，方案 2 优；当产量 Q＜Q 0 时，方案 1 优。。
【答案】BCD
【本题答疑】（120-100）/（300-200）=20%，大于 10%，
方案 2 可行。
适用于新技术应用方案的技术经济综合比选的方法
是（ ）
对于新技术应用方案的技术综合分析常采
用的方法有简单评分法和加权评分法两种。
必考考点：
1.价值工程的特点。
2.改进对象的选择。
3.“三新”方案的决策对比。
考试时也许会这样问
温馨提醒：
用折算费用法求解，本题涉及
到需要增加投资的情况
解答47
考点速记手册
第 7 天
财务会计基础
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.财务会计的内涵
2.财务会计工作基本内容
3.会计核算的原则
4.会计核算的基本前提
5.会计等式及其应用
1.财务会计工作基本内
容
2.会计核算的原则
3.会计核算的基本前提
4.会计等式及其应用
经典模拟题
2015~2020
真题
重要考点在于会计要素的计量
属性，会计核算的基本前提、
会计要素及会计恒等式。是以
后学习财务类知识的基础性内
容，需要有所理解和运用
知识层次属于“点到
为止”，难以形成体
系，故学习中有一定
的难度。学习方法：
抓重点、重记忆
命题分析预测
从历年考试来看，难度不大，分值也不多。预计 2021 分数为 2～3 分
1.（2018 年真题）某企业年初花费 30 万元购买企业拥有且预期会给企业带来经济利益的一
套设备，在会计核算中应归属的会计要素是（ ）。
A.负债
B.资产
C.费用
D.收入
财务会计工作基本内容
会计要素
要点
资产
流动资产
可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。包括货币资金、交
易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、预付款项、
其他应收款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产、其他流动
资产。
知 识 点 一
财 务 会 计 的 基 本 内 容
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点48
第 7 天
财务会计基础
非流动资产
是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产。包括债券投
资、 其他债券投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资、其他非流动
金融资产、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、无形
资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得税资产、其他非流动资产。【2021
年修改】
负债
流动负债
指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。包括短期借款、交易性金融
负债、衍生金融负债、应付票据、应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、
应交税费、其他应付款、持有待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流动负债。
非流动负责
指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。包括长期借款、应付债
券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债、其他非流动
负债
所有
者权
益
实收资本
所有者按出资比例实际投入到企业的资本。
资本公积
资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额
盈余公积
企业税后利润提取的公积金
未分配利润
本年度没有分配完的利润，可以留待下一年度进行分配。
其他权益工
具、其他综
合收益、专
项储备。
指企业发行在外的除普通股以外分类为权益工具的金融工具，如优先股和永续债；
其他综合收益是指企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣
除所得税影响后的净额；专项储备是指高危行业企业按国家规定提取的安全生产费。
【2021 年新增】
【答案】B
【本题答疑】资产是指企业过去的交易或者事项
形成的、由企业拥有或控制的、预期会给企业带
来经济利益的资源。
某施工企业溢价发行股票时，所取得的股票发行收
入超过股票价值 1000 万元，该项收入属于企业的（ ）。
资本公积包括资本溢价、资产评估增值、接
受捐赠、外币折算差额等。
属于企业实收资本的有（ ）。
实收资本：所有者按出资比例实际投入到企
业的资本
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
资产、负债和所有者权益是反映企业某
一时点财务状况的会计要素，也称为静态会
计要素；收入、费用和利润是反映某一时期
经营成果的会计要素，也称为动态会计要素49
考点速记手册
1.（2020 年真题）某企业 2 年前 20 万元购买的一台设备，累计已提取折旧 4 万元，现在市
场上购买同样的设备需要 15 万元，则在会计计量时该设备的历史成本和重置成本分别为( )
A.20 万元和 15 万元
B.16 万元和 11 万元
C.16 万元和 15 万元
D.20 万元和 16 万元
会计核算的原则
★1.会计计量属性主要包括：
①历史成本②重置成本③可变现净值④现值⑤公允价值
企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本。
2.会计信息的质量要求：①可靠性②相关性③可理解性④可比性⑤实质重于形式⑥重要性⑦谨慎性⑧
及时性。
【答案】A
【本题答疑】历史成本是购入时的成本，重置成本
为现在市场上购买同样的设备的价格。
根据“财务报告中的会计信息是中立的、无
偏的”这一特定要求，体现的是会计信息的（ ）
企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会
计确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的
各项会计及其他相关信息，保证会计信息真实可靠、内
容完整。这是会计信息可靠性的要求。
知 识 点 二
会
计
核
算
的
原
则
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
经
/
典
/
例
/
题
温馨提醒：
在历史成本计量下，资产按照购置
时支付的现金或者现金等价物的金额，
或者按照购置资产时所付出的代价的
公允价值计量。50
第 7 天
财务会计基础
1.对会计核算的范围从空间上加以界定是通过（ ）实现的。
A.持续经营假设
B.会计主体假设
C.会计分期假设
D.货币计量假设
会计核算的基本假设
★1.会计核算的基本假设包括：①会计主体②持续经营③会计分期④货币计量。
会计主体假设
法人一定是会计主体，会计主体不一定是法人。这个组织实体从空间上界定了会计工作
的具体核算范围
持续经营假设
是指在可以预见的将来,企业将会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业，也不
会大规模削减业务。
会计分期假设
会计期间分为年度和中期。我国通常以日历年作为企业的会计年度，即公历 1 月 1 日至 12
月 31 日为一个会计年度。中期是指短于一个完整的会计年度的报告期间，如季度、月度。
货币计量假设
企业会计应当货币计量。我国通常应选择人民币作为记账本位币。
【答案】B
【本题答疑】会计主体又称会计实体，强调的是会计
为之服务的特定单位，这个组织实体从空间上界定了
会计工作的具体核算范围。
会计核算的基本假设()
包括：①会计主体②持续经营③会计分期④货币计量
知 识 点 三
会
计
核
算
的
基
本
前
提
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
企业会计确认、计量和报告应当以
持续经营为前提。
经
/
典
/
例
/
题51
考点速记手册
1.某施工企业 5 月份购买原材料 380 万元，其中 5 月份消耗 120 万元，其余 260 万元 6 月份
生产使用；施工用的模板是 3 月份租赁的，租期 8 个月，并支付租金 160 万元，按月均摊；
6 月份企业办公费支出 10 万元；不计算其他费用，则权责发生制下该企业 6 月份的生产
成本为（ ）万元
A.260
B.270
C.280
D.290
会计核算的基础【B2】
①会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。
②收付实现制是以相关货币收支时间为基础的会计。按照收益、费用是否在本期实际收到或付出为标
准确定本期收益、费用的一种方法。
★③.权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。
权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项（货币）是
否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期
收付，也不应当作为当期收入和费用。
④.企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
【答案】C
【本题答疑】权责发生制和收益费用匹配原则，生产费
用应当计入生产成本单费用并没有实际支付。6 月份消
耗的 260 万要计入生产成本，每月摊销的 20 万元计入
6 月份的生产成本，6 月份企业办公费支出的 10 万元归
于期间费用。故计入 6 月份的生产成本是 280 万元。
我国现行《企业会计准则》规定，企业应当以权
与收付实现制不同，权责发生制须以会计分期、
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
凡是当期已经实现的收入和已经
发生或应当负担的费用，无论款项（货
币）是否收付，都应当作为当期的收入
和费用，计入利润表。52
第 7 天
财务会计基础
责发生制为基础进行会计确认，实行权责发生制的前
提是（ ）
持续经营和货币计量等会计假设为前提。
对会计核算的范围从空间上加以界定是通过（ ）
实现的。
会计主体又称会计实体，强调的是会计为之服
务的特定单位，这个组织实体从空间上界定了会计
工作的具体核算范围。
1.某企业某年度年初资产负债表中的资产 5000 万元，负债 2000 万元，本期利润表中收入 1000
万元，费用 500 万元，假设尚未分配利润，则本期期末的资产为（ ）。
A.1000 万元
B.1500 万元
C.2000 万元
D.5500 万元
会计等式应用
1.会计等式是复式记账、试算平衡和编制会计报表的理论依据。
2.会计基本的等式分为静态会计等式和动态会计等式。
★3.静态会计等式是反映企业在某一特定日期财务状况的会计等式，是由静态会计要素（资产、负债和
所有者权益）组合而成。其公式为“资产=负债+所有者权益”。——编资产负债表的重要依据
★4.动态会计等式是反映企业在一定会计期间经营成果的会计等式，是由动态会计要素（收入、费用和
利润）组合而成。其公式为“收入—费用=利润”。——编制利润表的重要依据
5.综合会计等式：资产=负债+（所有者权益+收入-费用）
【答案】D
【本题答疑】期末资产＝期初资产＋本期收入－本
期费用＝5000＋1000－500＝5500 万。
会计基本的等式类型
会计基本的等式分为静态会计等式和动态会计
考试时也许会这样问
温馨提醒：
会计平衡公式，会计方程式，
是会计计算的基础。
解答
知 识 点 四
会 计 等 式 及 其 应 用
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点53
考点速记手册
等式注意两者应用
1.以下关于会计监督的说法中，错误的有（ ）。
A.会计监督只进行货币计量监督
B.政策性监督主要着眼于经济活动的准确性、完整性和全面性
C.各单位的会计机构（人员）是会计监督的主体
D.会计监督主要针对各单位经济活动全过程的合法性进行监督
E.会计监督是内部监督和外部监督的有机结合
会计监督的内容
会计监
督特点
①会计是对经济活动全过程进行监督；
②会计主要利用货币计量进行监督，也要进行实物监督；
③会计监督是单位内部的监督，是外部监督不可替代的。
会计监
督类型
①按监督实行的时间，会计监督可以分为①事前监督②事中监督③事后监督。
②按监督的要求不同，可以分为政策性监督和技术性监督。
会计监
督的内
容
①会计凭证、会计账簿和会计报表等会计资料的进行监督，保证会计资料的真实、准确、完
整、合法；
②各种财务和资金进行监督，保证财产、资金的安全完整与合理使用；
③财务收支进行监督，保证财务收支符合财务制度的规定；
④经济合同、经济计划及其他重要经济管理活动进行监督，保证经济管理活动的科学、合理；
⑤对成本费用进行监督，有效控制投入产出，提高经济效益；
⑥对利润的实现与分配进行监督，以保证按时纳税，合理进行利润分配。
知 识 点 五
会
计
监
督
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点54
第 7 天
财务会计基础
【答案】ABDE
【本题答疑】选项 A,会计监督主要利用货币计量进
行监督；选项 B，技术监督主要着眼于经济活动的准
确性、完整性和全面性；选项 D，会计监督主要针对
各单位经济活动全过程的合法性，合理性，有效性进
行监督。选项 E，会计监督是单位内部的监督。
会计监督的具体内容
从会计监督内容出发来进行作答
必考考点：
1.会计要素的计量属性；
2.会计核算的基本前提；
3.会计要素及恒等式。
考试时也许会这样问
温馨提醒：
会计监督是财务会计的基本职能
之一，主要是对各单位经济活动全过程
的合法性，合理性，有效性进行监督。
解答55
考点速记手册
第 8 天
成本和费用
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.费用与成本的关系
2.工程成本的确认和结
算方法
3.工程成本的核算
4.施工企业期间费用的
核算
1.工程成本的确认和
结算方法
2.工程成本的核算
3.施工企业期间费用
的核算
2015～2020
真题
1.费用与成本的关系
2.工程成本的确认和结算方法
3.工程成本的核算
4.施工企业期间费用的核算
本章主要介绍动态会计要
素成本费用。内容多，相
关概念纷繁复杂，不好区
分，学习起来有一定的难
度。从工程实务来看，这
也是成本控制的核心内容
命题分析预测
从历年考试来看，本章分值较多，预计 2021 年本章分值在 3～4 分
1.某企业因排放的污水超出当地市政污水排放标准而缴纳罚款 200 万元，财务上该笔罚款应
计入企业的（ ）。
A.营业外支出
B.销售费用
C.管理费用
D.营业费用
费用和成本的关系
一、企业支出的类别
分类
概念
例子
资本性支出
是指某项效益及于几个会计年
度（或几个营业周期）的支出
如企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的
支出、长期投资支出等
收益性支出
这种支出应在一个会计期间内
确认为费用
如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他
支出，以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等；
知 识 点 一
费 用 与 成 本 的 关 系
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点56
第 8 天
成本和费用
营业外支出
指企业发生的与其生产经营无
直接关系的各项支出
包括公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失、非流动
资产毁损报废损失等。“非流动资产毁损报废损失”
通常包括因自然灾害发生毁损、已丧失使用功能等原
因而报废清理产生的损失。【2021 年修改】
利润分配支出
如股利分配支出等
二、费用及其特点
费用是会计主体各类支出中的收益性支出。
三、费用的分类
1．费用按经济内容和性质分类：①购置劳动对象的费用②购建劳动资料的费用③支付职工薪酬的费用；
2.费用按经济用途分为计入产品成本的①生产费用和②期间费用两类。
四、成本形成和分类
按生产费用计入产品成本的方法，成本分为直接费用和间接费用。
1.直接费用
直接费用是指生产费用发生时，即可以分清哪所耗用，从而能直接计入成本的生产费用。
2.间接费用
间接费用是指生产费用发生时，不能直接归属于某一成本核算对象，而必须按照一定标准分配后才能
计入相关成本。
【答案】A
【本题答疑】本题考查的是企业支出的类别。营业外
支出是指企业发生的与其生产经营无直接关系的各
项支出，如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债
务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、
非常损失等。
施工公司购入一项固定资产价值 20 万元。根据企业会计
准则及其相关规定，购入的固定资产属于（A）。
购入的固定资产属于资本性支出
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
支出是一个会计主体各项资产的流
出，也就是企业的一切开支及耗费。企
业的支出可分为资本性支出、收益性支
出、营业外支出及利润分配支出四大类。57
考点速记手册
1.（2018 年真题）施工企业的第一业务部 3 月份发生的间接费总额为 30 万元，该部门当月
在建的两个施工项目的规模、直接费用及间接费用定额如下表，若间接费采用间接费用定
额加权分配，则甲项目 3 月份应分摊的间接费用为（ ）万元。
项目编号
甲
乙
项目规模（万平方米）
2
3
直接费用（万元）
800
700
简介费用定额（基数：直接费用）
5%
6%
A.12.00
B.14.63
C.15.36
D.16.00
施工费用的计量
1.固定资产折旧
固定资
产折旧
概念
应计折旧额=固定资产原价-预计净残值。
影响因素
（1）固定资产原价；（2）预计净残值；（3）固定资产使用寿命。
确定固定资产使用寿命
①预计生产能力或实务产量；②预计有形损耗和无形损耗；③法律或者类似规定
对资产使用的限制。
★2.固定资产的折旧方法有：①平均年限法②工作量法③双倍余额递减法④年数总和法。固定资产的折
旧方法已经确定，不得随意变更
平均年限法
也称直线法。按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧额的方法。折旧额在各个
使用年（月）份都是相等的。
年折旧率=
1-预计残值率
折旧年限
×100%
年折旧额=固定资产原值×年折旧率
工作量法
按行驶里程
计算
单位里程折旧额=
原值*（1-预计残值率）
规定的总行驶里程
年折旧额=年实际行驶里程×
单位里程折旧额
按台班计算
每台班折旧额=
原值*（1-预计残值率）
规定的总工作台班
年折旧额=年实际工作台班×
每台班折旧额
知 识 点 二
工 程 成 本 的 确 认 和 结 算 方 法
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点58
第 8 天
成本和费用
双倍余额递
减法【B2】
按固定资产账面净值和固定的折旧率计算折旧的方法，加速折旧法。
折旧率是平均年限法的两倍，折旧率是固定的但计算基数逐年递减，折旧额逐年递减。
固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。
双倍余额递减法，是在不考虑固定资产预计净残值的情况下，前期提取较多的折旧，而在使
用后期则提取较少的折旧
年折旧率=
2
折旧年限
×100%
年折旧额=固定资产账面净值×年折旧率
年数总和法
也称年数总额法，加速折旧法。以固定资产原值减去预计净残值后的余额为基数，折旧率
以该项固定资产预计尚可使用的年数（包括当年）作分子，以逐年可使用年数之和作分母。
折旧率逐年递减，折旧额也逐年递减。
年折旧率=
折旧年限-已使用年限
折旧年限*(折旧年限+1)/2
*100%
年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×
年折旧率
3.企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已计提折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土
地除外。
▲4.企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用，并
同时冲减无形资产的账面价值。
★5.建设工程价款结算，可以采取①按月结算；②分段结算；③竣工后一次结算；④按双方约定的其他
方式结算。
【答案】B
【本题答疑】本题考查的是施工费用的计量。
[（800×5%）/（800×5%＋700×6%）]×30＝14.63
（万元）
折旧基数随着使用年限变化而变化的折旧
方法是（ ）。
双倍余额折旧法是折旧基数变化，折旧率不变；而
年数总和法是折旧基数不变，折旧率发生变化。两者都
是加速折旧法，注意其区别。
如果计划在固定资产投入使用的前期提取
较多的折旧，后期提取较少的折旧，适合采用的
折旧方法有（ ）。
双倍余额递减法是加速折旧的方法，是在不缩短折
旧年限和不改变净残值率的情况下，改变固定资产折旧
额在各年之间的分布，在固定资产使用前期提取较多的
折旧，而在使用后期则提取较少的折旧。
某施工机械预算价格为 200 万元，预计可使
用 10 年，每年平均工作 250 个台班，预计净残
值 40 万元。按工作量法计算折旧，则该机械台
班折旧费为（ ）万元
台班折旧费＝（200－40）/（250×10）＝0.064（万
元）。
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
间接费用一般按各成本核算对象直
接费的百分比（水电安装工程、设备安
装工程按人工费的百分比）进行分配；
或者按各成本核算对象间接费定额加权
分配59
考点速记手册
1.根据《企业会计准则》，施工企业在签订合同时发生的差旅费以及投标费用应在发生时确
认为（ ）。
A.直接费用
B.期间费用
C.间接费用
D.工程成本
工程成本的核算的内容
工
程
成
本
工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用
直接
费用
间接
费用
为完成工程所发生的、不易直接归属于工程成本核算对象而应分配计入有关工程成本核算对象
的各项费用支出；是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用
间接费用不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用。
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
知 识 点 三
工
程
成
本
的
核
算
温馨提醒：
本题考查的是费用的特
点、费用和成本的区别和联系
包括：临时设施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利、固定资产折旧费用及修
理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、检验试
验费、工程保修费、劳动保护费、排污费及其他费用。
（指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出）
①耗用的材料费用；②耗用的人工费用；③耗用的机械使用费用；④其他直接费用（包括施工
过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定
位复测费、工程点交费、场地清理费等）。
【答案】B
【本题答疑】期间费用是与一定期间联系，会计核算不
分摊到某一种产品中去，而直接从企业当期销售收入中
扣除的费用60
第 8 天
成本和费用
根据《企业产品成本核算制度（试行）的通知》，
工程成本中的其他直接费包括施工过程中发生的
（ ）。
根据《企业会计准则第 15 号——建造合同》，直
接费用中的其他直接费包括施工过程中发生的二次
搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、工
程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。
1.根据工程成本核算原则，如下会计方法中，体现谨慎性的有（ ）。
A.成本计算按月进行
B.折旧计提方法保持稳定
C.存货计量采用先进先出法
D.提取坏账准备
E.采用双倍余额递减法计提厂房折旧
工程成本核算的任务与基本要求
工程成
本核算
的对象
①按照订立的单项合同确定成本核算对象；
②对合同分立以确定施工工程成本核算对象；
③对合同合并以确定施工工程成本核算对算。
工程成
本核算
的任务
和基本
要求
工程成
本核算
的原则
①分期核算原则；②相关性原则；③一贯性原则；④实际成本核算原则；⑤及时性原
则；⑥配比原则；⑦权责发生制原则；⑧谨慎原则；⑨划分收益性支出与资本性支出
原则；⑩重要性原则。
工程成
本核算
的任务
①控制费用，促使项目管理、节约地使用人力、物力和财力。这是工程成本核算的先
决前提和首要任务。
②正确及时地核算施工过程中发生的各项费用，计算施工项目的实际成本。这是项目
成本核算的主体和中心任务
③促使项目改善经营管理，降低成本，提高经济效益。这是施工项目成本核算的根本目的。
工程统计制度的“三同步”形象进度、产值统计、实际成本归集三同步，即三者的取值范围应
是一致的。
工程成
本核算
的程序
确定成本核算对象，设置成本核算科目，开设成本明细账
核算与分配各项生产费用
计算期末工程成本（施工生产费用）
计算年度合同费用
计算竣工单位工程的实际成本和预算成本，编制单位工程竣工成本决算
考试时也许会这样问
解答
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点61
考点速记手册
【答案】DE
【本题答疑】在成本、会计核算中应当对可能发生的损
失和费用，作出合理预计，如采用后进先出法、提取坏
账准备、加速折旧法等，体现的是谨慎性原则。
工程成本核算的任务
执行规定——先决前提;控制费用——首要任务
计算成本——主体和中心任务;反映监督——根本目的
1.（2020 年真题）施工企业支付给银行的短期借款利息应计入企业的（ ）
A.管理费用
B.生产费用
C.财务费用
D.销售费用
期间费用【B1】
期间
费用
期间费用是指企业本期发生的、不能直接或间接归入营业成本，而是直接计入当期损益的各
项费用，包括销售费用、管理费用和财务费用等。
管
理
费
用
建筑安装企业行政管理部分为管理和组织经营活动而发生的各项费用
“ 公
差 使
用 保
险 保
育 金
试工”
管理人员工资；办公费；差旅费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险
和职工福利费；劳动保护费;检验试验费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；
税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；其
他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法
律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。
财务
企业为筹集生 ①利息支出：短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查的是工程成本
核算的任务和基本要求
知 识 点 四
施 工 企 业 期 间 费 用 的 核 算
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点62
第 8 天
成本和费用
费用
产经营所需资
金而发生筹资
费用
应付债券利息、长期应引进国外设备款利息
②汇兑损失
③相关手续费（不包含发行股票支付的手续费）
④其他财务费用（如融资租赁费用、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等）
期间
费用
核算
费用发生时在相应账户进行登记，会计期末直接汇总结转至利润表计算当期损益。需要注意
的是，施工企业管理费用和财务费用属于期间费用，不能像工程成本可以采用按月结算、分阶段
结算和竣工后结算等多种方式，必须按月进行结算。
2.企业应当在下列支出发生时，将其计入当期损益：
①非正常消耗的直接材料、直接人工和制造费用，这些支出为履行合同发生，但未反映在合同价格中；
②与履约义务中已履约部分相关的支出；
③无法在尚未履行的与已履行的履约义务之间区分的相关支出。
【答案】C
【本题答疑】财务费用是指企业为施工生产筹集资
金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担
保等所发生的费用，包括应当作为期间费用的利息
支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）、相
关的手续费以及企业发生的现金折扣或收到的现金
折扣等内容。
建设单位针对某项目建设投资向银行借款，贷款期限
5 年，项目建设期 2 年，建成后即投入运行，借款合同约
定在借款期限 5 年内每年年末等额偿还本息，则该建设单
位在第 3 至 5 年所偿还的建设投资借款利息应计入各年的
（ ）。
财务费用中的利息支出主要包括：企业短期
借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据
贴现利息、应付债券利息、长期应引进国外设备
款利息等利息支出
某施工企业在联系业务的过程中发生了 10000 元的
应酬费，即业务招待费，该项费用应当计入（ ）。
技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿
化费等都属于管理费用。
必考考点：
1.动态会计要素成本费用
2.工程成本的确认和核算
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
管理费用和财务费用属于期间
费用，企业应设置管理费用和财务
费用账户，并按照费用项目设置明
细账。按月进行结算。63
考点速记手册
第 9 天
收入
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.收入的分类及确认
2.建造（施工）合同
收入的核算
1.收入的分类
2.收入的确认及
核算
典型例题
2015～2020
真题
1.收入的分类及确认
2.建造（施工）合同收入的核算
本章主要介绍第二个动态会计
要素“收入”这个动态会计要
素。主要的考点在于收入的分
类、收入的确认及核算。
命题分析预测
本章内容不多，故分数也不会太高，预计 2021 年在 2 分左右。
1.（2020 年真题）下列施工企业取得的收入中，属于让渡资产使用权收入的是（ ）。
A.完成施工任务取得的收入
B.提供机械作业取得的收入
C.出租自有设备取得的收入
D.销售建筑材料取得的收入
收入概念、分类及确认【B2】
狭义收入
营业收入，是指在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益的总流
入，包括主营业务收入和其他业务收入，不包括为第三方或客户代收的款项
广义收入
营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入
收入分类
知 识 点 一
收 入 的 分 类 及 确 认
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
①建造（施工）合同收入
②销售商品收入：产品销售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品等
③提供劳务收入：建筑业企业提供劳务一般均为非主营业务，主要包括机械作业、运输服务、
设计业务、产品安装、餐饮住宿等
④让渡资产使用权收入。64
第 9 天
收入
按企业营业的主次分类，企业的收入可以分为主营业务收入和其他企业收入两部分.建筑业企业
的主营业收入是建造（施工）合同收入。
建筑企业的其他业务收入主要包括：①产品销售收入②材料销售收入③机械作业收入④无形资
产出租收入⑤固定资产出租收入。
【答案】C
【本题答疑】让渡资产使用权收入是指企业通过让渡资
产使用权而取得的收入，如金融企业发放贷款取得的收
入，企业让渡无形资产使用权取得的收入等。
2017 年某施工企业施工合同收入为 2000 万元，兼
营销售商品混凝土收入为 500 万元，出租起重机械收
入为 80 万元，代收商品混凝土运输企业运杂费为 100
万元，则 2017 年该企业的营业收入为（ ）万元。
营业收入由主营业务收入和其他业务收入组
成。建筑业企业的其他业务收入主要包括产品销售
收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出
租收入、固定资产出租收入等。则营业收入为 2000
＋500＋80＝2580（万元）。
1.（2020 年真题）某施工企业与业主订立的一项总造价为 5000 万元的施工合同，合同期为
3 年。第一年实 3 际发生合同成本 1600 万元，年末预计为完成合同尚需发生成本 3000 万元，则第
一年合同完成进度为（ ）。
A.92.0%
B.34.8%
C.53.3%
收入的确认
（1）合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；
（2）该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；
（3）该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；
（4）该合同具有商业实质，即履行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布或金额；
（5）企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
对于以往考题利用现在的知识
答案中可能没有正确选项这时我们
选一个最合适的，但需记住正确的.
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点65
考点速记手册
【答案】B
【本题答疑】第一年合同完成进度=1600/（1600+3000）
=34.78%。
施工企业向外提供机械作业取得的收入属于（）
施工企业向外提供机械作业取得的收入属于
提供劳务收入
1.关于交易价格的说法，正确的有（ ）。
A.交易价格是指企业因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额
B.交易价格包括企业代第三方收取的款项
C.企业预期将退还给客户的款项应当作为负债进行会计处理
D.企业应当根据合同条款，并结合其以往的习惯做法确定交易价格
E.合同中存在重大融资成分的，企业应当按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付
的应付金额确定交易价格
建造（施工）合同收入的核算（整个章节修改）
建筑合同的概念
建筑合同包：工程勘察、设计、施工合同。（切记没有监理合同）
建筑合同的特种
1.先有买主(及客户)，后有标的(即资产)
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
没有商业实质的非货币性
资产交换，不确认收入。
知 识 点 二
建 造 （ 施 工 ） 合 同 收 入 的 核 算
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点66
第 9 天
收入
2.资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度,有的长达数年。
3.所建造的资产体积大，造价高。
4.建造合同一般为不可取消的合同。
建筑合同的类型
1.固定造价合同：固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建
造合同。
2.成本加成合同：指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例
或定额费用确定工程价款的建造(施工)合同。
固定造价合同和成本加成合同的区别：
1.固定造价合同的风险主要由承包人承担
2.成本加成合同的风险主要由发包人承担
建筑合同的分立
同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：
（1）每项资产均有独立的建造计划；
（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；
（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。
建筑合同的合并
同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：
（1）该组合同按一揽子交易签订；
（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；
（3）该组合同同时或依次履行。
合同收入的内容
合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入
1.合同规定的初始收入是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金
额，它构成了合同收入的基本内容。
2.合同变更款应同时满足下列条件，才能构成合同收入：
（1）客户能够认可因变更而增加的收入；
（2）该收入能够可靠地计量。
3.索赔款应同时满足下列条件，才能构成合同收入：
（1）根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔；
（2）对方同意接受的金额能够可靠地计量。
4.奖励款应同时满足下列条件，才能构成合同收入：
（1）根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准；
（2）奖励金额能够可靠地计量。
建筑合同收入的
确认
要准确地进行合同收入的确认与计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计。
完工百分比法（确认合同收入）
1.投入衡量法：合同完成进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100％
2.产出衡量法：合同完成进度=已完成合同工程量÷合同预计总工程量
当期完成的建造（施工）合同收入应当按照实际合同总收入扣除以前会计期间累计
已确认收入后的金额，确认为当期合同收入
当期确认的合同收入＝实际合同总收入－以前会计期间累计已确认收入
当期确认的合同收入＝合同总收入×完工进度－以前会计期间累计已确认的收入67
考点速记手册
合同结果不能可靠地估计时建造（施工）合同收入的确认
1.合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同
成本在其发生的当期确认为费用。
2.合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。
【答案】ACDE
【本题答疑】企业代第三方收取的款项以及企业预期将
退还给客户的款项，应当作为负债进行会计处理，不计
入交易价格。故选项 B 错误
合同中包含多项履约义务的，企业可以因单独售
价的变动而重新分摊交易价格吗？
合同中包含两项或多项履约义务的，企业应当
在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的
单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履
约义务。企业不得因合同开始日之后单独售价的变
动而重新分摊交易价格。
必考考点：
1.收入的分类
2.收入的确认计核算
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
交易价格的确认注意理解分析68
第 10 天
利润和所得税费用
第 10 天
利润和所得税费用
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.利润的计算
2.所得税费用的确认
1.利润的计算
2.所得税费用的确认
2015～2020真题
1.利润的计算
2.所得税费用的确认
本章主要介绍第三个动态会计要
素“利润”，并在此基础上介绍了
所得税费用。所得税费用的确认
一直是个难点问题，在学习的时
候要有所重点，切忌“一把抓”
命题分析预测
从历年考试来看，分值不多，预计 2021 年本章分数在 2～3 分
1.（2018 年真题）某施工企业 2017 年的经营业绩为：营业收入 3000 万元，营业成本 1800、
万元，税金及附加 180 万元，期间费用 320 万元，投资收益 8 万元，营业外收入 20 万元。
则该企业 2017 年利润总额为（ ）万元。
A.908
B.720
C.728
D.700
利润的计算【B1】
利润
利润是企业在一定会计期间的经营成果，利润包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利
得和损失等。【2021 年修改】
利得
损失
不计入当期损益
直接计入所有者权益的利得和损失，如接收捐赠、变卖固定资产等，都可直
接计入资本公积。
直接计入当期损益
投资收益、投资损失
营 业
利 润
※
营业利润是企业利润的主要来源。营业利润按下列公式计算：
营业利润＝营业收入－营业成本（或营业费用）-税金及附加－销售费用－管理费用－财务
费用－资产减值损失＋公允价值变动收益（损失为负）＋投资收益（损失为负）
式中，营业收入是指企业经营业务所确认的收入总额，包括主营业务收入和其他业务收入。
知 识 点 一
利
润
的
计
算
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点69
考点速记手册
其他业务收入是指，企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，包括销售材
料、设备出租、出租投资性房地产等发生的相关成本、费用等。
资产减值损失是指企业计提各项资产减值准备所形成的损失。
公允价值变动收益（或损失）是指企业交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期
损益的利得（或损失）。
利 润
总额
企业的利润总额是指营业利润加上营业外收入，再减去营业外支出后的金额。即：
利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出
净 利
润
企业当期利润总额减去所得税费用后的金额，即企业的税后利润，或净利润。
净利润＝利润总额－所得税费用
税后
利润
▲分配原则：①按法定顺序分配原则②非有盈余不得分配原则③同股同权、同股同利原则④公司
持有的本公司股份不得分配利润。
★税后利
润的分配
顺序
（1）弥补公司以前年度亏损。弥补公司以前年度亏损，是第一步；
（2）提取法定公积。法定盈余公积金是按照法定比例从公司税后利润中提取的公积金
（3）经股东大会或者股东大会决议提取任意公积金
（4）向投资者分配利润或股利
（5）未分配利润
法定公积
金用途
①弥补损失②扩大公司生产经营③增加公司注册资本。法定公积金包括法定盈余公积金
和资本公积金，资本公积金不能用来弥补亏损。
资本公积
金来源
①公司接受的赠与②公司财产增值所得的财产价额③处置公司财产所得收入。
公司分配当年税后利润时，应当提取利润的 10%列入公司法定公积金。公司法定公积金
累计额为公司注册资本的 50%以上的，可以不再提。
法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的 25%。
【答案】C
【本题答疑】利润总额＝营业利润＋营业外收入－
营业外支出。其中，营业利润＝营业收入－去营业
成本－税金及附加－销售费用－管理费用－财务费
用－资产减值损失＋公允价值变动＋投资收益。则
利润总额＝3000－1800－180－320＋8＋20＝728
（万元）
某施工单位企业当期实现的主营业务收入为 10000
万元，主营业务成本为 8000 万元，营业税金及附加为 960
万元，其他业务利润为 2000 万元，管理费用和财务费用
总计为 1200 万元，则该企业当期营业利润为（ ）万元
营业利润＝营业收入－营业成本－税金及
附加－财务费用－资产减值损失＋公允价值变
动收益（损失为负）＋投资收益（损失为负）＝
10000－8000－960＋2000－1200＝1840（万元）。
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
营业外收入包括固定资产盘盈、处
置固定资产净收益、处置无形资产净收
益、罚款净收入等营业外支出包括固定
资产盘亏、处置固定资产净损失、处置
无形资产净损失、债务重组损失、罚款
支出、捐赠支出、非常损失70
第 10 天
利润和所得税费用
某建筑公司 2010 年度利润总额为 1200 万元，投资收
益为 200 万元，适用所得税税率为 25%，则当期的所得税
为（ ）。
当期的所得税为 1200×25%＝300（万元），
注意投资收益已经计算入利润总额中了，不能在
重复考虑。
1.某企业 2013 年实现利润总额 1000 万元，2013 年通过红十字会向偏远小学捐赠 200 万元，
通过市政府向养老院捐赠 60 万元，该企业 2013 年计算应纳税所得额时可以列支的捐赠支
出为（ ）万元。
A.120
B.260
C.200
D.60
所得税的计税基础【B2】
居民企业
来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税
税率 25%
非居民企
业
中国境内设立机构、场所
应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境
内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机
构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。
税率 20%
中国境内设立机构、场所的，或
者虽设立机构，场所但取得的所得
与其所设机构、场所没有实际联系
应当就其来源与中国境内的所得缴纳企业所
得税。
★1.应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额
2.收入总额包括①销售货物②提供劳务收入③转让财产收入④股息、红利等权益性投资收益⑤利息收入⑥
租金收入⑦特许权使用费收入⑧接受捐赠收入⑨其他收入（所包含的内容）
▲3.收入总额中，下列收入为不征税收入：①财政拨款②已发收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政
府性基金、行政事业性收费③国务院规定的其他不征税收入。
4.企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括①成本②费用③税金④损失⑤其他支出，准予在
计算应纳税所得额时扣除。
▲5.企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额 12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。（这
条规定就是企业做公益的一方面利益驱动）
知 识 点 二
所 得 税 费 用 的 确 认
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点71
考点速记手册
6.在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：向投资者支付的股息，红利等权益性投资收益款项；企业
所得税税款；税收滞纳金；罚金、罚款和被没收财务的损失；《企业所得税法》第九条规定以外的捐赠支出；
赞助支出；未经核定的准备金支出。与取得收入无关的其他支出。
【答案】A
【本题答疑】企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润
总额 12%以内的部分，准予在计算应纳税额时扣除。
计算企业应纳税所得额时，不能从收入中扣除的
支出是（）
计算企业应纳税所得额时，不能从收入中扣除
的支出是税收滞纳金
1.某小型微利企业经主管税务机关核定 2011 年亏损 20 万，2012 年亏损 15 万元，2013 年盈
利 50 万元。该企业 2013 年应缴纳的企业所得税为（ ）万元。
A.1.5
B.2.25
C.3
D.5
税收处理与税收优惠
★企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过 5 年。
企业在汇总计算缴纳企业所得税时，其境外营业机构的亏损不得抵减境内营业机构的盈利。
▲盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础；
通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付
的相关税费为计税基础。
▲无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于 10 年。
固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：（1）修理支出达到取得固定资产时的计税基
础 50%以上；（2）修理后固定资产的使用年限延长 2 年以上。
长期待摊费用的摊销年限不得低于 3 年。
应纳税额的计算公式：应纳税额＝应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查的是所得税的计
税基础，主要是找到计算基数
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点72
第 10 天
利润和所得税费用
免税收入：（1）国债利息收入；（2）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益（3）在
中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性
投资收益；（4）符合条件的非营利组织的收入。
企业下列所得、可以免征、减征企业所得税：（1）从事农、林、牧、渔业项目的所得；（2）从事国家
重点扶持的公共基础设施项目投资经营所得；（3）从事环境保护、节能节水项目所得；（4）符合条件的技
术转让所得。
【答案】C
【本题答疑】符合条件的小型微利企业，减按 20%的税
率征收企业所得税。
企业所得，在计算应纳税额时，可以免征、减征企
业所得税的有()
企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：
（1）从事农、林、牧、渔业项目的所得；（2）从
事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的
所得；（3）从事符合条件的环境保护、节能节水项
目的所得；（4）符合条件的技术转让所得；（5）《企
业所得税法》第三条第三款规定的所得
必考考点：
1.利润的计算
2.所得税费用
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查的是税收优惠，征收
企业所得税按 20%税率73
考点速记手册
第 11 天
企业财务报表
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.财务报表的构成和列报的
基本要求
2.资产负债表的内容和作用
3.利润表的内容和作用
4.现金流量表的内容和作用
5.财务报表附注的内容和作
用
1.财务报表的构成和列报的
基本要求
2.资产负债表的内容和作用
3.利润表的内容和作用
4.现金流量表的内容和作用
经典例题
2015～2020
真题
1.财务报表的构成和列报的
基本要求
2.资产负债表的内容和作用
3.利润表的内容和作用
4.现金流量表的内容和作用
5.财务报表附注的内容和作
用
从本章起，进入
第 二 篇 第 三 部
分：财务报表及
运用。本章主要
介绍了财务报表
的构成和作用
命题分析预测
从历年考试来看，本章考点突出，考题难度不大，预计2021 年分数在 3 分左右。
1.（2015 年真题）根据现行《企业会计准则》，关于企业财务报表列报基本要求的说法，正
确的有（ ）。
A.企业应当以持续经营为基础编制财务报表
B.重要项目应单独列报
C.报表列示项目不应相互抵销
D.当期报表列报项目与上期报表项目应当具有可比性
E.企业至少应当按月编制财务报表
财务报表列报的基本要求
基本
概念
财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述，是反映企业某一特定日期财务
状况和某一会计期间经营成果、现金流量的书面文件。
（财务状况→资产负债表；经营成果→利润表；现金流量→现金流量表）
知 识 点 一
财 务 报 表 的 构 成 和 列 报 的 基 本 要 求
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点74
第 11 天
企业财务报表
基本
要求
①企业应该依据实际发生的交易和事项，遵循《企业会计准则》的所有规定进行确认和计量，并在
此基础上编制财务报表。
②企业应以持续经营为会计确认、计量和编制会计报表的基础。在编制财务报表的过程中，企业管
理层应当利用所有可获得信息来评价企业自报告期末起至少 12 个月的持续经营能力。
③除现金流量表按照收付实现制编制外，企业应当按照权责发生制编制其他财务报表。
④财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。
⑤重要项目单独列报。
⑥财务报表项目应当以总额列报，资产和负债、收入和费用、直接计入当期利润的利得和损失项目
的金额不能相互抵消，即不得以净额列报，除非会计准则另有规定。
⑦企业在列报当期财务报表时，应当至少提供所有列报项目与上一个可比会计期间的比较数据，以
及与理解当期财务报表相关的说明。
⑧财务报表一般分表首和正表两部分。企业应当在财务报表的表首部分概括说明下列各项：编报企
业的名称；资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间；人民币金额单位；财务报表是合并财务报表
的，应当予以标明。
⑨企业至少应当编制年度财务报表。《中华人民共和国会计法》规定的会计年度自公历 1 月 1 日起
至 12 月 31 日止。年度财务报表涵盖的期间短于一年的，应当披露年度财务报表的涵盖期间，以及
短于一年的原因。
★3.财务报表至少应包括①资产负债表②利润表③现金流量表④所有者权益（或股东权益）变动表
资产负债表
反映企业某一特定日期的财务状况的会计报表
利润表
反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表
现金流量表
反映企业一定会计期间的现金和现金等价物流入和流出的会计报表。
所有者权益变动表
反映构成所有者权益的各组成部分当期增减变动情况的财务报表
附注
会计报表中列示项目所做的进一步说明，以及对未能在这些报表中列示项目的说明
【答案】ABCD
【本题答疑】选项 E 应为：企业至少应当编制年度财
务报表。
按照收付实现制编制的企业财务报表是（）
现金流量表
根据我国现行《企业会计准则》，企业财务报表至
少应当包括
资产负债表、成本分析表、利润表、现金流量
表、所有者权益变动表
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查的是企业财务报表。75
考点速记手册
1.（2016 年真题）编制资产负债表时应该归类为流动资产的有（
）。
A.预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用的资产
B.预计在资产负债表日起一年内变现的资产
C.自资产负债表日起一年内，交换其他资产的能力不受限制的现金等价物
D.主要为投资目的而持有的资产
E.自资产负债表日起一年内，清偿负债的能力不受限制的现金
资产负债表
两内容
资产类，企业资产按其“流动性”（即把资产转换成现金所需要的时间）大小顺序排列，分为流
动资产和非流动资产列示。
负债类，它们按债务必须支付的时间顺序排列，分为流动负债和非流动负债列示
流动资
产和流
动负债
的区别
【B2】
流动资产（具备
任何一条即是）
①预计一个正常营业周期中变现、出售或耗用。②主要为交易目的而持有。③
预计在资产负债表日起一年内变现。④自资产负债表日起一年内，交换其他资
产或清偿负债能力不受限制的现金或现金等价物。
流动负债（具备
任何一条即是）
①预计在一个正常营业周期中清偿。②主要为交易目的而持有。③自资产负债
表日起一年内到期应予以清偿。④企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日
后一年以上。（有权推迟清偿的是非流动负债）
所有者
权益
资产负债表中的所有者权益类至少应当单独列示反映下列信息的项目：①实收资本（或股本）②
资本公积③盈余公积④未分配利润。
知 识 点 二
资 产 负 债 表 的 内 容 和 作 用
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点76
第 11 天
企业财务报表
【答案】ABCE
【本题答疑】资产满足下列条件之一当归类为流动资
产：预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用。主
要为交易目的持有。预计在资产负债表日起一年内（含
一年，下同）变现。自资产负债表日起一年内，交换其
他资产或清偿负债能力不受限制的现金或现金等价物。
1.利润表中反映的内容不包括（
）。
A.营业利润的各项要素
B.利润（或亏损）总额的各项要素
C.净利润分配的各项要素
D.主营业务利润的各项要素
利润表
内容
利润表的列报必须充分反映企业经营业绩的主要来源和构成，有助于使用者判断净利润表的质量
和风险，有助于使用者预测净利润的持续性，从而做出正确的决策。
我国采用的是多步式利润表。包括营业利润、利润总额、净利润分步计算当期净损益。
根据我国现行《企业会计准则》，企业在资产负
债表日或之前违反了长期借款协议，导致贷款人可随
时要求清偿的债务，在资产负债表中应当归类为（ ）
负债满足下列条件之一的，应当归类为流动负
债：（1）预计在一个正常营业周期中清偿。（2）主
要为交易目的而持有。（3）自资产负债表日起一年
内到期应予以清偿。（4）企业无权自主地将清偿推
迟至资产负债表日后一年以上。
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查的是资产负
债表的内容和结构。
知 识 点 三
利
润
表
的
内
容
和
作
用
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点77
考点速记手册
主要
表现
①利润表能反映企业在一定期间的收入和费用情况以及获得利润或发生亏损的数额，表明企业投
入与产出之间的关系；②通过利润表提供的不同时期的比较数字，可以分析判断企业损益发展变化
的趋势，预测企业未来的盈利能力；③通过利润表可以考核企业经营成果以及利润计划执行情况，
分析企业利润增减变化原因。
【答案】C
【本题答疑】利润表主要反映以下几方面的内容：构成
主营业务利润的各项要素；构成营业利润的各项要素；
构成利润总额（或亏损总额）的各项要素；构成净利润
（或净亏损）的各项要素。
利润表中那些是加，哪些是减
需要认真研究利润的计算方法是很容易得分的
习题
1.（2018 年真题）企业现金流量表中，属于经营活动产生的现金流量有（
）。
A.收回投资收到的现金
B.吸收投资收到的现金
C.收到的税费返还
D.购买商品支付的现金
E.偿还债务支付的现金
现金流量表的内容【B2】
现金含义
①库存现金；②可以随时用于支付的存款；③其他货币资金
短期投资
满足条件
①库存现金；②可以随时用于支付的存款；③其他货币资金的条件：①期限短；②流动性强；
③易于转换为已知金额的现金；④价值变动风险小。
现金
通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票及银
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查的是利润表的作用，
利润表各要素含义在下面也要进
行理解。
知 识 点 四
现 金 流 量 表 的 内 容 和 作 用
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点78
第 11 天
企业财务报表
等价物
行承兑汇票等都可列为现金等价物。企业短期购入的可流通的股票，尽管期限短，变现的能力
也很强，但由于其变现的金额并不确定，其价值变动的风险较大，因而不属于现金等价物。
现金流量
表内容
①经营活动（流动资产）②投资活动（非流动资产、购入股票、债券等）③筹资活动（银行借
款、发行股票债券）产生的现金流量
现金流量
表作用
①现金流量表有助于使用者对企业整体财务状况作出客观评价
②现金流量表有助于评价企业的支付能力、偿债能力和周转能力
③现金流量表有助于使用者预测企业未来的发展情况.
4.现金流量表的内容
经营
活动
①销售商品、提供劳务收到的现金；②收到的税费返还；③收
到其他与经营活动有关的现金；④购买商品、接受劳务支付现金
⑤支付给职工以及为职工支付的现金；⑥支付的各项税费
⑦支付其他与经营活动有关的现金
某一施工企业，花了 10 万银
行存款，购入一些建筑材料，属
于经营活动
投资
活动
①收回投资收到的现金；②取得投资收益收到的现金；③处置
固定资产、无形资产和其他长期资产回收的现金净额；④处置子
公司及其他营业单位收到的现金净额；⑤收到其他与投资活动有
关的现金；⑥购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现
金；⑦投资支付的现金；⑧取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额；⑨支付其他与投资活动有关的现金
某一施工企业，把一台用不上的
机械设备进行变卖，卖的款项
5000 元，属于投资活动。
某一施工企业，花了 100 万银
行存款，购入一台机械设备，属
于投资活动。
筹资
活动
①吸收投资收到的现金；②取得借款收到的现金；③收到其他
与筹资活动有关的现金；④偿还债务支付的现金；⑤分配股利、
利润或偿付利息支付的现金；⑥支付其他与筹资活动有关的现金
某企业支付银行贷款利息 12 万
元
【答案】CD
【本题答疑】（1）销售商品、提供劳务收到的现金；（2）
收到的税费返还；（3）收到其他与经营活动有关的现金；
（4）购买商品、接受劳务支付的现金；（5）支付给职工
以及为职工支付的现金；（6）支付的各项税费；（7）支付
其他与经营活动有关的现金。选项 A 属于投资活动产生的；
选项 B 和 E 属于筹资活动产生的。
筹资活动产生的现金流量包括
1、吸收投资收到的现金；
2、取得借款收到的现金；
3、收到其他与筹资活动有关的现金；
4、偿还债务支付的现金；
5、分配股利、利润或偿付利息支付的现金；
6、支付其他与筹资活动有关的现金
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查的是现金流量表
的内容，注意区分和分类考点速记手册
必考考点：
1.财务报表及运用。
2.财务报表的构成和作用。
7980
第 12 天 财务分析
第 12 天
财务分析
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.财务分析的常用方法
2.基本财务比率的计算
和分析
1.财务分析的常用方法
2.基本财务比率的计算和
分析
经典例题
2015～2020
真题
1.财务分析的常用方
法
2.基本财务比率的计
算和分析
本章主要介绍了财务分析的
方法和具体指标。在进行学习
的时候，一方面要知道评价指
标的作用（分类），另一方面
要注意评价指标的计算
命题分析预测
从历年考试来看，本章分值较多，预计 2021 年本章分值在 4～5 分
1.会计分析过程中，对会计报表进行比较的方法有（
）。
A.水平分析法
B.趋势分析法
C.交叉分析法
D.垂直分析法
E.因素分析法
财务分析的常用方法
趋势分
析法
定基指数
各个时期的指数都是以某一固定时期为基期来计算。定期指数=
分析期数额
固定基期数额
×100%
环比指数
环比指数则是各个时期的指数以前一期为基期来计算。环比指数=
分析期数额
前一期数额
×100%
趋势分析法通常采用定基指数，其优点是简便、直观。
知 识 点 一
财
务
分
析
的
常
用
方
法
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点81
考点速记手册
比率分
析法
构成比率
反映部分与总体的关系，如流动资产占资产总额的比率
效率比率
反映投入与产出的关系，如净资产收益率
相关比率
反映有关经济活动的相互关系，如流动比率
优点①计算简便②计算结果比较容易判断③使某些指标在不同规模企业之间进行比较。
因素分
析法
连环替代法
差额计算法
【答案】ABE
【本题答疑】财务报表分析的方法，主要包括趋势分析
法、比率分析法和因素分析法。趋势分析法又称水平分
析法。
资产负债率和流动比率分别为（ ）
相关比率，反映有关经济活动的相互关系。流动
比率＝流动资产/流动负债，资产负债率＝负债总额/
总资产，两个指标均属于相关比率。
在企业财务分析时，对比两期或连续数期财务报
告中相同指标，确定其变化方向、数额和幅度的分析
方法，属于（ ）。
趋势分析法又称水平分析法，是通过对比两期或
连续数期财务报告中相同指标，确定其增减变化的方
向、数额和幅度，来说明企业财务状况、经营成果和
现金流量变动趋势的分析方法。
1.下列不属于反映企业偿债能力指标的是（
）
A.资产负债率
B.资产周转率
C.流动比率
D.利息备付率
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查的是财务分析的方
法，主要和常用的也就是本题中
的三种
知 识 点 二
基 本 财 务 比 率 的 计 算 和 分 析
经
/
典
/
例
/
题82
第 12 天 财务分析
偿债能力比率【B1】
偿债能
力比率
资产负债率
综合反映企业长期偿
债能力的重要指标
资产负债率=
总负债
总资产
×100%
产权比率和
权益乘数
反映企业长期偿债能
力的重要指标
产权比率=
负债总额
股东权益
；权益乘数=
资产总额
股东权益
流动比率
主要反映企业的短期
偿债能力
流动比率=
流动资产
流动负债
速动比率
反映企业对短期偿债
能力的指标
速动比率=
速动资产
流动负债
【答案】B
【本题答疑】资产周转率是反映企业营运能力的比率
分析企业债务清偿能力时，可列入速动资产的
有（ ）。
速动资产＝货币资金＋交易性金融资产＋应收
票据＋应收账款＋其他应收款。
能够表明每 1 元股东权益相对于负债的金额的
财务分析指标是（ ）。
产权比率表明每 1 元股东权益相对于负债的金
额。权益乘数表明每 1 元股东权益相对于资产的金额。
1.某企业在一个会计期间的营业收入为 600 万元，期初应收票据及应收账款为 70 万元，期末
应收票据及应收账款为 130 万元，则该企业应收票据及应收账款周转率为（
）。
A.4.62
B.8.57
C.10.00
D.6.00
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
营运能力比率在下一个知
识点提及。
经
/
典
/
例
/
题83
考点速记手册
营运能力比率【B2】
营
运
能
力
分
析
指
标
总资产周
转率
周转率越高，反映企业销售能力越强
总资产周转率（次）=
主营业务收入
资产总额
流动资产
周转率
流动资产周转次数=主要业务收入/流动资产总额流动资产周转天数=
计算期天数
流动资产周转次数
存货
周转率
存货周转次数=主要业务收入/（存货总额）;
存货周转天数=
计算期天数
存货周转次数
提高存货周转率可提高企业的变现能
力，而存货周转速度越慢则企业的变现
能力越差
应收票据
及应收账
款周转率
一般认为应收票据及应收账款周转率越高、周转天数越短越好，它表明企业应收票据及应
收账款收回速度快
应收账款周转率较高、周转天数越短越好，它表明企业应收转款收回速度快，这样一方面
可以节约资金，同时也说明企业信用状况好，不易发生坏账损失
【答案】D
【本题答疑】应收票据及应收账款周转率＝营业收入/
平均应收账款＝600/[（70＋130）/2]＝6.00。
营运能力比率可以衡量企业的（）效率。
营运能力比率是用于衡量公司资产管理效
率的指标
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
总资产周转率、流动资产周转
率、存货周转率、应收账款周转率
等（越高越好）
经
/
典
/
例
/
题84
第 12 天 财务分析
1.关于企业净资产收益率指标的说法，正确的有（
）。
A.该指标反映了企业偿付到期债务的能力
B.指标值越高，说明企业盈利能力越好
C.指标值越高，表明资产的利用效率越高
D.该指标是企业本期利润总额和净资产的比率
E.该指标反映企业全部资产运用的总成果
盈利能力比率
盈利能
力比率
净资产收益率
企业盈利能力的核心指标。
净资产收益率=
净利润
净资产
×100%
总资产净利率
该指标越高，表明企业资产的利
用效率越高，同时也意味着企业资产
的盈利能力越强，该指标越高越好
总资产净利率=
净利润
资产总额
×100%
营业净利润
该指标越高，净利润越多，说明
企业盈利能力越好。
净利润与营业收入的比率
【答案】BC
【本题答疑】选项 A，该指标反映了企业盈利能力；选
项 D，该指标是企业本期净利润总额和净资产的比率；
选项 E，该指标反映企业净资产运用成果
据某公司期末报表资料，期初总资产为 100 万元，
期末总资产为 120 万元，利润总额为 19 万元，所得税
费用为 4 万元，则该公司总资产净利率为（ ）
总资产净利率＝净利润/资产总额×100%。（19
－4）/[（100＋120）/2]＝13.6%
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
经
/
典
/
例
/
题
温馨提醒：
盈利能力指标越高，净利润
越多，说明企业盈利能力越好85
考点速记手册
1.对于资本积累率指标，以下表述正确的有（
）。
A.反映企业当年所有者权益的变动水平
B.体现企业资本的积累能力
C.是企业发展潜力的重要指标
D.反映企业资本的保全性和增长性
E.体现市场的市场拓展能力
发展能力比率
发展能
力比率
营业增长率
营业收入的增减变化
情况，是评价企业成
长状况和发展能力的
重要指标
营业增长率=
本期营业收入增长额
上期营业收入总额
×100%
资本积累率
是企业当年所有者权
益总的增长率，反映
了企业所有者权益在
当年的变动水平
资本积累率=
本期所有者权益增长额
年初所有者权益
×100%
【答案】ABCD
【本题答疑】选项 E 是营业增长率所反映出来的
企业发展能力的指标主要有（ ）
营业增长率、资本积累率
必考考点：
1.财务分析的常用方法
2.基本财务比率的计算和分析
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
营业收入的增减变化情况，是
评价企业成长状况和发展能力的重
要指标86
第 13 天
筹资、流动资产财务管理
第 13 天
筹资、流动资产财务管理
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.筹资主体
2.筹资方式
3.资金成本的计算与应用
4.资本结构分析与优化
5.现金和有价证券的财务管理
6.应收账款的财务管理
7.存货的财务管理
1.筹资主体、短期筹资
和长期筹资的方式和特
点
2.资金成本的计算
3.现金管理
4.应收账款的财务管理
5.存货的财务管理
经典例题
2015～2020
真题
1.筹资主体
2.筹资方式
3.资金成本的计算与应用
4.资本结构分析与优化
本章主要是基于资产
负债表，解决资金来源
的问题.学习中，有计
算也有记忆，从历年试
题看，其考查的点重复
度较高，热点较为明显
命题分析预测
从历年考试来看，本章分值较多，预计 2021 年本章 7～8 分
1.（2018 年真题）企业作为筹资主体时，内源筹资资金的来源有（
）。
A.留存收益
B.债券筹资
C.优先股筹资
D.普通股筹资
E.应收账款
筹资主体【B1】
企业
筹资
①企业筹资，又称公司筹资，是以现有企业为基础筹资并进行项目的建设，无论项目建成之前还是
建成之后，都不会出现新的独立法人。按照资金筹集渠道的不同可分为内源筹资和外源筹资。
②内源筹资包括企业自有资金、应付息税、未使用或者未分配专项基金
③外源筹资包括权益筹资、债务筹资以及混合筹资。
项目
PPP 项目融资具有以下特点：
知 识 点 一
筹
资
主
体
与
方
式
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点87
考点速记手册
融资
①以项目为主体②有限追索贷款③合理分配风险投资④项目资产负债表之外融资⑤灵活的信用结构
【答案】AE
【本题答疑】企业内源筹资资金来源主要包括企业自有
资金、应付息税以及未使用或者未分配专项基金
下列以企业为主体的筹资方式中，属于间接筹资的是（）。
A.使用企业未分配专项基金
B.企业发行股票
C.企业向银行借款
D.企业发行企业债券
外源筹资中的间接筹资概念。间接筹资方式
是指筹资主体通过银行等金融中介机构向资金
提供者间接筹资。比如，向商业银行申请贷款，
委托信托公司进行证券化筹资等。故选 C
1.（2020 年真题）某施工企业按 2/10，n/30 的条件购入材料 40 万元，关于该项业务付款的
说法，正确的是（
）。
A.若该企业在第 9 天付款，需支付 39.2 万元
B.若银行借款年利率为 6%，该企业应放弃现金折扣成本
C.若该企业在第 21 天付款，需支付 39.6 万元
D.若该企业在第 29 天付款，则放弃现金折扣的成本为 2%
短期筹资
★
特
点
①筹资速度快，容易取得
②筹资弹性好；短期筹资的限制条件相对较少，使得筹资方在资金的使用上更加灵活、富有弹性。
③筹资成本较低；
温馨提醒：
本题考查的是筹资主体。简
单的归类提属于必拿分题目
考试时也许会这样问
解答
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点88
第 13 天
筹资、流动资产财务管理
④筹资风险高。短期筹资需要在短期内偿还，短期筹资的利率通常波动较大，无法在较长时期内
将筹资成本锁定在某个较低水平，因此有可能高于长期负债的利率水平。
短
期
负
债
筹
资
商
业
信
用
①应付账款有付款期、折扣等信用条件。应付账款可分为：免费信用、有代价信用、展期信用。
放弃现金折扣成本＝[折扣百分比÷（1－折扣百分比）]×[360÷（信用期－折扣期）
注：公式里的信用期是指实际支付期，一般情况下都是最后日期支付，既支付期=信用期
②应付票据是企业进行延期付款商品交易时开具的反映债券债务关系的票据。根据承兑人的不
同，应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种，支付期最长不超过 6 个月。
③预收账款，是卖方企业在交付货物之前向买方预先收取部分或全部货款的信用形式
商业信用筹资的特点。容易取得。首先，对于多数企业来说是一种持续性的信用形式，且无须正式
办理筹资手续。其次，如果没有现金折扣或使用不带息票据，商业信用筹资不负担成本。其缺陷在
于期限较短，在放弃现金折扣时所付出的成本较高。
短
期
借
款
短期借款指企业向银行和其他非银行金融机构借入的期限在 1 年以内的借款。银行发放短期借款往
往带有一些信用条件
①信贷限额；②周转信贷协定，③补偿性余额，补偿性余额是银行要求借款企业在银行中保持
按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为 10%~20%）的最低存款余额。从银行的角度讲，补偿
性余额可降低贷款风险，补偿遭受的贷款损失。对于借款企业来讲，补偿性余额提高了借款的实际
利率。④借款抵押，⑤偿还条件，⑥其他承诺
短期借款利率的支付方法有：收款法（主要方法）、贴现法、加息法
【答案】A
【本题答疑】放弃现金折扣成本=2%/（1-2%）×360/
（30-10）=36.73%，10 天内付款折扣则是：40×2%=0.8
万元，免费信用额度为：40-0.8=39.2 万元。
某施工企业按照 2/15、n/30 的信用条件购入货物
100 万元，该企业在第 28 天付款，则其放弃现金折扣
的成本是（ ）
[2%÷（1－2%）]×[360÷（28－15）]＝56.51%
对筹资方而言，短期负债筹资的特点有（ ）。
短期负债筹资通常有如下特点：筹资速度快、
筹资弹性好、筹资成本较低、筹资风险高。
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查的是短期筹资的
特点和方式.89
考点速记手册
企业商业信用筹资包括（ ）
企业商业信用属于短期筹资方式的一种，具体
包括应付账款、应付票据和预收账款。
1.（2016 年真题）融资租赁的租金应由（
）构成。
A.租赁资产的成本
B.出租人承办租赁业务的费用
C.租赁资产的运行成本
D.租赁资产成本的利息
E.出租人提供租赁服务的利润
长期筹资
长期
负债
筹资
①长期借款筹资②长期债券筹资③融资租赁④可转换债券筹资。
与其他长期负债筹资相比，长期借款筹资的优缺点为：
①筹资速度快
②借款弹性较大
③限制性条款比较多，限制企业的经营活动。
与其他长期负债筹资方式相比，长期债券筹资的突出优点在于筹资规模较大、债券发行对象广泛，
市场容量较大。但是，这种筹资方式的缺点是发行成本高、信息披露成本高、限制条件多。
满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁：
（1）在租赁期届满是，租赁资产的所有权转移给承租人；
（2）承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价格将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值；
（3）租赁期占租赁资产可使用年限的大部分（大于或等于 75%）；
（4）租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（等于或大于 90%）租赁开始日租赁资产的公允价值；
租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。
融资租赁的租金包括三大部分：①租赁资产的成本②租赁资产的成本利息③租赁手续费。
可转换债券筹资是一种允许持有人在规定的时间内按规定的价格转换为发行公司或其他公司
普通股股票的有价证券。
长期股权筹资分为①优先股股票筹资②普通股股票筹资③认股权证筹资
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点90
第 13 天
筹资、流动资产财务管理
【答案】ABDE
【本题答疑】ABD 属于出租人的投入的回收，E 属于收
益，都是对的。C 中提到的运行成本，是承租人在使用
过程中产生的，和设备的出租人无关。
普通股股票筹资的优点有（ ）。
普通股股票筹资的优点包括：没有到期日，不需
归还；没有固定的股利负担；反映公司实力；发行过
程中有助于提高公司知名度
长期借款的偿还方式有（ ）
长期借款的偿还方式有定期付息、一次还本；定
期等额偿还本息；平时偿还小额本息，期末偿还余额
1
.
（
2020年真题）某企业从银行取得5年的长期借款1000万元,该笔借款的担保费费率为0.5%,
利率为 6%,每年结息一次,到期一次还本,企业所得税税率为 25%,则该笔借款年资本金成本率为
(
)。
A.4.50%
B.4.52%
C.6.00%
D.6.03%
资金成本的计算【B1】
资
资金成本包括资金占用费和筹资费用两个部分。
考试时也许会这样问
解答
考
/
查
/
知
/
识
/
点
知 识 点 二
资 金 成 本 的 计 算 与 应 用
温馨提醒：
本题考查的是长期筹资的特点
和方式，租金应该能让出租人收回所
有的投入，并且获得一定的合理收益
经
/
典
/
例
/
题91
考点速记手册
金
成
本
资金占用费
资金占用费是指企业占用资金支付的费用，如银行借款利息和债券利息等
筹资费用
筹资费用可以看做资金成本的固定费用；资金占用费可以看作资金成本的变动费用。
企业筹集使用资金所负担的费用同筹集资金净额的比，叫做资金成本率（通常也叫资金成本）。
资金成本率=
资金占用费
筹资净额
筹资净额=筹资总额—筹资费=筹资总额×（1—筹资费率）
可以将资金成本率视为一个投资项目的最低收益率或必要报酬率，可用作衡量企业经营业绩的尺
度，即全部投资的利润率应高于资金成本。否则表明业绩欠佳，需要改善经营管理。
资金成本有①个别资金成本（单种筹资方式）综合资金成本（多种筹资方式）。
企业实际负担的债务资金成本率应当考虑所得税因素。（因为利息可在税前抵扣）
债务资金的个别资金成本率：
个别资金成本率=
年资金占用费 x（1-所得税税率）
筹资总额 x（1-筹资费率）
综合资金成本率：（通常选择综合资金成本最低的方案）
综合资金成本=∑第 j 种个别资本占全部资本的比重×第 j 种个别资金成本
【答案】B
【本题答疑】本题考查的是资金成本的计算[1000×
6%×(1-25%)/[1000×(1-0.5%)]=4.52%。
某施工企业从银行借款 3000 万元，手续费率为
0.5%，年利率为 6%，期限为 3 年，每年年末计息并支
付，到期一次还本，企业所得税率为 25%，则该笔借款
的资金成本率为（ ）
资金成本率＝资金占用费/筹资净额，筹资净
额＝筹资总额×（1－筹资费率）。3000×6%×（1
－25%）/[3000×（1－0.5%）]＝4.52%
在企业有多种筹资方案和多种筹资方式时，通常应
选择（ ）的方法
就多种筹资方案的选择而言，应该选择综合资
金成本最低的方案。
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查的是资金成本的概念和作用
经
/
典
/
例
/
题92
第 13 天
筹资、流动资产财务管理
1.（2018 年真题）企业某时点所有者权益资本为 1000 万元，企业长期债务资本为 800 万元，
短期负债为 500 万元，则应列入资本结构管理范畴的金额为（
）万元。
A.2300
B.1800
C.1500
D.1000
资金结构的分析和优化
资本结构的
影响因素
外部因素
税率、汇率、资本市场、行业特征等
内部因素
营业收入、成长性、盈利能力、管理层偏好、财务灵活性以及股权结构等
资本结构决
策分析方法
资金成本法比较法
每股收益无差别点法
【答案】B
【本题答疑】通常情况下，企业的资本由长期债务资
本和权益资本构成，因此资本结构指的是长期债务资
本和权益资本各占多大比例，不包括短期负债。
以下关于资本结构表述中，错误的有（ ）
A.行业特征是影响企业资本结构的内在因素
B.盈利能力强的企业负债水平比较高
C.企业负债比率高，其财务风险也较高
D.企业财务管理的根本目标在于追求股东财富最大化
E.要保证企业价值最大化就必须保证每股收益达到最大
选项 A，行业特征是影响企业资本结构的
外部因素；选项 B，盈利能力强的企业要比盈
利能力低的类似企业负债水平低；选项 E，要
保证企业价值最大化就必须使资本结构保持
最佳水平。
温馨提醒：
短期负债不在资本结构管
理的范畴。
考
/
查
/
知
/
识
/
点
解答
考试时也许会这样问
现 金 和 有 价 证 券 的 财 务 管 理
知 识 点 三
经
/
典
/
例
/
题93
考点速记手册
1.（2020 年真题）用成本分析模式确定企业最佳现金持有量时，随着现金持有量增加而降低
的现金持有成本是（
）。
A.管理成本
B.机会成本
C.交易成本
D.短缺成本
现金和有价证券的财务管理【B1】
现金
现金是企业流动性最强的资产。包括：①库存现金②各种形式的银行存款③银行本票④银行
汇票等。
企业置存现
金的原因
满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。企业现金管理的目标，就是要在资产的流动性
和盈利能力之间做出抉择，以获取最大的长期利益。
目的
现金收支管理的目的在于提高现金使用效率
现金持有量
的方法
常用的确定现金持有量的方法有成本分析模式、存货模式和随机模式。
成本分析模式是通过分析持有现金成本，寻找持有成本最低的现金持有量。
企业持有现金的成本分为：
①机会成本：机会成本与现金持有量成正比。
②管理成本：与现金持有量之间无明显的比例关系
③短缺成本：短缺成本与现金持有量成反比。
三项成本之和最小的现金持
有量，就是最佳现金持有量。
【答案】D
【本题答疑】企业持有的现金，将会有三种成本：机会
成本、管理成本、短缺成本。其中现金的短缺成本，是
因缺乏必要的现金，不能应付业务开支所需，而使企业
蒙受损失或为此付出的代价，现金的短缺成本随现金持
有量的增加而下降，随现金持有量的减少而上升。
下列现金收支管理措施中，能提高现金利用效率的是
（ ）。
A.充分使用现金浮游量
B.推迟应收账款时间
C.争取使现金流入时间晚一些，现金流出时间早一些
D.提前应付款的支付
提高现金使用效率，应当注意：力争现
金流量同步、使用现金浮游量、加速收款、
推迟应付票据及应付账款的支付。
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
本题考查的是现金管理的目标
解答
考试时也许会这样问94
第 13 天
筹资、流动资产财务管理
1.（2018 年真题）采用 ABC 分析法实施存货管理时，A 类存货的特点是（
）。
A.品种多且应用广
B.品种少但占用资金多
C.品种多但占用资金少
D.数量少且占用资金少
存货管理的 ABC 分类【B2】
应收票据及应
收账款
1.应收票据及应收账款是企业流动资产中的一个重要项目，是商业信用的直接产物。
2.应收票据及应收账款赊销的效果好坏，依赖于企业的信用政策
信用政策包括：①信用期间②信用标准③现金折扣政策。
企业储备存货
①取得成本；②储存成本③缺货成本。存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本
5C
所谓“5C”系统，是评估顾客信用品质的五个方面：品质、资本、能力、条件、抵押
经济订货量
单位成本
存货年需要量
每次订货的变动成本
经济订货量
2
存货管理的
ABC 分类法
A 类存货种类虽然较少，但占用资金较多，应集中主要精力，对其经济批量进行认真
规划，实施严格控制；
C 类存货虽然种类繁多，但占用资金很少，不必耗费过多的精力去分别确定其经济批
量，也难以实行分品种或分大类控制，可凭经验确定进货量；
B 类存货介于 A 类和 C 类之间，也应给予相当的重视，但不必像 A 类那样进行非常严
格的规划和控制，管理中根据实际情况采取灵活措施。
【答案】B
【本题答疑】从财务管理的角度来看，A 类存货种类虽
然较少，但占用资金较多，应集中主要精力，对其经济
批量进行认真规划，实施严格控制。
应 收 账 款 / 存 货 的 财 务 管 理
知 识 点 四
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
本题考查的是存货管理
的 ABC 分析法。95
考点速记手册
存货的总成本是存货的取得成本、储存成本和（ ）之和。
企业存货的总成本包括存货的取得成本、
存储成本和短缺成本。
必考考点：
1.资金来源
2.建筑的组成
3.筹资主体、短期筹资和长期筹资的方式和特点
4.资金成本的计算
5.现金管理
6.应收账款的财务管理
7.存货的财务管理
解答
考试时也许会这样问96
第 14 天
建设项目总投资
第 14 天
建设项目总投资
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.建设项目总投资费用项目组成
2.建筑安装工程费用项目组成
3.建筑安装工程费用计算
4.增值税计算
5.设备购置费计算、
6.工程建设其他费用项目组成
7.预备费计算
8.资金筹措费计算
9.流动资金计算
1.建设项目总投资费
用项目组成
2.建筑安装工程费用
项目组成
3.工程建设其他费用
项目组成
4.预备费计算
5.建设期利息的计算
经典例题
2015～2020
真题
1.建设项目总投资费用项目组
成
2.建筑安装工程费用项目组成
3.工程建设其他费用项目组成
4.预备费计算
5.建设期利息的计算
本章系统地介绍
总投资的构成及
计算相关知识，
内容多，考点分
散，但由于属于
第 三 部 分 的
“纲”，需要予以
熟练掌握。
命题分析预测
从历年考试来看，本章分值较多，预计 2021 年考分在 12 分左右。
1.（2016 年真题）下列建设工程项目投资中，属于动态投资的是（
）。
A.建设期利息
B.设备及工器具购置费
C.铺底流动资金
D.基本预备费
静态投资和动态投资【B1】
建设工程
项目总投
资
为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用。
建设工程项目总投资的组成：
①生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。
知 识 点 一
建设项目总投资费用项目组成
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点97
考点速记手册
②非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资
的组成
设备及工器具购置费由设备原价、工器具原价、运杂费（包括设备成套公司服务费）组成。
建筑安装工程费
工程建设
其他费用
土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金
与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等
与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家
具购置费等。
预备费（包括基本预备费和价差预备费）；资金筹措费
铺底流动
资金
生产性建设工程项资金，一般按流动资金的 30%计算目为保证生产和经营正常进行，按规定应
列入建设工程项目总投资的铺底流动
建设投资
静态投资
①建筑安装工程费②设备及工器具购置费③工程建设其他费用④基本预备费
动态投资
①价差预备费②建设期利息
工程造价
指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
【答案】A
【本题答疑】动态投资部分，是指在建设期内，因建设
期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设
期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、
建设期利息等
下列建设投资中，属于项目静态投资的是（ ）
A.基本预备费
B.建设期间新增税费
C.价差预备费
D.建设期利息
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器
具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动
态投资部分包括涨价预备费、建设期利息等
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
建设项目总投资是为完成工程
项目建设并达到使用要求或生产条
件，在建设期内预计或实际投入的总
费用。
建 筑 安 装 工 程 费 用 项 目 组 成
知 识 点 二
经
/
典
/
例
/
题98
第 14 天
建设项目总投资
1.（2020 年真题）下列费用项目中,属于施工企业管理费的是(
)
A.生产工人津贴
B.短期借款利息支出
C.劳动保护费
D.已完工程保护费
按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成【B2】
【答案】C
【本题答疑】本题考查的是建筑安装工程费用项目组
成。劳动保护费属于施工企业管理费。B 是人工费，D
是措施项目费，C 是财务费。
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
本题考查的是规费,注意教材
的删减处，以往的答案和最新教材
有出入处也要做出相应变化99
考点速记手册
根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标
[2013]44 号），企业按规定为职工缴纳的基本养老保险属
于（ ）
规费包括社会保险费（养老保险费、失业保
险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、
住房公积金
1.（2018 年真题）按照造价形成划分的建筑安装工程费用中，暂列金额主要用于（
）。
A.施工中可能发生的工程变更的费用
B.总承包人为配合发包人进行专业工程发包产生的服务费用
C.施工合同签订时尚未确定的工程设备采购的费用
D.工程施工中合同约定调整因素出现时的工程价款调整的费用
E.在高海拔特殊地区施工增加的费用
按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
解答
考试时也许会这样问
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点100
第 14 天
建设项目总投资
【答案】ACD
【本题答疑】暂列金额：是指发包人在工程量清单中暂
定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同
签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、
服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调
整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签
证确认等的费用.
建筑安装工程费用项目组成中，暂列金额主要用于
（ ）。
A.施工合同签订时尚未确定的材料设备采购费用
B.施工图纸以外的零星项目所需的费用
C.隐藏工程二次检验的费用
D.施工中可能发生的工程变更价款调整的费用
E.项目施工现场签证确认的费用
暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定
并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工
合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、
工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程
变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整
以及发生的索赔、现场签证确认等的费用
1.（2016 年真题）某工程采购的一批钢材的出厂价为 3980 元/吨，运费为 50 元/吨，运输损
耗率为 0.5%，采购保管费率为 2%，则该批钢材的材料单价为（
）元/吨。
A.4129.90
B.4079.90
C.4131.15
D.4050.15
建筑安装工程费用的计算
一、各费用构成要素计算方法如下：
1.人工费;最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普
工 1.3 倍；一般技工 2 倍；高级技工 3 倍。
温馨提醒：
本题考查的是按造价形成划
分的建筑安装工程费用项目组成
解答
考试时也许会这样问
建 筑 安 装 工 程 费 用 计 算
知 识 点 三
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点101
考点速记手册
2.材料单价={（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购保管费率（%）]
3.机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班
燃料动力费+台班车船税费
台班折旧费=
机械预算价格 x(1-残值率)
耐用总台班
4.企业管理费费率
（1）以分部分项工程费为计算基础
人工费占分部分项工程 费比例（ ）
人
工
单价
年有效施工天数
生产工人年平均
管
理
费
企业管理费费率（ ）
%
%
（2）以人工费和机械费合计为计算基础
100%
%
年有效施工天数 （人工单价 每一工日机械使用费）
生产工人年平均管理费
企业管理费费率（ ）
（3）以人工费为计算基础
% 人工单价 100%
年有效施工天数
企业管理费费率（ ） 生产工人年平均管理费
5.增值税
建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计人建筑安装工程造价的增值税销项税额。
工程造价可按以下公式计算:
工程造价=税前工程造价×（1+9%）
式中 9%为建筑业适用增值税税率。由此，税金计算公式:
税金=税前工程造价×税率（或征收率）
税率（或征收率）
税率（或征收率）
工程造价
或税金
×
1
二、分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）
★综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用
措施项目费
计算
国家计量规范规定应予计量的措施项目
措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）
国家计量规范规定不宜计量的措施项目
计算基数×费率
【答案】C
【本题答疑】材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×（1
＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率）＝（3980＋50）
×（1＋0.5%）×（1＋2%）＝4131.153 元/吨
某施工企业投标报价时确定企业管理费率以人工费
为基础计算，据统计资料，该施工企业生产工人年平均管
理费为 1.2 万元，年有效施工天数为 240 天，人工单价为
300 元/天，人工费占分部分项工程费的比例为 75%，则该
企业的企业管理费费率应为（ ）
以人工费为基础计算的企业管理费费率＝
生产工人年平均管理费/（年有效施工天数×人
工单价）＝12000/（240×300）＝16.67%。
温馨提醒：
本题考查的是建安费中人工费
的计算方法。找到归属再进行计算
解答
考试时也许会这样问102
第 14 天
建设项目总投资
根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44
号文）以定额人工费为计算基础的规费有（ ）。
社会保险费和住房公积金应以定额人工费
为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖
市或行业建设主管部门规定费率计算
1.（2018 年真题）计算一般纳税人增值税应纳税额时，不得从销项税额中抵扣的进项税额有（
）。
A.从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额
B.非正常损失的购进材料的发票上标明的增值税额
C.非正常损失的在产品耗用的购进材料的进项税额
D.用于集体福利购进货物的专用发票上标明的进项税额
E.从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额
增值税
计算公式
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额=销售额*税率
小规模纳
税人
小规模纳税人应纳税额的简易计算办法：应纳税额=销售额*征收率；小规模纳税人增值税
征收率为 3%。
建筑业增
值税计算
办法
建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税
额。增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一
般计税方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。
一般计税方法
当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为 9％。计算公式为：
增值税销项税额=税前造价×9％
当采用简易计税方法时，建筑业增值税税率为 3%。计算公式为：
增值税=税前造价×3％
税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项
知 识 点 四
增
值
税
计
算
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点103
考点速记手册
目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。
【答案】BCD
【本题答疑】下列项目进项税额不得从销项税额中抵
扣：（1）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、
集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形
资产和不动产；（2）非正常损失的购进货物，以及相关
的劳务和交通运输服务；（3）非正常损失的在产品、产
成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交
通运输服务；（4）国务院规定的其他项目
以下关于增值税应纳税额计算的说法中，不正确的有
（ ）。
A.非正常损失的购进货物，其进项税额可以税前扣除
B.当期销项税额不足抵扣当期进项税额时，其进项税
额不得结转下期抵扣
C.在计算销项税额时，销售额应为包含收取的全部价
款、价外费用及销项税额本身
D.购进农产品，即使没有增值税专用发票，也有可能
抵扣进项
E.计算应交增值税时，不论一般纳税额人还是小规模
纳税人均可抵扣进项税
选项 A，不得抵扣。选项 B，可以结转下期
抵扣。选项 C，增值税为价外税，不包含销项税
额本身。选项 E，小规模纳税人不得抵扣进项税
额
知 识 点 五
设
备
购
置
费
计
算
经
/
典
/
例
/
题
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
当期销项税额小于当期进
项税额不足抵扣时，其不足部
分可以结转下期继续抵扣。104
第 14 天
建设项目总投资
1.（2016 年真题）某工程采用的进口设备拟由设备成套公司供应，则成套公司的服务要在估
价时应计入（
）。
A.建设管理费
B.设备原价
C.进口设备抵岸价
D.设备运杂费
设备购置费的计算【B2】
1.设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（设备原价×设备运杂费率）
设备原价是指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材
料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，
成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。
2.设备原价是指国产标准设备、非标准设备的原价。
国产标准设备原价
设备制造厂的交货价，即出厂价，分带有备件和不带备件的出厂价
国产非标准设备原价
接近实际出厂价
进口设备抵岸价
抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。
3.进口设备原价的构成及计算
（1）进口设备的交易价格
运输
保险
出口手续
进口手续
风险转移
FOB
买方
买方
卖方
买方
装运港船舷
CFR
卖方
买方
卖方
买方
装运港船舷
CIF
卖方
卖方
卖方
买方
装运港船舷
（2）进口设备到岸价的构成及计算
到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费
=运费在内价（CFR）+运输保险费
①货价＝离岸价（FOB）×人民币外汇汇率
②国际运费=原币货价（FOB）X 运费率
③运输保险费=
原币货价(FOB)+国外运费
1-保险费率
X 保险费率
（3）进口从属费的构成及计算
进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税
考
/
查
/
知
/
识
/
点105
考点速记手册
①
银行财务费
离岸价格（FOB）×银行财务费率×人民币外汇汇率
②
外贸手续费
到岸价格（CIF）×外贸手续费率×人民币外汇汇率
③
关税
到岸价格（CIF）×进口关税税率×人民币外汇汇率
④
消费税（价内税）
消费税=
到岸价（CIF）X 人民币外汇汇率 + 关税
1-消费税税率
×消费税税率
⑤
进口环节增值税
（关税完税价格 CIF+关税+消费税）×增值税税率
⑥
车辆购置税
（关税完税价格 CIF+关税+消费税）×车辆购置税率
4.设备运杂费是指:①设备原价中未包括的包装和包装材料费②运输费③装卸费④采购费⑤仓库保管
费⑥供销部门手续费等。设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
5.不够固定资产标准的工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额
【答案】D
【本题答疑】设备及工器具购置费由设备原价、工器具
原价和运杂费（包括设备成套公司服务费）组成；如果
设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应
计入设备运杂费中。
按人民币计算，某进口设备的离岸价 1000 万元，到
岸价 1050 万元，银行财务费 5 万元，外贸手续费费率为
1.5%，则该设备的外贸手续费为（ ）万元。
外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外
汇牌价×外贸手续费率＝1050×1.5%＝15.75
（万元）。
1.（2015 年真题）下列建设工程投资费用中，属于工程建设其他费用中的场地准备及临时设
施费有（
）。
A.施工单位场地平整费
B.建设单位临时设施费
C.环境影响评价费
D.遗留设施拆除清理费
温馨提醒：
本题考查的是设备购置费
的计算
知 识 点 六
工 程 建 设 其 他 项 目 组 成
经
/
典
/
例
/
题
解答
考试时也许会这样问106
第 14 天
建设项目总投资
工程建设其他费
土地
使用
费
★征用耕地的补偿费用包括①土地补偿费②安置补助费③地上附着物和青苗的补偿费。
★取得国有土地使用费包括：①土地使用权出让金②城市建设配套费③房屋征收与补偿费。
★房屋征收对被征收人给予的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿；（不得低于房屋征收决定公告
之日的市场价格）②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；③因征收房屋造成的停产停业损失
的补偿。
与项
目建
设有
关的
费用
共 11 项：建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和
临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检查费、工程保险费、市政公用
设施建设及绿化补偿费、专利及专有技术使用费
★1.建设管理费包括：①建设单位管理费②工程监理费；2.研究试验费；3.检验试验费 4.场地准
备费和临时设施费 5.引进技术和进口设备其他费 6.工程保险费
【答案】BD
【本题答疑】场地准备及临时设施费是指场地准备费
和建设单位临时设施费。临时设施费不包括已列入建
筑安装工程费用中的施工单位临时设施费
关于工程建设其他费用中场地准备费和临时设施费的说
法，正确的是（ ）。
A.场地准备费是由承包人组织进行场地平整等准备工作
而发生的费用
B.临时设施费是承包人为满足工程建设需要搭建临时建
筑物的费用
C.新建项目的场地准备费和临时设施费应根据实际工程
量估算或按工程费用比例计算
D.场地准备费和临时设施费应考虑大型土石方工程费用
选项 A，场地准备费是由建设单位组织进行
的场地平整等准备工作而发生的费用。选项 B，
临时设施费是指建设单位为满足施工建设需要
而提供的未列入工程费用的临时水、电、路、讯、
气等工程和临时仓库等建（构）筑物的建设、维
修、拆除、摊销费用或租赁费用，以及铁路、码
头租赁等费用。选项 D，建设场地的大型土石方
工程应计入工程费用中的总图运输费用中
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查的是工程建设其他
费（与项目建设有关的其他费用
预
备
费
计
算
知 识 点 七107
考点速记手册
1.（2016 年真题）某建设工程项目建筑安装工程费为 2000 万元，设备及工器具购置费为 800 万元，
）万元。
A.248
B.160
C.184
D.224
预备费计算【B2】
（一）基本预备费
含义
可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称不可预见费，主要指设计变更及施工过
程中可能增加工程量的费用。
构成
（1）设计和施工过程中增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加
的费用（2）自然灾害的损失及预防费用（实行保险的，可适当降低）。（3）对隐蔽工程必要的
挖掘和修复费用。（4）超规超限设备运输增加的费用
计算
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×费率
（二）涨价预备费
内容
（1）人、材、机、设备的价差
（2）建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整
（3）利率、汇率调整等增加的费用
▲计算
n
1
[( 1 ) (1 ) 0 . 5 (1 ) 1 1 ]
t
I t f m f f t
P
【答案】A
【本题答疑】基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建
筑安装工程费＋工程建设其他费用）×基本预备费费率
＝（2000＋800＋300）×8%＝248（万元），因此选项 A
正确
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
本题考查的是基本预备费.
工程建设其他费为 300 万元，基本预备费率为 8%，该项目的基本预备费为（108
第 14 天
建设项目总投资
某建设项目实施到第 2 年时，由于规范变化导致某分
项工程量增加，因此增加的费用应从建设投资中的（ ）
支出。
A.基本预备费
B.价差预备费
C.建设期利息
D.工程建设其他费用
基本预备费是指在项目实施中可能发生难
以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可
预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加
工程量的费用
必考考点：
1.建设项目总投资费用项目组成；
2.建筑安装工程费用项目组成；
3.工程建设其他费用项目组成；
4.预备费计算；
5.建设期利息的计算；
解答
考试时也许会这样问109
考点速记手册
第 15 天
建设工程定额
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.建设工程定额的分类
2.人工定额的编制
3.材料消耗定额的编制
4.施工机械台班使用定额的编制
5.施工定额和企业定额的编制
6.预算定额及其基价的编制
7.概算定额和概算指标的编制
1.建设工程定额的分类
2.人工定额的编制
3.材料消耗定额的编制
经典例题
2015～2020
真题
1.建设工程定额的分类
2.人工定额的编制
3.材料消耗定额的编制
本章介绍了工程定
额相关的基础知
识。考点主要集中
在人、料、机三要
素定额的编制上
命题分析预测
从历年的考试情况来看，本章属于重点章，分值大约在4～6 分
1.（2016 年真题）施工企业可以直接来用编制施工作业计划、签发施工任务单的定额是（
）
A.预算定额
B.概算定额
C.施工定额
D.工器具定额
建设工程定额的分类【B2】
施工定额
企业内部使用，企业性质定额；基础性定额
预算定额
以施工定额为基础综合扩大编制，编制概算定额的基础，消耗人、材、机数量及其费用标准
概算定额
编制扩大初步设计概算，消耗人、材、机数量及其费用标准，是预算定额的综合扩大
概算指标
反映完成一个规定计量单位建筑安装产品的经济消耗指标，是概算定额的扩大与合并；
包括人工、机械台班、材料定额三个基本部分，还列出各结构分部的工程量及单位建筑工程
（以体积或面积计）的造价
投资估算
指标
反映建设总投资及其各项费用构成的经济指标；项目建议书和可研阶段使用
根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，编制基础离不开预算定额、概算定额
知 识 点 一
建 设 工 程 定 额 的 分 类
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点110
第 15 天
建设工程定额
▲前者是后者编制的基础
施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
对象
施工过程或基
本工序
分项工程和结构
构件
扩大的分项工程或
扩大的结构构件
单位工程
建设项目、单项工
程、单位工程
用途
编制施工预算
编制施工图预算
编制扩大初步设计
概算
编制初步设计
概算
编制投资估算
项目划分
最细
细
较粗
粗
很粗
定额水平
平均先进
平均
平均
平均
平均
定额性质
生产性定额
计价性定额
【答案】C
【本题答疑】施工定额直接应用于施工项目的管理，用
来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料
单以及结算计件工资或计量奖励工资等.
在我国，投资估算是指在（ ）阶段对项目投资
所作的预估算
投资估算是指在项目决策阶段对项目投资所
做的预估算.
预算定额是以（ ）为对象编制的。
施工定额的编制对象是工序；概算定额的编制
对象是扩大的分部分项工程；投资估算是以独立的
单项工程或完整的工程项目为对象编制的
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查的是建设工程定
额按编制程序和用途的分类
人
工
定
额
的
编
制
知 识 点 二
经
/
典
/
例
/
题111
考点速记手册
1.（2020 年真题）编制人工定额时,下列时间属于工人在工作班内必需消耗的时间有（
）。
A.辅助工作时间
B.准备与结束工作时间
C.材料供应不及时引起的停工时间
D.工人在工作过程中恢复体力所必需的休息时间
E.施工组织不善造成的停工时间
人工定额的编制【B2】
★1.编制人工定额主要包括①拟定正常的施工条件②拟定定额时间两项工作。
★6.制定人工定额，常用的方法有四种：①技术测定法②统计分析法③比较类推法④经验估计法。
技术测定法
对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、工作日写实法，测出各工序的工时消耗
等资料，再对所获得的资料进行科学的分析，制定出人工定额的方法。
统计分析法
简单易行，适用施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。
比较类推法
适用于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程。
经验估计法
通常作为一次性定额使用。
【答案】ABD
【本题答疑】有效工作时间是从生产效果来看与产品生
产直接有关的时间消耗。包括基本工作时间、辅助工作
时间、准备与结束工作时间。
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
本题考查的是人工定额的
编制。112
第 15 天
建设工程定额
某斗容量 1m3正铲挖土机的机械台班产量为 4.96（定
额单位 100m3），小组成员两人，则挖 100m3土的人工时间
定额为（ ）工作日
人工时间定额=2/4.96=0.403（工作日）
1.（2018 年真题）关于周转性材料消耗及其定额的说法，正确的是（
）。
A.定额中周转材料消耗量应采用一次性使用量和摊销量两个指标表示
B.周转性材料消耗量只与周转性材料一次使用量和周转次数相关
C.施工企业成本核算投标报价应采用周转性材料的一次使用量指标
D.周转性材料的周转使用次数越多，则每周转使用一次材料的损耗越大
材料消耗定额的编制【B2】
材料消耗定额指标的组
成，按其使用性质、用途
和用量大小分为四类
①主要材料。直接构成工程实体的材料。
②辅助材料。直接构成工程实体，但比重较小的材料。
③周转性材料。指施工中多次使用但并不构成工程实体的材料，如模板、脚
手架等。
④零星材料。指用量小、价值不大、不便计算的次要材料，可用估算法计算。
编制材料消耗定额
①直接使用在工程上的材料净用量②在施工现场内运输及操作过程中不可
避免的废料和损耗。
材料净用量的确定方法
①理论计算法②测定法③图纸计算法④经验法
材料消耗量的确定
损耗率=
损耗量
净用量
×100%
总消耗量＝净用量＋损耗量＝净用量×（l＋损耗率）
影响周转性材料消耗
（1）第一次制造时的材料消耗（一次使用量）
解答
考试时也许会这样问
材 料 消 耗 定 额 的 编 制
知 识 点 三
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点113
考点速记手册
因素
（2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）
（3）周转使用次数
（4）周转材料的最终回收及其回收折价。
定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表
示。一次使用量是指周转材料在不重复使用时的一次使用量，供施工企业组织施
工用；摊销量是指周转材料退出使用，应分摊到每一计量单位的结构构件的周转
材料消耗量，供施工企业成本核算或投标报价使用。
【答案】A
【本题答疑】选项 B，周转性材料消耗一般与一次使用
量、周转使用一次材料的耗损、周转使用次数和周转材
料的最终回收及其回收折价四个因素有关。选项 C，摊
销量是指周转材料退出使用，应分摊到每一计量单位的
结构构件的周转材料消耗量，供施工企业成本核算或投
标报价使用。选项 D，损耗量与周转次数无关
某混凝土结构施工采用木模板。木模板一次净用量为
200m2，模板现场制作安装不可避免的损耗率为 3%，模板
可周转使用 5 次，每次补损率为 5%，该模板周转使用量
为（ ）m2
周转使用量=200×[1+（5-1）×5%]/5=48
（万元）；由于存在损耗率 3%，所以实际的周转
使用量=48×（1+3%）=49.44（万元）
下列各项中，可以确定材料损耗率的方法是（ ）
材料净用量的确定方法有理论计算法、测定法、
图纸计算法和经验法；材料损耗率可以通过观察
法和统计法计算确定
温馨提醒：
定额中周转材料消耗量指标
的表示，应当用一次使用量和摊销
量两个指标表示。
解答
考试时也许会这样问
施 工 机 械 台 班 定 额 的 编 制
知 识 点 四
经
/
典
/
例
/
题114
第 15 天
建设工程定额
1.（2016 年真题）汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用载重吨位因而不得不在
低于其计算负荷下工作的时间应计入（
）。
A.正常负荷下的工作时间
B.不可避免的中断时间
C.有根据地降低负荷下的工作时间
D.损失的工作时间
机械台班使用定额的编制【B2】
必需消耗
的时间
有效
工作
时间
正常负荷下的工作时间
有根据地降低负荷下的工作时间：在个别情况下由于技术上的原因，机器在低于其计算
负荷下工作时间，汽车运输重量轻而体积大的货物
包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。
不可避免的无负荷工作时间：由施工过程的特点和机
械结构的特点造成的机械无负荷工作时间
例：筑路机在工作区末端调头
不 可
避 免
中 断
时间
与工艺过程的特点有关：循环和定期
与机器有关：由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时，机器停止工作而引起的中断
时间，与机器的使用与保养有关
工人休息时间：应尽量利用与工艺过程有关和与机器有关的不可避免中断时间休息，充
分利用工作时间
考
/
查
/
知
/
识
/
点115
考点速记手册
损失时间
多余工作时间：
机器进行任务内和工艺过程内未
包括的工作而延续的时间
工人没有及时供料而使机器空转；
机械在负荷下的多余工作，超时搅拌混凝土
停工
时间
施工本身造成的停工时间：
施工组织得不好而引起的，未及时供给机器燃料而引起的停工
非施工本身造成的停工时间：由于气候条件所引起的，暴雨时压路机停工
违背劳动纪律时间
工人迟到或擅离岗位等原因引起的
低负荷下工作时间：
工人或技术人员的过
错所造成的
工人装车的砂石数量不足引起的汽车降低负荷，此时间不能作为计算时
间定额的基础.
【答案】C
【本题答疑】有根据地降低负荷下的工作时间，是指在
个别情况下由于技术上的原因，机械在低于其计算负荷
下工作的时间。例如，汽车运输重量轻而体积大的货物
时，不能充分利用汽车的载重吨位因而不得不降低其计
算负荷。
下列机械工作时间消耗中，属于机械台班使用定额中
不可避免的无负荷工作时间的是（ ）。
A.汽车在运送土方时没有装满导致的延长时间
B.筑路机在工作区末端掉头的时间
C.未及时供给机械燃料而导致的停工时间
D.暴雨时压路机被迫停工时间
不可避免的无负荷工作时间，是指由施工过
程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷
工作时间。例如筑路机在工作区末端调头等，都
属于此项工作时间的消耗
温馨提醒：
本题考查的是机械台班使
用定额的编制
解答
考试时也许会这样问
施 工 定 额 和 企 业 定 额 的 编 制
知 识 点 五
经
/
典
/
例
/
题116
第 15 天
建设工程定额
1.（2018 年真题）在合理的劳动组织和正常的施工条件下，完成某单位合格分项工程的时间
消耗为所有班组完成时间均不超过 1 个工日，其中个别班组可以在 0.50 工日完成，多数班组经过
努力可以在 0.80 工日完成。则编制施工定额时，人工消耗宜为（
）工日。
A.1.00
B.0.80
C.0.77
D.0.50
机械台班使用定额的编制
1.施工定额是施工企业管理工作的基础，也是建设工程定额体系的基础。施工定额在企业管理工作中
的基础作用主要表现在：①施工定额是企业计划管理的依据；是组织和指挥施工生产的有效工具；是计算
工人劳动报酬的依据。有利于推广先进技术。是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。
2.施工定额是企业编制施工组织设计的依据，也是企业编制施工工作计划的依据。
3.施工定额的编制原则：施工定额水平必须遵循平均先进及简明适用的原则。
4.企业定额的作用：是施工企业计算和确定工程施工成本的依据；是施工企业进行工程投标、编制工
程投标价格的基础和主要依据。企业定额的定额水平反映出企业施工生产的技术水平和管理水平；是施工
企业编制施工组织设计的依据；.编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及
计算分项工程单价或综合单价。
（1）人工价格也即劳动力价格，一般情况下就按地区劳务市场价格计算确定。
（2）材料价格按市场价格计算确定。
（3）施工机械使用价格最常用的是台班价格。应通过市场询价，根据企业和项目的具体情况计算确定。
【答案】B
【本题答疑】施工定额水平必须遵循平均先进的原则。
所谓平均先进水平，是指在正常的生产条件下，多数施
工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或劳动者
可以接近，个别班组或劳动者可以超过的水平。
编制和应用施工定额之所以有利于推广先进技术是
因为（ ）。
A.施工定额是强制实施的
B.施工定额是工程定额体系的基础
C.施工定额水平本身包含成熟先进的施工技术
施工定额水平本身包含成熟先进的施工技术
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
本题考查的是施工定额的
编制。
解答
考试时也许会这样问117
考点速记手册
D.施工定额是用先进的技术方法测定出来的
1.完成某预算定额项目单位工程量的基本用工为 2.8 工日，辅助用工为 0.7 工日，超运距用工
为 0.9 工日，人工幅度差系数为 10%，该定额的人工工日消耗量为（
）工日
A.4.84
B.4.75
C.4.56
D.4.68
预算定额的编制
1.预算定额中的人工、材料和施工机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定额子目的综合程度
大于施工定额，从而可以简化施工图预算的编制工作。预算定额是编制施工图预算的主要依据。
2.预算定额是一项综合性定额，它是按组成分项工程内容的各工序综合而成的。
3.预算定额项目中人工、材料和施工机械台班消耗量指标,应根据编制预算定额的原则、依据，采用理
论与实际相结合、图纸计算与施工现场测算相结合、编制定额人员与现场工作人员相结合等方法进行计算。
4.人工消耗指标的组成
人
工
工
日
消
耗
量
在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工
序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。
基本
用工
包括：（完成定额计量单位的主要用工。（按劳动定额规定应增（减）计算的用工量。例
如：砖墙项目，包括附墙烟囱孔、垃圾道。
基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）
其他
用工
其他用工在劳动定额中不包括，预算定额中应该考虑的
超运
距用
工
劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、
半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。
需要指出，实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费
超运距=预算定额取定运距－劳动定额已包括的运距
预 算 定 额 及 其 基 价 的 编 制
知 识 点 六
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点118
第 15 天
建设工程定额
辅助
用工
指劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。机械土方工程的配合用工、
材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工。
人工
幅度
差
即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下
不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。
①各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工
②施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工
③施工过程中水电维修用工
④质量检查和隐蔽工程验收工作的影响
⑤班组操作地点转移用工
⑥工序交接时对前一工序不可避免的修整用工
⑦施工中不可避免的其他零星用工
▲人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数
▲预算定额人工消耗量=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×（1+人工幅度差系数）
5.机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间，在
编制预算定额时应予以考虑。①施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间；②在正常的施工情
况下，机械施工中不可避免的工序间歇；③检查工程质量影响机械操作的时间；④临时水、电线路在施工
中移动位置所发生的机械停歇时间；⑤工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。
6.预算定额基价就是预算定额分项工程或结构构件的单价，只包括人工费、材料费和施工机具使用费，
也成工料单价。
【答案】A
【本题答疑】预算定额的人工消耗量=（基本用工+超运
距 用 工 + 辅 助 用 工 ） × （ 1+ 人 工 幅 度 差 系 数 ） =
（2.8+0.7+0.9）×（1+10%）=4.84（工日）
编制预算定额人工消耗指标时，
下列人工消耗量属于人工幅度差用工
的有（ ）。
A.施工过程中水电维修用工
B.隐蔽工程验收影响的操作时间
C.现场材料水平搬运工
D.现场材料加工用工
E.现场筛沙子增加的用工量
人工幅度差用工，指人工定额中未包括的，而在一般正常施工
情况下又不可避免的一些零星用工，其内容如下：①各种专业工种
之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的
停歇时间；②施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程
中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间
歇时间；③施工过程中水电维修用工；④隐蔽工程验收等工程质量
检查影响的操作时间；⑤现场内单位工程之间操作地点转移影响的
操作时间；⑥施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、
修复、清理等用工；⑦施工过程中不可避免的直接少量零星用工
温馨提醒：
预算定额是在施工定额的基
础上进行综合扩大编制而成的。
解答
考试时也许会这样问考点速记手册
必考考点：
1.建设工程定额的分类
2.人工定额的编制
3.材料消耗定额的编制
119120
第 16 天 建设工程项目设计概算
第 16 天
建设工程项目设计概算
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.设计概算的内容和作用
2.设计概算的编制依据、程序
和步骤
3.设计概算的编制方法
4.设计概算的审查内容
1.概算编制的方法
2.概算审查的内容
（方法）。
经典例题
2015～2020
真题
1.概算编制的方法
2.概算审查的内容（方
法）。
本章主要介绍了设计概算
的内容、作用、编制和审
核方法，主要的考点是概
算编制的方法、概算审查
的内容（方法）。
命题分析预测
从历年考试情况看，本章考点突出，难度不大
1.（2016 年真题）下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是（
）。
A.通风空调工程概算
B.电气照明工程概算
C.弱电工程概算
D.工器具及生产家具购置费用概算
设计概算的内容
设 计 概 算 的 内 容 和 作 用
知 识 点 一
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点121
考点速记手册
设 计
概 算
作用
设计概算是编制建设计划的依据；设计概算是进行贷款的依据；设计概算是编制招标控制价和投标
报价的依据；设计概算是签订工程总承包合同的依据；设计概算是考核设计方案的经济合理性和控
制施工图预算和施工图设计的依据。设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。
【答案】D
【本题答疑】机械设备及安装工程概算、电气设备及安
装工程概算、热力设备及安装工程概算、工器具及生产
家具购置费
根据《财政投资项目评审操作规程》（试行）（财办理
[2002]619 号），投送评审机构评审的项目概算应由项目
（ ）提供。
A.建设单位
B.主管部门
C.设计单位
D.施工单位
根据“评审操作规程”，设计概算应由项目
建设单位提供、报审。而且，评审应包括项目建
设程序、建筑安装工程概算、设备投资概算、待
摊投资概算和其他投资概算等
1.（2015 年真题）某工程初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比
较成熟，又有类似指标可以利用时，编制该工程设计概算宜采用的方法是（ ）。
A.扩大单价法
B.类似工程换算法
C.生产能力指数法
D.概算指标法
单位工程的编制方法【B2】
1.设计概算包括单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。首先编制单位工程概
算，然后逐级汇总编制综合概算和总概算。
温馨提醒：
本题考查的是设计概算
的内容
考试时也许会这样问
解答
设 计 概 算 的 编 制 方 法
知 识 点 二
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点122
第 16 天 建设工程项目设计概算
建 筑
工 程
概算
概算定额法
该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用
概算指标法
当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟
而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。
类似工程预
算法
该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可
用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整
【答案】D
【本题答疑】当初步设计深度不够，不能准确地计
算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类
似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编
制工程概算。
新建工程与某已建成工程仅外墙饰面不同。已建
成工程外墙为水泥砂浆抹面，单价为 8.75 元/m2，每平
方米建筑面积消耗量为 0.852m2；新建工程外墙为贴釉
面砖，单价为 49.25 元/m2，每平方米建筑面积消耗量
为 0.814m2。若已建成工程概算指标为 536 元/m2，则新
建工程修正概算指标为（ ）元/m2
结构变化修正概算指标=J+Q1P1-Q2P2=536+49.25×
0.814-8.75×0.852=568.63 元/m2
1.（2018 年真题）设备安装工程概算的编制方法有（ ）。
A.预算单价法
B.类似工程预算法
C.概算指标法
D.扩大单价法
E.单位估价表法
设备安装工程概算的编制方法
设 备
安 装
工 程
概算
预算单价法
当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装
工程概算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算单价，经汇总求得
扩大单价法
当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成
套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算
温馨提醒：
单位工程概算分建筑工程概
算和设备及安装工程概算两大类。
解答
考试时也许会这样问
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点123
考点速记手册
概算指标法
①按占设备价值的百分比
设备安装费＝设备原价×设备安装费率
②按每吨设备安装费
设备安装费＝设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨）
③按座、台、套、组、根或
功率等为计量单位
如工业炉，按每台安装费指标计算；冷水箱，按每组
安装费指标计算安装费等等
④按设备安装工程每平方
米建筑面积
设备安装工程有时可按不同的专业内容（如通风、动
力、管道等）采用每平方米建筑面积的安装费用概算
指标计算安装费
【答案】ACD
【本题答疑】设备安装工程概算的编制方法包括预算单
价法、扩大单价法和概算指标法
某建设工程项目拟订购 5 台国产设备，订货价格为
50 万元/台，设备运杂费率为 8%，设备安装费率为 20%，
采用概算指标法确定该项目的设备安装费为（ ）万元。
设备安装费=设备原价×设备安装费率=5×
50×20%=50 万元
1.（2015 年真题）根据现行规定，在审查概算的投资规模、生产能力等是否符合原批准的可
行性研究报告或者立项批文时，若发现概算总投资超过原批准投资估算的（ ）以上，需
要进一步审查超估算的原因。
A.5%
B.10%
C.3%
D.8%
设计概算审查的内容【B2】
1.审查设计概算的编制依据：（1）合法性审查;（2）时效性审查;（3）适用范围审查。
温馨提醒：
本题考查的是单位工程概
算的编制方法
解答
考试时也许会这样问
设 计 概 算 的 审 查 内 容
知 识 点 三
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点124
第 16 天 建设工程项目设计概算
2.建筑工程概算的审查：
（1）工程量审查
（2）采用的定额或指标的审查
（3）材料预算价格的审查；以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。
（4）各项费用的审查
设备及安装工程概算审查——重点是设备清单与安装费用的计算
3.如概算总投资超过原批准投资估算 10%以上，应进一步审查超估算的原因。
4.项目概算应由项目建设单位提供，项目建设单位委托其他单位编制项目概算的，由项目单位确认后
报送评审机构进行评审。
5.设计概算审查的方法：
①对比分析法
②查询核实法：是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行
多方查询核对，逐项落实的方法
③联合会审法
【答案】D
【本题答疑】如概算总投资超过原批准投资估算 10%以
上，应进一步审查超估算的原因
设计概算审查时，对图纸不全的复杂建筑安装工程
投资，通过向同类工程的建设，施工企业征求意见判断
其合理性，这种审查方法属于（ ）。
A.对比分析法
B.专家意见法
C.查询核实法
D.联合会审法
由于有关键技术基本相同、规模相近的同类
项目的设计概算和施工图预算资料，最适宜的方
法是对比分析法
建设项目总概算书的内容有编制说明和（ ）
总概算书的内容：（1）封面、签署页及目录；
（2）编制说明；（3）总概算表；（4）工程建设其
他费用概算表；（5）单项工程综合概算表；（6）
单位工程概算表；（7）附录：补充估价表。
必考考点：
1.概算编制的方法
2.概算审查的内容（方法）。
温馨提醒：
本题考查的是设计概算审
查的内容。
解答
考试时也许会这样问125
考点速记手册
第 17 天
建设工程项目施工图预算
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.施工图预算的作用
2.施工图预算的编制依据
3.施工图预算的编制方法
4.施工图预算的审查内容
1.施工图预算的编
制方法
2.施工图预算的审
查内容
经典例题
2015～2020
真题
1.施工图预算的编制方法
2.施工图预算的审查内容
本章介绍了施工图预算的
作用、编制方法及审查内
容，主要考点在编制方法
和审查内容
命题分析预测
本章内容不多，从历年考试来看，分值比例较高，属于性价比高的一章。
1.（2018 年真题）关于施工图预算对建设单位作用的说法，正确的有（ ）。
A.是确定建设项目筹资方案的依据
B.是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据
C.是编制进度计划，统计完成工程量的依据
D.是确定工程招标控制价的依据
E.可以作为拨付工程进度款及办理结算的基础
施工图预算的作用
对建设单位的作用
①施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组
成部分。
②施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
施 工 图 预 算 的 作 用
知 识 点 一
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点126
第 17 天
建设工程项目施工图预算
③施工图预算是确定招标控制价的依据。
④施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。
对施工单位的作用
①施工图预算是确定投标报价的依据。
②施工图预算是施工单位进行施工准备的依据。
③施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。
④施工图预算是进行“两算”对比的依据。
施工图预算对其他
方面的作用
①施工图预算对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图
预算，是业务水平、素质和信誉的体现。
②施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审
定招标工程标底的重要依据
③施工图预算还是有关仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题依据。
【答案】BDE
【本题答疑】施工图预算的作用：（1）施工图预算是施
工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文
件的组成部分。（2）施工图预算是建设单位在施工期间
安排建设资金计划和使用建设资金的依据。（3）施工图
预算是确定工程招标控制价的依据。（4）施工图预算可
以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算
的基础.
下面所列施工图预算对施工单位的作用，不正确
的是（ ）。
A.是确定投标报价的依据
B.是进行施工准备的依据
C.使用建设资金的依据
D.控制施工成本的依据
施工图预算是确定投标报价的依据。施工图预
算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在
施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要
参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、
进行经济核算的参考依据。施工图预算是控制施工
成本的依据。根据施工图预算确定的中标价格是施
工单位收取工程款的依据。施工图预算是进行两算
对比的依据.
温馨提醒：
本题考查的是施工图预算对建
设单位的作用，主要是概念的理解.
解答
考试时也许会这样问
施 工 图 预 算 的 编 制 依 据
知 识 点 二127
考点速记手册
1.（2018 年真题）关于施工图预算编制内容和要求的说法，正确的是（ ）。
A.施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内
B.当建设项目只有一个单项工程时，则不需要编制建设项目总预算
C.单位工程预算编制依据的定额应为企业定额
D.建设项目总预算是反映建设项目施工阶段投资总额的造价文件
施工图预算的编制内容
建设项目总预算
是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件
单位工程综合
预算
是反映施工图设计阶段一个单项工程（设计单元）造价的文件。其编制的费用项目是各
单项工程的建筑安装工程费和设备及工器具购置费总和
单位工程预算
是依据单位工程施工图设计文件、现行预算定额以及人工、材料和施工机械台班价格等，
按照规定的计价方法编制的工程造价文件
施工图预算的编
制依据
①国家、行业和地方有关规定;②相应工程造价管理机构发布的预算定额;③施工图设计
文件及相关标准图集和规范;④项目相关文件、合同、协议等;⑤工程所在地的人工、材
料、设备、施工机械市场价格;⑥施工组织设计和施工方案;⑦项目的管理模式、发包模
式及施工条件;⑧其他应提供的资料。
【答案】A
【本题答疑】选项 B，当建设项目只有一个单项工程时，
应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项
目总预算和单位工程预算组成。选项 C，单位工程预算
是依据单位工程施工图设计文件、现行预算定额以及人
工、材料和施工机械台班价格等，按照规定的计价方法
编制的工程造价文件。选项 D，建设项目总预算是反映
施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件，是施工
图预算文件的主要组成部分
施工图预算编制依据
考查知识点中有明确表述，综合国家、地方造价管理
机构、建设方、设计方、施工方会涉及的来进行记忆
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
本题考查的是施工图预算的编制
内容，其中施工图预算的编制依据也
可以多选形式出现
解答
考试时也许会这样问128
第 17 天
建设工程项目施工图预算
1.（2017 年真题）关于采用定额单价法编制施工图预算的说法，错误的是（ ）。
A.当分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可直接套用定
额单价
B.当分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，应调价不换量
C.当分项工程的主要材料的品种与定额单价中规定的材料不一致时，应该按照实际使用材
料价格换算定额单价
D.当分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价
定额单价法
定额单价法编制施工图预算的基本步骤如下：
【答案】B
【本题答疑】分项工程施工工艺条件与定额单价或单位
估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调
量不换价。
采用定额单价法编制施工图预算时，如果分项工程
的某一种主要材料品种与定额单价中规定的材料品种
分项工程的主要材料品种与定额单价或单位
估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额
施 工 图 预 算 的 编 制 方 法
知 识 点 三
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
定额单价法是用事先编制好
的分项工程的单位估价表来编制
施工图预算的方法。
解答
考试时也许会这样问129
考点速记手册
不完全一致，该分项工程单价的确定方法是（ ）。
A.直接套用同类材料的定额单价
B.调整工程量而不换算定额单价
C.按实际使用材料价格换算定额单价
D.编制补充定额单价
单价；需要按实际使用材料价格换算定额单价
1.（2018 年真题）实物量法编制施工图预算时采用的人工、材料、机械的单价应为（ ）。
A.项目所在地定额基价中的价格
B.预测的项目建设期的市场价格
C.当时当地的实际价格
D.定额编制时的市场价格
实物量法
计算人、料、机
费用
①分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一
致时，可以直接套用定额单价；②分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表
中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价；需要按实际使用材料价格换算定额
单价；③分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的
数量增减时，一般调量不换价；④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，
应编制补充定额单价。
全费用综合单价
单价中综合了人、料、机费用，企业管理费，规费，利润和税金等，以各分项工程
量乘以综合单价的合价汇总后，就生成工程承发包价。
部分费用综合单价
我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价，分部分项工
程单价中综合了人、料、机费用、管理费、利润，以及一定范围内的风险费用，单价
中未包括措施费、其他项目费、规费和税金，是不完全费用综合单价。
实物量法
实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，
编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的
情况。由于采用该方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际
价格，因而工作量较大、计算过程繁琐。
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点130
第 17 天
建设工程项目施工图预算
【答案】C
【本题答疑】用实物量法编制施工图预算，主要是先用
计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额
中工、料、机消耗指标，并按类相加，求出单位工程所
需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量，然后
分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的单价，
求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和
采用定额单价法和实物量法编制施工图预算的
主要区别在于（ ）。
实物量法和定额单价法在编制施工图预算的主
要区别在于人料机的费用计算及汇总方面有不同
1.（2018 年真题）拟建工程与在建工程预算采用同一施工图，但二者基础部分和现场施工条
件不同，审查拟建工程施工图预算时，为提高效率，对其与在建工程相同部分宜采用的方
法是（ ）。
A.全面审查法
B.分组计算审查法
C.对比审查法
D.标准预算审查法
施工图预算审查的方法【B2】
全面审查法
全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长。这种方法适合于一
些工程量较小、工艺比较简单的工程
标准预算审查法
优点是时间短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。
分组计算审查法
审查速度快、工作量小。
对比审查法
工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟
温馨提醒：
实物量法编制施工图预算的步骤
与定额单价法基本相似，但在具体计算
人工费、材料费和机械使用费及汇总三
种费用之和方面有一定区别。
解答
考试时也许会这样问
施 工 图 预 算 的 审 查 内 容
知 识 点 四
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点131
考点速记手册
建工程的同类工程预算的一种方法
筛选审查法
适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程
重点审查法
查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程。优点是突出重点，审查时间短、
效果好
【答案】C
【本题答疑】拟建工程与已完或在建工程预算采用同一
施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则相同部分
可采用对比审查法
施工图预算审查时，利用房屋建筑工程标准层建筑
面积数对楼面找平层，天棚抹灰等工程量进行审查的方
法，属于（ ）。
A.分组计算审查法
B.重点审查法
C.筛选审查法
D.对比审查
分组计算审查法是把预算中有关项目按类别
划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程
量的一种方法
必考考点：
1.施工图预算的编制方法
2.施工图预算的审查内容
温馨提醒：
施工图预算审查的重点是工程
量计算是否准确，定额套用、各项取
费标准是否符合现行规定或单价计
算是否合理等方面。
解答
考试时也许会这样问132
第 18 天
工程量清单编制
第 18 天
工程量清单编制
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.工程量清单
的作用
2.工程量清单
编制的方法
1.工程量清单计价方法
2.分部分项工程量清单编制
3.措施项目清单编制
4.其他项目清单的编制
5.工程量清单总说明的编制
经典例题
2015～2020
真题
1.工程量清单计价方法
2.分部分项工程量清单编制
3.措施项目清单编制
4.其他项目清单的编制
5.工程量清单总说明的编制
从本章起，进入了工程量清单
的学习。本章主要是工程量清
单编制基础知识，内容不多，
但思路非常重要，对后面学习
起到提纲挈领的作用
命题分析预测
从历年的考试情况来看，本章分值较多，属于重点章节
1.（2015 年真题）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）编制分部分项清
单时，编制人员须确定项目名称、计量单位、工程数量和（ ）。
A.填表须知
B.项目特征
C.项目总说明
D.项目工程内容
工程量清单的编制
归
属
招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。招标工
程量清单即为合同的组成部分。招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资
质的工程造价咨询人进行编制
组
成
招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项
目清单、规费和税金项目清单组成
知 识 点 一
工 程 量 清 单 的 方 法
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点133
考点速记手册
分部分项工程项目工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量和工作内容。
项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。分部分项工程量清单项目编码以五级编码
设置，采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按《计量规范》的规定设置，十至十二位应根据拟建
工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
各级编码代表的含义如下：
【答案】B
【本题答疑】确定项目编码、项目名称、项目特征、计
量单位，并按不同专业工程量计量规范给出的工程量计
算规则，进行工程量的计算。
根据《建设工程工程量清单计价规范》，工程量清
单应由（ ）编制。
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委
托、具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。
根据《建设工程量清单计价规范》编制的工程量
清单中，某分部分项工程的项目编码 010302004005，
则“01”的含义是（）
01 为国家计量规范代码，表示房屋建筑与装饰
工程工程量计算规范。
1.（2016 年真题）根据《建设工程量清单计价规范》（GB50500--2013），清单中项目名称
的说法，正确的是（ ）。
A.《计量规范》中的项目名称是分项工程名称，以工程主要材料命名
B.编制清单时，项目名称应根据《计量规范》的项目名称结合拟建工程实际确定
C.《计量规范》中的项目名称是分部工程名称，以工程实体命名
D.编制清单时，《计量规范》中的项目名称不能变化，但应补充项目规格、材质
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查工程量清单的编制
经
/
典
/
例
/
题134
第 18 天
工程量清单编制
分部分项工程项目清单的编制【B2】
项目名称
分部分项工程量清单的项目名称应根据《计量规范》的项目名称结合拟建工程的实际确定。
项目特征
分部分项工程量清单项目特征应按《计量规范》的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。
分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据。工程量清单项目
特征描述的重要意义在于：
（1）项目特征是区分清单项目的依据。
（2）项目特征是确定综合单价的前提。
（3）项目特征是履行合同义务的基础。
清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及
对项目施工方法可能产生影响的特征。
工程量
除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。采用
工程量清单计算规则，工程实体的工程量是唯一的。
补充项目
编制工程量清单时如果出现《计量规范》附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级
或行业工程造价管理机构备案。补充项目的编码由对应计量规范的代码 X（即 01〜09）与 B 和
三位阿拉伯数字组成，并应从×B001 起顺序编制。
【答案】B
【本题答疑】选项 A、C 错误在于，《计量规范》中的
项目名称是分项工程名称，一般以工程实体命名。选
项 D 错误在于，编制工程量清单时，应以附录中的项
目名称为基础，结合拟建工程的实际情况，对其进行
适当的调整或细化。
根据《建设工程工程量清单计价规范》编制的分
部分项工程量清单，其工程数量是按照（ ）计算的。
分部分项工程量清单的工程数量，按照设计文
件图示尺寸的、形成工程实体的工程量净值计算
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
分部分项工程项目清单的编
制以《计量规范》为参考依据135
考点速记手册
1.（2018 年真题）根据《建设工程工程清单计价规范》，某工程项目设计文件中的部分工作
内容不足以写进施工方案，但要通过一定的技术手段才能实现。此情况在编制工程量清单
时，应列入（ ）。
A.分部分项工程项目清单
B.措施项目清单
C.其他项目清单
D.规费项目清单
措施项目清单的编制
编
制
规
定
对能计量的措施项目（即单价措施项目），同分部分项工程量一样，编制措施项目清单时应列出项目
编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按现行计量规范规定,采用对应的工程量计算规则计算其
工程量
对不能计量措施项目（即总价措施项目），措施项目清单中仅列出了项目编码、项目名称，但未列出
项目特征、计量单位的项目，编制措施项目清单时，应按现行计量规范附录（措施项目）的规定执行。
【答案】B
【本题答疑】确定设计文件中不足以写进施工方案，
但要通过一定的技术措施才能实现的内容应列入措
施项目清单之中。
根据《建设工程工程量清单计价规范》
（GB50500-2013），编制措施项目清单时，措施项目
设置的依据有（ ）。
参考拟建工程的常规施工组织设计；参考拟建工
程的常规施工技术方案；参阅相关的施工规范与工程
验收规范；确定设计文件中不足以写进施工方案；确
定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施
才能实现的要求
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
措施项目清单必须根据相关工
程现行国家计量规范的规定编制136
第 18 天
工程量清单编制
1.（2018 年真题）工程总承包人按照合同的约定对招标人依法单独发包的专业工程承包人提
供了现场垂直运输设备，由此发生的费用属于（ ）。
A.现场管理费
B.企业管理费
C.暂列金额
D.总承包服务费
其他项目清单的编制
分类
定义
暂列
金额
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生
的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
暂估价
指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料价款、工程设备
价款以及专业工程金额。
计日工
为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材
料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适
用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的
额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。
编制工程量清单时，计日工表中的人工应按工种，材料和机械应按规格、型号详细列项
总承包
服务
为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，
要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接驳
等）
【答案】D
【本题答疑】总承包人对分包单位提供协调和配合服属
于总包服务费
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
其他项目清单因招标人的
特殊要求而发生的与拟建工程
有关的其他费用项目和相应数
量的清单。137
考点速记手册
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50
500-2013），应列入规费清单的费用是（ ）。
规费包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、
医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50
500-2013），编制工程量清单时，计日工表中的人
工应按（ ）列项。
编制工程量清单时，计日工表中的人工应按工种，
材料和机械应按规格、型号详细列项
1.（2018 年真题）根据《建设工程工程量清单计价规范》，在编制工程量清单时，招标人对
施工中噪声污染提出防护要求的描述应列在（ ）中。
A.其他项目清单的暂列金额
B.措施项目清单的项目特征
C.可能导致噪声污染的分部分项工程量清单的项目特征
D.工程量清单编制总说明
工程量清单总说明的编制
工程量清单总说
明的编制内容
工程概况；工程招标及分包范围；工程量清单编制依据；工程质量、材料、施工等的特
殊要求；其他需要说明的事项。
招标工程量清单
汇总
在分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单编制
完成以后，经审查复核，与工程量清单封面及总说明汇总并装订，由相关责任人签字和
盖章，形成完整的招标工程量清单文件。
【答案】D
【本题答疑】工程量清单编制总说明的工程概况中要对
建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、
自然地理条件、环境保护要求等做出描述。其中环境保
护要求，是针对施工噪声及材料运输可能对周围环境造
成的影响和污染所提出的防护要求
经
/
典
/
例
/
题
考试时也许会这样问
解答
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
本题考查的是工程量清单总
说明的编制 C 选项是很具迷惑性
选项注意区分138
第 18 天
工程量清单编制
必考考点：
1.工程量清单计价方法
2.分部分项工程量清单编制
3.措施项目清单编制
4.其他项目清单的编制
5.工程量清单总说明的编制
根据《建设工程工程量清算单计价规范》，投标时可
由投标企业根据其施工组织设计自主报价的是（ ）
投标人应根据自身编制的投标施工组织设
计或施工方案确定措施项目。大型机械设备进出
场及安拆费根据施工方案确定。
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-20
13），关于工程量清单编制的说法，正确的是（ ）。
A.同一招标工程的项目编码不能重复
B.措施项目都应该以“项”为计量单位
C.所有清单项目的工程量都应以实际施工的工程量
为准
D.暂估价是用于施工中可能发生工程变更时的工程
价款调整的费用
选项 B，措施项目分为可计量和不可计量两
类。可以计量的，按照分部分项工程量一样确定
计量单位。不可计量的以“项”为计量单位。选
项 C，工程量清单中的工程数量以形成工程实体
为准，并以完成后的净值计算。暂估价是指招标
人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但
暂时不能确定价格的材料价款、工程设备价款以
及专业工程金额
考试时也许会这样问
解答139
考点速记手册
第 19 天
工程量清单计价
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.工程量清单计价的方法
2.招标控制价的编制方法
3.投标报价的编制方法
4.合同价款的约定
1.招标控制价的编
制方法
2.投标报价的编制
方法
3.合同价款的约定
经典例题
2015～2020
真题
1.工程量清单计价的方法
2.招标控制价的编制方法
3.投标报价的编制方法
4.合同价款的约定
本章主要解决以工程量清单
为基础的价的确定，包括招标
控制价，投标报价，合同类型
的选择等具体内容。学习的时
候要注意整体思路的把握，各
部分费用的确定
命题分析预测
从历年的考试情况来看，本章分值众多，属于非常重要的章节.
1.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），工程量清单计价计算公式正确
的有（ ）。
A.措施项目费＝∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价
B.分部分项工程费＝∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价
C.单项工程报价＝∑单位工程报价
D.单位工程报价＝∑分部分项工程费
E.建设项目总造价＝∑单项工程造价＋工程建设其他费用＋建设期利息
工程造价的计算
三种
形式
①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费
综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润
知 识 点 一
工 程 量 清 单 计 价 办 法
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
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点140
第 19 天
工程量清单计价
全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金
计算
方法
【答案】BC
【本题答疑】选项 A，正确的表述应为“措施项目费＝∑
措施项目工程量×措施项目工程综合单价＋∑单项措施
费”；选项 D，正确的表述应为“单位工程造价＝分部分
项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金”；选
项 E，正确的表述应为“总造价＝∑单项工程造价”
按工程量清单计价，单位工程造价的组成包括()。
A.分部分项工程费+措施项目费+其他项目费
B.分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+和
税金
C.分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+企业管理
费+利润
D.分部分项工程费+措施项目费+总承包服务费+营业税
采用工程量清单计价，建设工程造价由分部
分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和
税金组成。企业管理费和利润包含在分部分项工
程费中，总承包服务费属于其他项目费，营业税
包含在税金中
1.在工程量清单计价模式下，分部分项工程量的确定方法是（ ）。
A.按施工图图示尺寸计算工程净量
B.按施工图图示尺寸加允许误差计算工程量
C.按施工方案计算工程总量
D.按施工方案加允许误差计算工程量
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
工程造价两阶段工程量清
单编制和工程量清单应用
经
/
典
/
例
/
题
（1）分部分项工程费＝Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价
（2）措施项目费＝Σ单价措施项目工程量×单价措施项目综合单价＋Σ总价措施项目费
（3）单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金
（4）单项工程造价＝Σ单位工程报价
（5）建设项目总造价＝Σ单项工程报价141
考点速记手册
分部分项工程费计算
分部分项工
程量的确定
招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同
基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。
综合单价的
编制
工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施
工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。该定义并不是真正意义上的
全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项
目单价中。
综合单价计算的步骤
确定组合定额子目；计算定额子目工程量；测算人、料、机消耗量；确定人、料、机单价
计算清单项目的人、料、机总费用；计算清单项目的管理费和利润；计算清单项目的综
合单价，综合单价＝（人、料、机总费用＋管理费＋利润）/清单工程量
【答案】A
【本题答疑】工程量清单标明的工程量是工程量清单编
制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得
到的工程净量.
根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工
程综合单价包括完成规定计量单位清单项目所需的人工
费、材料和工程设备费、施工机具使用费和（ ）
综合单价＝人工费＋材料和工程设备费＋
施工机具使用费＋企业管理费＋利润，在此基础
上还需要考虑一定范围内的风险
1.（2016 年真题）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），施工企业综
合单价的计算有以下工作，①确定组合定额子目并计算各子目工程量；②确定人、料、机
单价；③测算人、料、机的数量；④计算清单项目的综合单价；⑤计算清单项目的管理费
和利润；⑥计算清单项目的人、料、机总费用，正确的步骤是（ ）
A.①-③-②-⑥-⑤-④
B.②-③-①-⑤-⑥-④
C.③-①-②-⑥-⑤-④
D.①-③-②-④-⑥-⑤
考
/
查
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知
/
识
/
点
温馨提醒：
工程量清单计价的方法
解答
考试时也许会这样问
经
/
典
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例
/
题142
第 19 天
工程量清单计价
措施项目费计算
1、措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、
安全、环境保护等方面的非工程实体项目所支出的费用。
2、措施项目费的计算方法分为：（1）综合单价法（2）参数法计价（3）分包法计价
综合单价法
适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混
凝土模板、脚手架、垂直运输等。
参数法计价
主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目
内容的措施项目。如夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工的计价均可以采用该方法。
分包法计价
这种方法适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试等
【答案】A
【本题答疑】单价的计算可以概括为以下步骤：（1）
确定组合定额子目；（2）计算定额子目工程量；（3）
测算人、料、机消耗量；（4）确定人、料、机单价；
（5）计算清单项目的人、料、机总费用；（6）计算
清单项目的管理费和利润；（7）计算清单项目的综合
单价。
某施工企业编制投标报价时，对可以分包的室内空气
污染测试措施项目，其报价适宜采用的计算方法是（ ）。
A.分包价格基础上加上投标人的管理费和风险费
B.根据需要消耗的实物工程量和实物单价计算
C.以定额分部分项工程费乘以系数计算
D.分包价格基础上加上投标人的管理费、风险费、利
润和税金
分包法计价，在分包价格的基础上增加投标
人的管理费及风险费进行计价的方法，这种方法
适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试
等。
知 识 点 二
招 标 控 制 价 的 编 制 方 法
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
措施项目清单中的安全文明
施工费应按照国家或省级、行业建
设主管部门的规定计价，不得作为
竞争性费用。
考试时也许会这样问
解答143
考点速记手册
1.建设工程项目招标控制价的编制主体是（ ）。
A.项目监理机构
B.项目建设主管部门
C.招标人或受其委托的工程造价咨询人
D.工程所在地政府造价管理机构
招标控制价概念
招标控制价
编制规定
招标控制价是招标人在工程招标时能接受投标人报价的最高限价，投标人的投标报价不能
高于招标控制价，否则，其投标将被拒绝。
招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制
工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制
招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮
【答案】C
【本题答疑】建设工程项目招标控制价俗称拦标价，是
由招标人提供的，应由招标人或受其委托的工程造价咨
询人编制。
下列关于招标控制价的说法，正确的有（ ）。
A.国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，并应
编制招标控制价
B.投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝
C.招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有
相应资质的工程造价咨询人编制
D.招标控制价的编制不受具体施工方案的影响
E.招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审
『正确答案』ABCE
『答案解析』本题考查的是招标控制价
的概念。招标控制价是招标人根据国家以及
当地有关规定的计价依据和计价办法、招标
文件、市场行情，并按工程项目设计施工图
纸等具体条件调整编制的。
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
国有资金投资的建设工程招
标，招标人必须编制招标控制价。
招标人必须编制招标控制价，作为投标人的最高投标限价，即招标人能够接受的最高交易价格。
国有资金投资的工程项目原则上不能超过批准的投资概算，招标控制价超过批准的概算时，
招标人应将其报原概算审批部门审核。144
第 19 天
工程量清单计价
批部门审批
1.根据《建设工程工程量清单计价规范》，一般情况下编制招标控制价采用的材料价格优先选
用（ ）。
招标控制价编制内容及常见问题
招标控制
价编制内
容（工程量
清单计价）
分部分项工
程费
措施项目费
应依据招标文件中提供的措施项目清单和拟建工程项目的施工组织设计进行
确定。可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合
单价计价；其余的措施施项目可以以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、
税金外的全部费用
其他项目费
暂列金额：应按招标工程量清单中列出的金额填写；
暂估价：暂估价中的材料、工程设备单价、控制价应按招标工程量清单列出的
单价计入综合单价
规费和税金
必须按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算，不得作为竞争性费用
施工组织
设计或施
工方案
不同工程项目、不同施工单位会有不同的施工组织方法，所发生的措施费也会有所不同。
因此，对于竞争性的措施费用的编制，应该首先编制施工组织设计或施工方案，然后依据经
过专家论证后的施工方案，合理地确定措施项目与费用.
不同工程项目、不同施工单位会有不同的施工组织方法，所发生的措施费也会有所不同。
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
A.招标人的材料供应商提供的材料单价
B.近三个月当地已完工程材料结算单价的平均值
C.工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价
D.当时当地市场的材料单价
使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中
招标人要求投标人承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用，可以风
险费率的形式进行计算。招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估单价计入
综合单价。145
考点速记手册
投诉与处
理
1.不同工程项目、不同施工单位会有不同的施工组织方法，所发生的措施费也会有所不同。
2.投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》
GB50500—2013 的规定进行编制的，应在招标控制价公布后 5 天内向招投标监督机构和工程造
价管理机构投诉。
3.工程造价管理机构在接到投诉书后应在 2 个工作日内进行审查，
4.当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差＞±3%的，应当责成招标人改正。
5.招标人根据招标控制价复查结论需要重新公布招标控制价的，其最终公布的时间至招
标文件要求提交投标文件截止时间不足 15 天的，应相应延长提交投标文件的截止时间。
【答案】C
【本题答疑】一般情况下，编制招标控制价，采用的材
料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布
的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其
材料价格应通过市场调查确定。
投标人经复核，认为招标人公布的招标控制价未按照
《建设工程工程量清单计价规范》的规定进行编制的，应
在招标控制价公布后（ ）天内向招标监督机构和工程造
价管理机构投诉
投标人经复核认为招标人公布的招标控制
价未按照《建设工程工程量清单计价规范》的规
定进行编制的，应在招标控制价公布后 5 天内向
招投标监督机构和工程造价管理机构投诉
1.（2018 年真题）根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于投标人的投标总价编制的
说法，正确的是（ ）。
A.为降低投标总价，投标人可以将暂列金额降至零
B.投标总价可在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费，税金合计金额上做出优惠
C.开标前投标人来不及修改标书时，可在投标者致函中给出优惠比例，并将优惠后的总价
作为新的投标价
D.投标人对投标报价的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中
知 识 点 三
投 标 报 价 的 编 制 方 法
经
/
典
/
例
/
题
温馨提醒：
本题考查招标控制价的编
制内容。
解答
考试时也许会这样问146
第 19 天
工程量清单计价
投标报价的编制与审核
投标报价的
编制方法
投标价的编制原则：（1）投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清
单计价规范》的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人
编制。（2）投标人的投标报价不得低于工程成本，否则作为废标处理。（3）投标人必须按招
标工程量清单填报价格。要求投标人必须按招标人提供的招标工程量清单填报投标价格，填
写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。（4）
投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计
算的基础。（5）应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。（6）报价计算
方法要科学严谨，简明适用。
在编制投标报价之前，需要先对清单工程量进行复核。
在招投标过程中，若出现工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以招标工程量
清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与招标
工程量清单项目特征描述不一致，发承包双方应按实际施工的项目特征,依据合同约定重新
确定综合单价
企业管理费费率可由投标人根据本企业近年的企业管理费核算数据自行测定，当然也可
以参照当地造价管理部门发布的平均参考值。
利润率可由投标人根据本企业当前盈利情况、施工水平、拟投标工程的竞争情况以及企
业当前经营策略自主确定。
措施项目费中的总价项目应采用综合单价方式报价，包括除规费、税金外的全部费用；
措施项目费中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业主管部门的规定计算确定
其他项目费：
①暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。
②暂估价不得变动和更改。
③计日工应按照招标工程量清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计
算费用。
④总承包服务费应根据招标工程量列出的专业工程暂估价内容和供应材料、设备情况，
按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定
规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算，不得作为竞争性费
用。
投标人的投标总价应当与组成招标工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其他项
目费和规费、税金的合计金额相一致，即投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价
时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投标报价的任何优惠（或降价、让
利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。
考
/
查
/
知
/
识
/
点147
考点速记手册
【答案】D
【本题答疑】A 选项错误，暂列金额应按照招标工程量清
单中列出的金额填写，不得变动。B 选项、C 选项错误，
投标人的投标总价应当与组成招标工程量清单的分部分
项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合
计金额相一致，即投标人在进行工程项目工程量清单招
标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让
利），投标人对投标报价的任何优惠（或降价、让利）均
应反映在相应清单项目的综合单价中。
某施工企业投标一个单独招标的分部分项工程项目，
招标清单工程量为 3000m3。经测算，该分部分项工程直接
消耗人、料、机费用（不含增值税进项税额）为 300 万元，
管理费为 45 万元，利润为 40 万元，风险费用为 3 万元，
措施费（不含增值税进项税额）为 60 万元（其中：安全
文明施工费为 15 万元），规费为 30 万元，税金为 10 万元。
不考虑其他因素，根据《建设工程工程量清单计价规范》，
关于该工程投标报价的说法，正确的有（ ）
A.综合单价为 1293.33 元/m3
B.为了中标，可将综合单价确定为 990.00 元/m3
C.若竞争激烈，标书可将各项费用下调 10%
D.安全文明施工费应按国家或省级、行业主管部门的
规定计算确定
E.投标总价为 488.00 万元
选项 A，综合单价＝Σ（人、料、机费用＋
管理费＋利润＋风险）/清单工程量＝（300＋45
＋40＋3）/3000＝1293.33 元/m3；选项 B，若综
合单价为 990.00 元/m3，该分部分项工程费用为
990×3000＝297（万元）＜该分部分项工程直接
消耗人、料、机费用，报价低于成本价；选项 C，
规费及安全文明费为不可竞争费用，不可以进行
下调；选项 E，该工程为单独招标的工程，其投
标报价费用应为各费用之和，即 300＋45＋40＋
3＋60＋30＋10＝488 万元
1.若施工招标文件和中标人投标文件对工程质量标准的定义不一致，则商签施工合同时，工程
质量标准约定应以（ ）为准。
A.中标人投标文件
B.双方重新协商的结果
C.招标文件
D.中标通知书
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
作为投标计算的必要条件，应
预先确定施工方案和施工进度，此
外，投标计算还必须与采用的合同
形式相一致。
知 识 点 四
合
同
价
款
的
约
定
经
/
典
/
例
/
题148
第 19 天
工程量清单计价
合同价款的约定
合同类型
合同类型分为①单价合同②总价合同③其它价格形式
合同约定
实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起 30 天内，由发承包双方依据招标文件
和中标人的投标文件在书面合同中约定。合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、
质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准。合同
价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。
约定内容
预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；安全文明施工费；工程计量与支付工程进度款
的方式、数额及时间；工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；施工索赔与现场签证
的程序、金额确定与支付时间；承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办
法；工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；工程质量保证金的数额、预留方式及时间；
违约责任以及发生合同价款争议的解决方法及时间；与履行合同、支付价款有关的其他事项等
【答案】A
【本题答疑】招标文件与中标人投标文件不一致的地
方，应以投标文件为准
《建设工程工程量清单计价规范》中规定：实行
工程量清单计价的工程，应采用的合同类型是（ ）。
单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及
其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设
工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。
必考考点：
1.招标控制价的编制方法
2.投标报价的编制方法
3.合同价款的约定
考
/
查
/
知
/
识
/
点
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
本题考查的是合同价款的
约定，投标文件一般是准则.149
考点速记手册
第 20 天 计量与支付
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.工程计量
2.合同价款调整
3.工程变更价款的确定
4.施工索赔与现场签证
1.工程计量
2.合同价款调整
3.工程变更价款的确定
4.施工索赔与现场签证
经典例题
2015～2020
真题
1.工程计量
2.合同价款调整
3.工程变更价款的确定
4.施工索赔与现场签证
本章内容较多，实务
性较强，具体规定和
计算知识相结合，学
习上有一定的难度
命题分析预测
从历年的考试情况来看，本章分值较高，属于非常重要的章节。
1.（2017 年真题）施工过程中，可以作为工程量计量依据的资料有（ ）。
A.质量合格证书
B.《计量规范》
C.招标工程量清单
D.技术规范
E.设计图纸
工程计量的依据
工程计量的原则
①按合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量；
②对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成
返工的工程量，不予计量；
③若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增
减变化，应据实调整，正确计量。
工程计量的依据
（质量合格书（《计量规范》和技术规范（设计图纸）
工程量确定
工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。施工中进行工程量计量时，
当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应
按承包人在履行合同义务中完成的工程量计量。
知 识 点 一
工
程
计
量
考
/
查
/
知
/
识
/
点
经
/
典
/
例
/
题150
第 20 天
计量与支付
【答案】ABDE
【本题答疑】计量依据一般有质量合格证书、《计量规
范》、技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸
计量依据一般有质量合格证书、《计量规范》、技术
规范中的“计量支付”条款和（ ）。
A.设计图纸
B.计算规则
C.设计说明
D.企业定额
计量依据一般有质量合格证书、《计量规范》、
技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸。
1.（2018 年真题）某土方工程根据《建设工程工程量清单计价规范》签订了单价合同，招
标清单中土方开挖工程量为 8000m3，施工过程中承包人采用了放坡的开挖方式，完工计量
时，承包人因放坡增加土方开挖量 1000m3，因工作面增加土方开挖量 1600m3，因施工操作
不慎塌方增加土方开挖量 500m3，则应予结算的土方开挖工程量为（ ）m3。
A.11100
B.10600
C.9000
D.8000
单价合同的计量
单价合同
工程量计
量的程序
（1）承包人应于每月 25 日向监理人报送上月 20 日至当月 19 日已完成的工程量报告，并
附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。
（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后 7 天内完成对承包人提交的工程量报表的
审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。
（3）监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的 7 天内完成审核的，承包人报送的工程
量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。
监理工程
师对项目
的计量
（1）工程量清单中的全部项目；
（2）合同文件中规定的项目；
（3）工程变更项目。
一般可按照以下方法进行计量：（1）均摊法（2）凭据法（3）估价法（4）断面法（5）图
纸法（6）分解计量法。（要掌握各种方法的意义）
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
工程计量的依据：两规范
一质量一图纸
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点151
考点速记手册
总价合同
除专用合同条款另有约定外，按月计量支付的总价合同，按照如下约定执行：
（1）承包人应于每月 25 日向监理人报送上月 20 日至当月 19 日已完成的工程量报告，并
附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。
（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后 7 天内完成对承包人提交的工程量报表的
审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。
（3）监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的 7 天内完成复核的，承包人提交的工程量报
告中的工程量视为承包人实际完成的工程量。=
【答案】D
【本题答疑】分部分项工程量清单中所列工程量应按《计
量规范》的工程量计算规则计算。除另有说明外，所有清
单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来
计算。在计算综合单价时应考虑施工中的各种损耗和需要
增加的工程量，或在措施费清单中列入相应的措施费用。
监理工程师进行工程计量项目一般不包括()。
A.工程量清单中的全部项目
B.合同文件中规定的项目
C.工程索赔项目
D.工程变更项目
监理工程师一般只对以下三方面的工程项目
进行计量：(1)工程量清单中的全部项目；(2)合同
文件中规定的项目；(3)工程变更项目。
监理人应在收到承包人提交的工程量报告后（）天
内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包
人，以确定当月实际完成的工程量
监理人应在收到承包人提交的工程量报告后
7 天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并
报送发包人，以确定当月实际完成的工程量
1.（2018 年真题）施工合同履行过程中，导致工程量清单缺项并应调整合同价款的原因有（ ）。
A.设计变更
B.施工条件改变
C.承包人投标漏项
D.工程量清单编制错误
E.施工技术进步
温馨提醒：
签订单价合同期间增加的
费用要列入措施费。
解答
考试时也许会这样问
合
同
价
款
调
整
知 识 点 二
经
/
典
/
例
/
题152
第 20 天
计量与支付
工程清单缺项
清单缺项漏项的责任：发包人负责,承包人不承担此风险与损失。
合 同 价
款 的 调
整方法
分部分项工程费的调整：造成新增工程清单项目的，按变更事件调整分部分项工程费
措施项目费的调整：①招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，引起措施项目发生变
化的，按照措施项目费的调整方法，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款；
②由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，
按照工程变更事件中的有关规定调整合同价款。
【答案】ABD
【本题答疑】导致工程量清单缺项的原因：设计变更、
施工条件改变、工程量清单编制错误。
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB
50500-2013），在合同履行期间，由于招标工程量清单缺
项，新增了分部分项工程量清单项目，关于其合同价款确
定的说法，正确的是（ ）
A.新增清单项目的综合单价应由监理工程师提出
B.新增清单项目导致新增措施项目的，承包人应将新
增措施项目实施方案提交发包人批准
C.新增清单项目的综合单价应由承包人提出，但相关
措施项目费不能再做调整
D.新增清单项目应按额外工作处理，承包人可选择做
或者不做
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是工程量清单缺项
新增分部分项工程量清单项目后，引起措施
项目发生变化的，应按照规范中工程变更相关规
定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调
整合同价款
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
工程量清单缺项的原因有三
个，设计变更、施工条件改变、工
程量清单错误明显影响合同价款
考试时也许会这样问
解答153
考点速记手册
1.（2018 年真题）某独立土方工程，招标工程量清单中的工程数量为 1000m3，承包人投标
报价中的综合单价为 30 元/m3。合同约定，当实际工程量超过清单工程量 15%时调整单价，
调整系数为 0.9。工程结束时承包人实际完成并经监理工程师确认的工程量为 1400m3，则
该土方工程的工程量价款为（ ）元
A.42300
B.41250
C.40800
D.37800
工程量偏差
概念
工程量偏差=应予计量的工程量-招标工程量清单
合同价
款的调
整方法
综合单价调整原则：对于任一招标工程量清
单项目，当因实际工程量与招标工程量清单
的工程量偏差和工程变更等原因导致工程
量偏差超过 15%时，可进行调整:
①当工程量增加 15%以上时，增加部分的工程量的综
合单价应予调低；②当工程量减少 15%以上时，减少
后剩余部分工程量的综合单价应予调高。至于具体
的调整方法，则应由双方在合同专用条款中约定。
措施项目费的调整。当因实际工程量与招标工程量清单的工程量偏差和工程变更等原因导致
工程量偏差超过 15%时，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计
价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减
【答案】B
【本题答疑】1000×（1＋15%）×30＋[1400－1000×1
＋15%）]×30×0.9＝41250 元
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-20
13），采用清单计价的某分部分项工程，招标控制价的综
350×（1－5%）×（1－15%）＝282.6 元＜
300 元，未超过最低限值，因此该综合单价不做
温馨提醒：
本题显然超过了清单工程量
按照题目所给超过部分计算法则
进行列式计算
考试时也许会这样问
解答
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点154
第 20 天
计量与支付
合单价为 350 元，承包人投标报价的综合单价为 300 元。
该工程投标报价总的下浮率为 5%。结算时，该分部分项
工程工程量比清单工程量增加了 16%，且合同未确定综合
单价调整方法，则对该综合单价的正确处理方式是（ ）
调整
1.（2018 年真题）某工程随工合同约定根据价格调整公式调整合同价,已知不调值部分占合
同价的比例为 15%,可参与调值部分的费用类型、占合同总价的比例和相关价格指数见下表,若结
算当月完成的合同额为 1000 万元,则调整后的合同金额为（ ）。
占合同总价的比例
基准日期价格指数
合同签订时价格指数
结算时价格指数
人工
30%
101
103
106
钢筋
20%
101
110
105
混凝土
25%
105
109
115
木材
10%
102
102
105
A.1050
B.1034
C.1017
D.1000
市场价格变动引起的调整
价
格
调
整
公
式
价格调整公式计算差额并调整合同价
款：
△P=P0[A+（B1x
F
t1
F01
+B2xFt2
F02
+B3xFt3
F03
+…+Bnx
F
tn
F0n
）-1]
价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格
指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构提
供的价格代替。
在计算调整差额时得不到现行价格指数的，可暂用上
一次价格指数计算，并在以后的付款中再按实际价格指数
进行调整。
权重的调整：变更导致原定合同中的权重不合理时，按照“商定或确定”条款约定执行
工期延误后的价格调整：因承包人原因未按时竣工的，对合同约定的竣工日期后继续施工的工程，在使用
价格调整公式时，应采用计划进度日期与实际进度日期的两各价格指数中较低者作为现行价格指数
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点155
考点速记手册
【答案】A
【本题答疑】P＝1000×[0.15＋0.3×106/101＋0.2×
105/101＋0.25×115/105＋0.1×105/102]＝1049.5
（万元）
合同履行期间，因人工、材料、工程设备和机械台
班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照相
关部门发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用
费系数进行调整。相关部门不包括（）。
A.行业建设管理部门
B.国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门
C.授权的工程造价管理机构
D.授权的监理机构
合同履行期间，因人工、材料、工程设备和机
械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用
费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部
门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机
构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用
费系数进行调整;需要进行价格调整的材料，其单
价和采购数应由发包人复核，发包人确认需调整的
材料单价及数量作为调整合同价款差额的依据
1.（2018 年真题）根据《建设工程工程量清单计价规范》，某工程定额工期为 25 个月，合
同工期为 20 个月。合同实施中，发包人要求该工程提前 1 个月竣工，征得承包人同意后，
调整了合同工期。则关于该工程工期和赶工费用的说法，正确的是（ ）。
A.发包人要求合同工期比定额工期提前 6 个月竣工，应承担提前竣工 6 个月的赶工费用
B.发包人要求合同工程提前 1 个月竣工，应承担提前竣工 1 个月的赶工费用
C.发包人要求压缩的工期天数超过定额工期的 20%，应承担提前竣工 5 个月的赶工费用
D.发包人要求压缩的工期天数未超过定额工期的 30%，不支付赶工费用
提前竣工（赶工补偿）
提前竣工
误期赔偿
奖励或赔偿
合同中约定，每日历天额度
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
清楚调整公式各个字母含
义带入其中很容易解出答案
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点156
第 20 天
计量与支付
最高限额
双方在合同中约定，如合同价款的 5%
支付时间
列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。
其他
发包人要求提前竣工，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并修
订进度计划。费用发包人承担；
赶工费用：压缩的工期天数不得超过定额工期的 20%，超过的，应在招标文件中明示增
加赶工费用
【答案】B
【本题答疑】本题考查的是提前竣工（赶工补偿）。工
程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计
算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的 20%，将
其量化。超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用.
暂估材料或工程设备的单价确定后，在综合单价中只
应取代原暂估单价，不应再在综合单价中涉及某些其他费
的变动。这些费用是指（）。
暂估材料或工程设备的单价确定后，在综合
单价中只应取代原暂估单价，不应再在综合单价
中涉及企业管理费或利润等其他费的变动。
1.（2018 年真题）根据《建设工程施工合同（示范文本）》，关于变更权的说法，正确的有（ ）。
A.发包人和监理人均可以提出变更
B.承包人可以根据施工的需要对工程非重要的部分做出适当变更
C.监理人发出变更指示一般无需征得发包人的同意
D.变更指示均通过监理人发出
E.设计变更超过原批准的建设规模时，承包人应先办理规划变更审批手续
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
注意赶工工期不得超过定额
工期的 20%，超过的选项可以直
接排除。
知 识 点 三
工 程 变 更 价 款 的 确 定
经
/
典
/
例
/
题157
考点速记手册
工程变更价款的确定
变更范围
除专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定进行变更：
（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；
（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；
（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；
（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；
（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
变更权
发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出
变更程序
1、发包人提出变更：发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，变更指
示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。
2、监理人提出变更建议：发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示
3、变更执行
变更估价
承包人应在收到变更指示后 14 天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提
交的变更估价申请后 7 天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包
人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后 14 天内审批完毕。
措施项目
费的调整
（1）安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。
（2）采用单价计算的措施项目费，应按照实际发生变化的措施项目按照前述已标价工程量清
单项目的规定确定单价。
（3）按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承
包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。
应用
（1）直接采用适用的项目单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法相同，也不因此增加
关键线路上工程的施工时间。
（2）采用适用的项目单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法基本类似，不增加关键线
路上工程的施工时间，可仅就其变更后的差异部分，参考类似的项目单价由承发包双方协商新
的项目单价。
（3）无法找到适用和类似的项目单价时，应采用招投标时的基础资料和工程造价管理机构发
布的信息价格，按成本加利润的原则由发承包双方协商新的综合单价。
【答案】AD
【本题答疑】发包人和监理人均可以提出变更。变
更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前
应征得发包人同意。选项 E 应由发包人办理
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
承包人收到经发包人签认的变
更指示后，方可实施变更。未经许可，
承包人不得擅自对工程的任何部分
进行变更。158
第 20 天
计量与支付
某工程采用工程量清单招标，招标人公布的招标控制
价为 1 亿元。中标人的投标报价为 8900 万元。经调整计
算错误后的中标价为 9100 万元，所有合格投标人的报价
平均为 9200 万元，则该中标人的报价浮动率为（
）。
报价浮动率＝（1－中标价/招标控制价）×
100%＝（1－9100/10000）×100%＝9%
1.根据《标准施工招标文件》，下列事件中，承包人向发包人既可索赔工期又可索赔费用的有（ ）。
A.发包人原因导致的工程缺陷和损失
B.承包人遇到不利物质条件
C.发包人要求向承包人提前交付工程设备
D.施工过程发现文物
E.承包人遇到异常恶劣的气候条件
施工索赔
三要素
正当的索赔理由；有效的索赔证据；在合同约定的时间内提出。
要求
真实性；全面性；关联性；及时性并具有法律证明效力
承包人提
出索赔的
程序
对承包人
索赔的处
理
（1）监理人应在收到索赔报告后 14 天内完成审查并报送发包人。
（2）发包人应在监理人收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后的 28 天内，由监理人向
承包人出具经发包人签认的索赔处理结果。
（3）承包人接受索赔处理结果的，索赔款项在当期进度款中进行支付;承包人不接受索赔处理
结果的，按照“争议解决”条款约定处理。
与建筑安
（1）分部分项工程量清单费用
考试时也许会这样问
解答
施 工 索 赔 与 现 场 签 证
知 识 点 四
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
（1）承包人在知道或当知道索赔事件发生后 28 天内，向监理人递交索赔意向通知书，明确
事由否则丧失追加付款和延长工期的权利；
（2）承包人应在发出索赔意向通知书后 28 天内，向监理人正式提交索赔通知书
（3）索赔事件具有连续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知
（4）在索赔事件影响结束后的 28 天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书159
考点速记手册
装工程造
价的组成
相似
（2）措施项目费用
（3）其他项目费
（4）规费与税金:除工程内容的变更或增加，承包人可以列人相应增加的规费与税金。其他情
况一般不能索赔。
计算方法
实际费用法
施工索赔时最常用的一种方法
总费用法
计算公式为：索赔金额＝实际总费用－投标报价估算费用
修正总费
用法
即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的
内容包栝：
①将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间，而不是整个施工期；
②只计算受到影响时段内的某项工作所受影响的损失，而不是计算该时段内
所有施工工作所受的损失；
③对投标报价费用重新进行核算，按受影响时段内该项工作的实际单价进行
核算，乘以完成的该项工作的工程量，得出调整后的报价费用。
索赔的条
款表
《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款表（必须背，实
务经常考）详细参考教材
▲现场签
证
（1）适用于施工合同范围以外零星工程的确认；
（2）在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量；
（3）非承包人原因导致的人工、设备窝工及有关损失；
（4）符合施工合同规定的非承包人原因引起的工程量或费用增减；
（5）确认修改施工方案引起的工程量或费用增减；
（6）工程变更导致的工程施工措施费增减等。
★现场签
证程序
（1）承包人应在接受发包人要求的 7 天内向发包人提出签证，发包人签证后施工。若没有
相应的计日工单价，签证中还应包括用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料品种及
数量和单价等。若发包人未签证同意，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。
（2）发包人应在收到承包人的签证报告 48 小时内给予确认或提出修改意见，否则视为该
签证报告已经认可。
（3）发承包双方确认的现场签证费用与工程进度款同期支付。
【答案】BD
【本题答疑】选项 A 可以索赔费用，但工期一般不索赔；
选项 C 可以索赔费用，无工期损失；选项 E 属于不可抗
力，可以索赔工期，但费用自理。
索赔费用的组成中，人工费包括（ ）
人工费包括增加工作内容的人工费、停工损失
费、工作效率降低的损失费
索赔费用的组成中的人工费，包括增加工作内容
索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成相
温馨提醒：
索赔要认定过错方属于谁
合理与否
解答
考试时也许会这样问160
第 20 天
计量与支付
的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累
计，其中增加工作内容的人工费应按照（ ）。
似，人工费包括增加工作内容的人工费、停工损失
费和工作效率降低的损失费等累计，其中增加工作
内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费
和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的
标准双方应在合同中约定。故选项 A 正确
必考考点：
1.工程计量
2.合同价款调整
3.工程变更价款的确定
4.施工索赔与现场签证161
考点速记手册
第 21 天
支付与国际工程投标报价
考纲要求
核心考点
考题取样
考向必究
核心素养聚焦
1.预付款及期中支付
2.竣工结算与支付
3.质量保证金的处理
4.合同价款纠纷的处理
5.国际工程投标报价的组成
6.单价分析和标价汇总的方
法
7.国际工程投标报价的技巧
1.预付款及期中支付
2.竣工结算与支付
3.质量保证金的处理
4.国际工程投标报价
的组成
5.国际工程投标报价
的分析方法和技巧
经典例题
2015～2020
真题
1.预付款及期中支付
2.竣工结算与支付
3.质量保证金的处理
4.国际工程投标报价的程序
5.国际工程投标报价的组成
6.单价分析和标价汇总的方
法
本节包含支付知识点
含金量较高还有教材
最后一章，和前面的
内容不成体系，属于
补充性的知识介绍，
主要介绍了国际投标
报价的策略和方法，
内容不多，难度不大
命题分析预测
从历年考试情况来看，本节前部分为重点章节后面属于一般章节，分值并不多.
1.（2018 年真题）工程合同价 6000 万元，合同约定:工期 6 个月，预付款 120 万元，每月进度
款按实际完成工程价款的 80%支付；每月再单独支付安全文明施工费 50 万元；质量保证金按进度
款的 3%逐月扣留；预付款在最后两个月等额扣回。承包人每月实际完成工程价款金额如下表，则
第 2 个月发包人实际应支付的工程款金额为（ ）万元。
月份
1
2
3
4
5
6
实际完成工程价款金额（万元）
800
1000
1000
1200
1200
1200
A.850.0
B.826.0
C.824.5
D.776.0
知 识 点 一
预 付 款 及 期 中 支 付
经
/
典
/
例
/
题162
第 21 天
国际工程投标报价
工程进度款支付
一、农民工工资支付（2021 年新增）
农民工工
资支付
（2021 年
新增）
（4）施工总承包单位应当按照有关规定开设农民工工资专用账户，专项用于支付该工
程建设项目农民工工资。开设、使用农民工工资专用账户有关资料应当由施工总承包单位妥
善保存备查。
（5）工程完工且未拖欠农民工工资的，施工总承包单位公示 30 日后，可以申请注销农
民工工资专用账户，账户内余额归施工总承包单位所有。
（6）建设单位应当按照合同约定及时拨付工程款，并将人工费用及时足额拨付至农民
工工资专用账户，加强对施工总承包单位按时足额支付农民工工资的监督。因建设单位未按
照合同约定及时拨付工程款导致农民工工资拖欠的，建设单位应当以未结清的工程款为限先
行垫付被拖欠的农民工工资。
（7）分包单位对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任。施工总承包单位
对分包单位劳动用工和工资发放等情况进行监督。分包单位拖欠农民工工资的，由施工总承
包单位先行清偿，再依法进行追偿。工程建设项目转包，拖欠农民工工资的，由施工总承包
单位先行清偿，再依法进行追偿。
（8）工程建设领域推行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度。分包单位
应当按月考核农民工工作量并编制工资支付表，经农民工本人签字确认后，与当月工程进度
等情况一并交施工总承包单位。
（9）施工总承包单位应当按照有关规定存储工资保证金，专项用于支付为所承包工程
提供劳动的农民工被拖欠的工资。工资保证金实行差异化存储办法，对一定时期内未发生工
资拖欠的单位实行减免措施，对发生工资拖欠的单位适当提高存储比例。
（10）除法律另有规定外，农民工工资专用账户资金和工资保证金不得因支付为本项目
提供劳动的农民工工资之外的原因被查封、冻结或者划拨。
（11）施工总承包单位应当在施工现场醒目位置设立维权信息告示牌，明示下列事项
建设单位不得因争议不按照本条例的规定拨付工程款中的人工费用，施工总承包单位也
不得因争议不按照规定代发工资。
考
/
查
/
知
/
识
/
点
（1）农民工工资应当以货币形式，通过银行转账或者现金支付给农民工本人，不得以
实物或者有价证券等其他形式替代。具体支付日期遇法定节假日或者休息日的，应当在法定
节假日或者休息日前支付。用人单位因不可抗力未能在支付日期支付工资的，应当在不可抗
力消除后及时支付。用人单位应当按照工资支付周期编制书面工资支付台账，并至少保存 3
年。
（3）建设单位应当向施工单位提供工程款支付担保。建设单位与施工总承包单位依
法订立书面工程施工合同，应当约定工程款计量周期、工程款进度结算办法以及人工费用拨
付周期，并按照保障农民工工资按时足额支付的要求约定人工费用。人工费用拨付周期不得
超过1 个月。建设单位与施工总承包单位应当将工程施工合同保存备查。
（2）建设单位应当有满足施工所需要的资金安排。没有满足施工所需要的资金安排的，
工程建设项目不得开工建设；依法需要办理施工许可证的，相关行业工程建设主管部门不予
颁发施工许可证。政府投资项目所需资金，应当按照国家有关规定落实到位，不得由施工单
位垫资建设。163
考点速记手册
（12）建设单位或者施工总承包单位将建设工程发包或者分包给个人或者不具备合法经
营资格的单位，导致拖欠农民工工资的，由建设单位或者施工总承包单位清偿。施工单位允
许其他单位和个人以施工单位的名义对外承揽建设工程，导致拖欠农民工工资的，由施工单
位清偿。
（13）工程建设项目违反国土空间规划、工程建设等法律法规，导致拖欠农民工工资的，
由建设单位清偿。
国务院令第 728 号《保障中小企业款项支付条例》，自 2020 年 9 月 1 日起施行。为保障
中小企业被拖欠的款项及时支付，《保障中小企业款项支付条例》规定：
（1）机关、事业单位和大型企业迟延支付中小企业款项的，应当支付逾期利息。双方
对逾期利息的利率有约定的，约定利率不得低于合同订立时 1 年期贷款市场报价利率；未作
约定的，按照每日利率万分之五支付逾期利息。
（2）使用商业汇票等非现金支付方式支付中小企业款项的，应当在合同中作出明确、合
理约定，不得强制中小企业接受商业汇票等非现金支付方式，不得利用商业汇票等非现金支
付方式变相延长付款期限。
（3）不得强制要求以审计机关的审计结果作为结算依据，但合同另有约定或者法律、
行政法规另有规定的除外。
（4）除依法设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，
工程建设中不得收取其他保证金。
二、预付款
支付时间
①按专用合同条款约最迟应在开工通知载明的开工日期 7 天前支付
②发包人逾期支付预付款超过 7 天，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知
③发包人收到通知后 7 天内仍未支付的，承包人有权暂停施工
担保
承包人应在发包人支付预付款 7 天前提供预付款担保
形式：银行保函、担保公司担保等
抵扣
预付款在进度款中同比例扣回。
三、安全文明施工费
时间
开工后的 28 天内
金额
预付安全文明施工费总额的 50%，其余部分与进度款同期支付
不按时支
付的处理
逾期支付超过 7 天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后
7 天内未支付的，承包人有权暂停施工。
四、进度款
申请单
提交
单价合同进度付款
单价合同中的总价项目按月进行支付分解，并汇总列人当期进度付款
申请单
总价合同进度付款
按月向监理人提交进度付款申请单
其他价格形式合同
合同当事人可在专用合同条款中约定其他价格形式合同的进度付款
申请单的编制和提交程序
审核和
支付
监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后 7 天内完成审查并报送发包人，发包
人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。发包人逾期未完成审批且未提出异议的，164
第 21 天
国际工程投标报价
视为已签发进度款支付证书。
【答案】B
【本题答疑】发包人应实际支付金额为（1000×80%）
－（1000×80%×3%）＋50＝826（万元）
根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201，除
专用合同条款另有约定外，关于进度款审核和支付的说法，正
确的有（）。
A.监理人应在收到承包人进度付款申请单后 14 天内完成
审查并报送发包人
B.发包人和监理人对进度付款申请中的个别款项有争议
的，应暂停这一次进度款的支付
C.承包人签发进度款支付证书，即表明发包人已接受了承
包人完成的相应部分的工作
D.进度款一旦签发，如果承包人发现有错误，有权提出修
正申请
E.发包人应在进度款支付证书签发后 14 天内完成支付
“在对已签发的进度款支付证书进行
阶段汇总和复核中发现错误、遗漏或重复
的，发包人和承包人均有权提出修正申请”
故 D 对“除专用合同条款另有约定外，发
包人应在进度款支付证书或临时进度款支
付证书签发后 14 天内完成支付”故 E 对故
选 DE
1.（2018 年真题）—般情况下竣工结算审查应采用的方法是（ ）。
A.抽样审查
B.重点审查
C.全面审查
D.对比审查
温馨提醒：
预付款最迟应在开工日期前 7
天内支付，所以第二个月不考虑
解答
考试时也许会这样问
竣
工
结
算
与
支
付
知 识 点 二
经
/
典
/
例
/
题165
考点速记手册
竣工结算的审核
竣工结算
的依据
①《建设工程工程量清单计价规范》②工程合同③发承包双方实施过程中已确认的工程量及其
结算的合同价款；④发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款；⑤建设工程
设计文件及相关资料；⑥投标文件；其他依据
竣工结算
的编制
编 制
方法
①采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同
约定可以调整的内容进行调整
②采用单价合同的，应计算或核实竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依
据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施以
及工程索赔等内容进行调整；
计 算
方法
竣工结算
的审核
【答案】C
【本题答疑】除非已有约定，竣工结算应采用全面审查
的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查
和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生
工程竣工结算书编制与核对的责任分工是（ ）
工程竣工结算应由承包人或受其委托具有相应
资质的工程造价咨询人编制，并应由发包人或受其
委托具有相应资质的工程造价咨询人核对
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
竣工结算牵涉面广无特殊
规定采取的都是全面审查
解答
考试时也许会这样问
质 量 保 证 金 的 处 理
知 识 点 三
竣工结算审查内容：①审查结算的递交程序和资料的完整性②审查结算有关的各项内容
监理人应在收到竣工结算申请单后 14 天内完成核查并报送发包人。发包人应在收到监理
人提交的经审核的竣工结算申请单后 14 天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签
认的竣工付款证书。监理人或发包人对竣工结算申请单有异议的，有权要求承包人进行修正和
提供补充资料，承包人应提交修正后的竣工结算申请单。
工程量清单计价法通常采用单价合同的合同计价方式，竣工结算的编制是采取合同
价加变更签证的方式进行。
③采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的办法计算各个分部分项工程量以及设
计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。166
第 21 天
国际工程投标报价
1.（2018 年真题）根据《建设工程施工合同示范文本》，关于工程保修及保修期的说法正确
的是（ ）。
A.工程保修期从交付使用之日起计算
B.具体分部分项工程的保修期可在专用条款中约定但不得低于法定最低保修年限
C.发包人未经竣工验收擅自使用工程的保修期自开始使用之日起算
D.保修期内的工程损害修复费用应全部由承包人承担
保修责任
提供质量保
证金的方式
质量保证金保函；相应比例的工程款；双方约定的其他方式
质量保证金
的扣留
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的
支付、扣回以及价格调整的金额；
（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；
（3）双方约定的其他扣留方式。
质量保证金
的退还
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于 14 天内会同承包人按照合同约定的内容
进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或
者约定不明确的，发包人应当在核实后 14 天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法
承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后 14 天内不予答复，经催告后 14 天内
仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请
【答案】B
【本题答疑】A 选项错误，工程保修期从工程竣工验收
合格之日起算；C 选项错误，发包人未经竣工验收擅自
使用工程的，保修期自转移占有之日起算；D 选项错误，
保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，
可以委托承包人修复，但发包人应承担修复费用吗，并
支付承包人合理利润。
经
/
典
/
例
/
题
考
/
查
/
知
/
识
/
点
温馨提醒：
发包人累计扣留的质量保证
金不得超过工程价款结算总额的
3%。167
考点速记手册
关于工程质量保证金的说法有哪些（ ）。
剩余质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同
约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务；承
包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复
义务的，题目缺少了自身责任的限定条件；最终结清后，
超出质保金的范围由承包人承担
1.（2016 年真题）国际工程投标报价时，对于预计施工现场发生的办公费，正确的做法是（）。
A.作为待摊费用摊入到工程量表的各计价分项价格中
B.作为待摊费单列并计入投标总标价
C.作为开办费单列并计入投标总报价
D.按照其费用性质分别计入相应分项工程的人工费、材料费或机具
国际工程投标报价组成
国
际
工
程
投
标
总
报
价
人工费：工日基价是指国内派出的工人和在工程所在国招募的工人，每个工作日的平均工资
材料费：在工程所在国当地采购的材料设备，其预算价格应为施工现场交货价格。
施工机具使用费
待摊费
现场管理费
工作人员费；办公费；差旅交通费；文体宣教费；固定资产使用费；国外
生活设施使用费；工具用具使用费；劳动保护费；检验试验费；其他费用
其他待摊费
临时设施工程费；保险费；税金；保函手续费；经营业务费；工程辅助费；
贷款利息；总部管理费；利润；风险费
知 识 点 四
国 际 工 程 投 标 报 价 的 组 成
经
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典
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例
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题
考
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查
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知
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识
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点
解答
考试时也许会这样问168
第 21 天
国际工程投标报价
组
成
开办费
分包工程费
分包报价
总包管理费和利润
暂定金额（招标人备用金）：是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或
供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金。每个承包商在投标报价
时均应将此暂定金额数计入工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这些项目的费用将按照业主
工程师的指示与决定，全部或部分使用。
【答案】A
【本题答疑】现场管理费、临时工程设施费、保险
费、税金等是在工程量清单中没有单独列项的费用
项目，需要将其作为待摊费用分摊到工程量清单的
各个报价分项中去
国际工程投标报价的组成中，应计入现场管
理费的有（ ）。
本题考查的是国际工程投标报价的组成。根据国际
工程投标总报价组成表（1Z103082）及有关规定，现场
管理费包括现场办公费、固定资产使用费等；至于贷款
利息和保险费，属于其他待摊费用；现场清理费，属于
开办费。
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
待摊费用项目不在工程量清单上
出现，而是作为报价项目的价格组成
因素隐含在每项综合单价之内。
知 识 点 五
国际工程投标报价的分析方法和技巧
经
/
典
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例
/
题169
考点速记手册
1.（2018 年真题）关于国际工程投标报价中分项工程单价分析的说法，正确的有（ ）。
A.具有可靠定额标准的企业必须采用定额估价法进行单价分析计算
B.匡算估价法适合于工程量较大并且所占费用比例较大的分项工程
C.机械搁置时间过长又无法在定额估价中给予恰当考虑时，采用作业估价法计算机械费用更合适
D.采用作业估价法进行单价分析，估价师的实际经验直接决定估价的准确程度
E.为保证估价的正确与合理性，作业估价法的内容应包括制定施工计划和计算各项作业的资源费用
分项工程的单价分析
单价分析和标价
汇总的方法
当机械设备所占比重较大，适用均衡性较差，机械设备搁置时间过长而使其费用增大，
这种机械搁置而又无法在定额估价中给予恰当的考虑时，这时就应采用作业估价法进行
计算更为合适
2.将工程量清单中所有分项工程的合价汇总，即可算出工程的总标价。
总标价＝分项工程合价＋分包工程总价＋暂定金
国际工程投标报
价的分析方法
1.在计算出分项工程综合单价，编出单价汇总表后，在工程估价人员算出的暂时标
价的基础上，应对其进行全面的评估与分析，探讨投标报价的经济合理性，从而做出最
终报价决策。
2.国际工程投标报价的动态分析
工期延误的影响
物价和工资上涨的影响
其他可变因素的影响：如汇率、贷款利率的变化、政策法规的变化等
【答案】CE
【本题答疑】选项 A，一般拥有较可靠定额标准的企业，
定额估价法应用较为广泛；选项 B，正匡算估价法适合工
程量不大、所占费用比例较小的那部分分项工程选项 D 匡
算估价法是指估价师根据以往的实际经验或有关资料，直
接估算出分项工程中人工、材料、机具的消耗量，从而估
算出分项工程的人、料、机单价。采用这种方法，估价师
的实际经验直接决定了估价的准确程度
影响国际工程投标报价决策的因素主要有（ ）。
影响国际工程投标报价决策的因素主要有成本
考
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查
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知
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识
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点
考试时也许会这样问
解答
温馨提醒：
分项工程的单价分析计算
人、料、机费用,求待摊费用；
计算单价和合价170
第 21 天
国际工程投标报价
估算的准确性、期望利润、市场条件、竞争程度、风
险偏好
必考考点：
1.预付款及期中支付
2.竣工结算与支付
3.质量保证金的处理
4.国际工程投标报价的组成
5.国际工程投标报价的分析方法和技巧参考文献
参考文献
[1]《中华人民共和国建筑法》
[2]中华人民共和国住房和城乡建设部．房屋建筑与装饰工程消耗量定额 TY01-31—2015
[3]《建设工程质量管理条例》
[4]《建设工程安全生产管理条例》
[5]财政部.《企业会计准则》
[6]《中华人民共和国预算法》
[7]徐晓松.《公司法(第三版)》
[8]《中华人民共和国企业所得税法》
[9]《中华人民共和国劳动法》
[10]《企业会计准则》
[11]《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
[12]《中华人民共和国招投标法》
[13]《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)
[14]《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》
[15]《中华人民共和国预算法实施条例》
[16]《建设工程造价鉴定规范》
[17]《中华人民共和国安全生产法》
[18]《中华人民共和国政府采购法》
171一级
建造
师
考
点速记
手册
